第五十六章 烂尾楼妙用（四）
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永梁闻言立即答道：“华副秘书长，你的话我不敢苟同。太祖老人家说了，要严肃活泼，团结紧张。我们督查室在严肃之余，活跃一下气氛有何不可？没有公务，也没有影响到别的办公室工作，难道都板着个死驴脸给同事看才是我党提倡的工作作风吗？”
王永梁一口一个“副秘书长”，一口一个“死驴脸”，竟将华民扣过去的帽子一个不剩的扔了回来。王永梁气他，偏偏督查室其他人一个给他拉台阶的都没有，可见他平时为人是多么的差了。
华民气得浑身发抖，现在不是能不能争回脸面的事了，怎么出这个门都是问题。
王永梁心说，叫你来老子地盘装逼，气死你个狗日的。
正在僵持着，桌上的电话响了，尹忠民拿起电话，“嗯”了两声，挂了电话，对王永梁说道：“主任，段市长让你跟她去长辉。”
“好的。”永梁答应一声，随口吩咐道：“晓晓、朱林，我们走。”
杜晓晓主动地帮他收拾好公文包，拿起水杯。
永梁说道：“对不起，华副秘书长，没时间听你教导了，我得去长辉。”
“哼！”华民这才算有了个台阶，哼了一声背着手灰溜溜地走了。
华民一出门，杜晓晓对永梁说道：“主任，谢谢你。”
“谢什么？你是我的下属，批评你也得我来，别人当着我的面批评你，其实是打我的脸。咱做错了还好说，承认错误就行了。不就笑的声音大点吗？值得如此上纲上线？”永梁说道。
“主任，跟你干工作真是太痛快了。放心吧，以后你指哪里咱就打到哪里。”朱林真是佩服死永梁了，这番话说得情真意切，绝对不是拍马屁。
“对，对。”尹忠民和赵光也附和道。
“行了，不说了，走吧。”永梁说道。朱林小跑着去找李朋城，永梁从杜晓晓手里拿过公文包和水杯，与她一块向楼下走去。
……
段红娟、张全强、陈保国和王永梁等人在长辉县委招待所等着孙琳和她的团队。
接近十一点时，段红娟的手机响了，秘书一看，对段红娟说：“段市长，孙总电话。”
段红娟接过电话：“孙总，你到哪了？”
就听孙琳在电话中说：“段市长，我就要到长辉县城了。”
“那好，我马上去接你，然后咱们先去看看楼怎么样？”
“好，段市长，按你的意思办。”孙琳答应一声放下了电话。
……
段红娟等人在城南接到了孙琳和她的谈判团队，寒暄见礼后，车队向烂尾楼方向行去。
孙琳只看了烂尾楼所在的位置、周边环境，看的过程中一直摇头，让段红娟和张全强一班人心里直打鼓。
因为想建县委大楼，所以这个大楼的选址比较偏僻，特意避开了闹市区和商业区。
大楼的正南方是一条东西走向的路，路南二百米左右是一个人工湖，面积约有30万平方米，湖面不小，但没有开发，路面没有硬化，沿岸没有防护栏，相关的配套设施都没有，当然也没有绿化和相关美化，市民在这里钓鱼、游泳、锻炼，存在很大的安全隐患。
大楼左右两侧没有重要建筑物，按原来的建设规划，县委大楼建好后，应该建设公安局、法院、检察院，因为县委大楼停建，这三个部门也没有再建设的意思，所以比较荒凉。
这样的环境作为行政办公大楼是没问题，但要用作于商业操作，显然荒凉了一些。
孙琳摇头就是为了这个原因，段红娟和张、陈二位也都清楚，你考虑的是眼前的菜博会，人家作为商人不能只顾眼前吧，不能赚钱，只为了菜博会方便，人家傻吗？投资蔬菜公司人家是为了老百姓，再让人家投资一个不能赚钱的酒店，可能吗？人家的钱又不是大风刮来的。
段、张、陈三位心里觉得确实有点强人所难。
看孙琳连谈判团队都带来了，倒像是真在这里投资的样子，关键你得拿出让人家心动的条件，就目前这个情况，孙琳要投资才是傻哩。
果然，孙琳看完后，对段红娟、张全强、陈保国说道：“段市长，张书记，陈县长，对不起，就目前这个状况，我恐怕要让你们失望了。”
段红娟忙道：“孙总，你先别忙下结论，你有什么要求尽管提，我们也不能让你往里干砸钱，看看还有其它办法没有？”
“段市长，没有人脉是这里最大的问题。如果把前面这个湖修成一个公园，供人们免费游玩、活动、健身，路南这一块建一个购物广场，这里的人脉就有了。如果那样的话，我倒是可以考虑在这里投资。”
孙琳提的这个建议让张全强和陈保国眼前一亮，是啊，那样的话，这里的人脉有了，老百姓得到了一个活动场所，自然会交口称赞，政绩也有了。
可是钱呢？修公园钱呢？这可是需要大钱的。
“孙总，如果让你们集团来开发，你会怎么做？”段红娟问道。
“段市长，如果让我们集团来做，第一，路南这一块建一个购物广场，人们来这里可以购物、就餐、看电影、玩游戏；第二，这个烂尾楼两侧临街建成商业区，商业区后面开发商业住宅。”孙琳说道。
“你的意思，是再造一个商业活动中心？”陈保国说道。
“是的，陈县长。”孙琳答道。
听了孙琳的回答，张全强和陈保国对视一眼，然后对段红娟说道：“段市长，要不先请孙总去招待所休息，我们再商议一下？”
“好吧。我和孙总先去招待所，你们尽快拿主意，孙总来一趟不容易，最好尽快拍板。”段红娟答应了，招呼孙琳、永梁一块往招待所而去。
张全强和陈保国商量了一下，先别吃饭了，研究孙琳提出的方案要紧。
张全强说道：“老陈，这样吧，开一个常委扩大会议，各位副县长都参加，还有城建、规划等部门领导，先研究孙总提的这个方案，如果可行，咱先达成合作意向，具体条款可以慢慢谈。”
陈保国说道：“好，就这么办吧。”
……
王永梁一口一个“副秘书长”，一口一个“死驴脸”，竟将华民扣过去的帽子一个不剩的扔了回来。王永梁气他，偏偏督查室其他人一个给他拉台阶的都没有，可见他平时为人是多么的差了。
华民气得浑身发抖，现在不是能不能争回脸面的事了，怎么出这个门都是问题。
王永梁心说，叫你来老子地盘装逼，气死你个狗日的。
正在僵持着，桌上的电话响了，尹忠民拿起电话，“嗯”了两声，挂了电话，对王永梁说道：“主任，段市长让你跟她去长辉。”
“好的。”永梁答应一声，随口吩咐道：“晓晓、朱林，我们走。”
杜晓晓主动地帮他收拾好公文包，拿起水杯。
永梁说道：“对不起，华副秘书长，没时间听你教导了，我得去长辉。”
“哼！”华民这才算有了个台阶，哼了一声背着手灰溜溜地走了。
华民一出门，杜晓晓对永梁说道：“主任，谢谢你。”
“谢什么？你是我的下属，批评你也得我来，别人当着我的面批评你，其实是打我的脸。咱做错了还好说，承认错误就行了。不就笑的声音大点吗？值得如此上纲上线？”永梁说道。
“主任，跟你干工作真是太痛快了。放心吧，以后你指哪里咱就打到哪里。”朱林真是佩服死永梁了，这番话说得情真意切，绝对不是拍马屁。
“对，对。”尹忠民和赵光也附和道。
“行了，不说了，走吧。”永梁说道。朱林小跑着去找李朋城，永梁从杜晓晓手里拿过公文包和水杯，与她一块向楼下走去。
……
段红娟、张全强、陈保国和王永梁等人在长辉县委招待所等着孙琳和她的团队。
接近十一点时，段红娟的手机响了，秘书一看，对段红娟说：“段市长，孙总电话。”
段红娟接过电话：“孙总，你到哪了？”
就听孙琳在电话中说：“段市长，我就要到长辉县城了。”
“那好，我马上去接你，然后咱们先去看看楼怎么样？”
“好，段市长，按你的意思办。”孙琳答应一声放下了电话。
……
段红娟等人在城南接到了孙琳和她的谈判团队，寒暄见礼后，车队向烂尾楼方向行去。
孙琳只看了烂尾楼所在的位置、周边环境，看的过程中一直摇头，让段红娟和张全强一班人心里直打鼓。
因为想建县委大楼，所以这个大楼的选址比较偏僻，特意避开了闹市区和商业区。
大楼的正南方是一条东西走向的路，路南二百米左右是一个人工湖，面积约有30万平方米，湖面不小，但没有开发，路面没有硬化，沿岸没有防护栏，相关的配套设施都没有，当然也没有绿化和相关美化，市民在这里钓鱼、游泳、锻炼，存在很大的安全隐患。
大楼左右两侧没有重要建筑物，按原来的建设规划，县委大楼建好后，应该建设公安局、法院、检察院，因为县委大楼停建，这三个部门也没有再建设的意思，所以比较荒凉。
这样的环境作为行政办公大楼是没问题，但要用作于商业操作，显然荒凉了一些。
孙琳摇头就是为了这个原因，段红娟和张、陈二位也都清楚，你考虑的是眼前的菜博会，人家作为商人不能只顾眼前吧，不能赚钱，只为了菜博会方便，人家傻吗？投资蔬菜公司人家是为了老百姓，再让人家投资一个不能赚钱的酒店，可能吗？人家的钱又不是大风刮来的。
段、张、陈三位心里觉得确实有点强人所难。
看孙琳连谈判团队都带来了，倒像是真在这里投资的样子，关键你得拿出让人家心动的条件，就目前这个情况，孙琳要投资才是傻哩。
果然，孙琳看完后，对段红娟、张全强、陈保国说道：“段市长，张书记，陈县长，对不起，就目前这个状况，我恐怕要让你们失望了。”
段红娟忙道：“孙总，你先别忙下结论，你有什么要求尽管提，我们也不能让你往里干砸钱，看看还有其它办法没有？”
“段市长，没有人脉是这里最大的问题。如果把前面这个湖修成一个公园，供人们免费游玩、活动、健身，路南这一块建一个购物广场，这里的人脉就有了。如果那样的话，我倒是可以考虑在这里投资。”
孙琳提的这个建议让张全强和陈保国眼前一亮，是啊，那样的话，这里的人脉有了，老百姓得到了一个活动场所，自然会交口称赞，政绩也有了。
可是钱呢？修公园钱呢？这可是需要大钱的。
“孙总，如果让你们集团来开发，你会怎么做？”段红娟问道。
“段市长，如果让我们集团来做，第一，路南这一块建一个购物广场，人们来这里可以购物、就餐、看电影、玩游戏；第二，这个烂尾楼两侧临街建成商业区，商业区后面开发商业住宅。”孙琳说道。
“你的意思，是再造一个商业活动中心？”陈保国说道。
“是的，陈县长。”孙琳答道。
听了孙琳的回答，张全强和陈保国对视一眼，然后对段红娟说道：“段市长，要不先请孙总去招待所休息，我们再商议一下？”
“好吧。我和孙总先去招待所，你们尽快拿主意，孙总来一趟不容易，最好尽快拍板。”段红娟答应了，招呼孙琳、永梁一块往招待所而去。
张全强和陈保国商量了一下，先别吃饭了，研究孙琳提出的方案要紧。
张全强说道：“老陈，这样吧，开一个常委扩大会议，各位副县长都参加，还有城建、规划等部门领导，先研究孙总提的这个方案，如果可行，咱先达成合作意向，具体条款可以慢慢谈。”
陈保国说道：“好，就这么办吧。”
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