第1254章 合作的条件
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?小伟想了想，抬头看着张五说：“这个到真可以，反正我们也是要拿地拿项目。不过有一点，你们原来的价格投资和现在差异太大了，这个不太好弄。”
张五摆摆手说：“那是小事儿，随行就市嘛，现在值多少就是多少，我就拿这个和你们合作，行吧？整个下来我能占多少就是多少，绝对不过线。”
陈辉笑着说：“五哥你这是想着把东西弄出来呗？”
张五点点头：“我也不瞒你们，那会儿那边都疯了，这边去的人多少也都挣了点，必竟渠道在这摆着。我也一样。但是后面垮的太快，这谁也没想到。
结果就是现在这样了，烂了一大批，虽然上面不说什么大家也都是心里有数。这层面就没什么秘密。我是想着不管怎么样，前面也挣着了，后面把这些烂坑堵上。
至于从这里能不能挣着钱，能挣多少钱，现在反而不重要，当然了，能挣着最好。我也相信你们能把事儿搞起来，就琢磨着一举两得呗，哈哈。”
几个人碰了下杯，小伟说：“这到是没什么问题，只要项目合适就行。这事儿对老一辈儿没什么影响吧？”
张五说：“明面上影响没有，但是私下里多少还是有点儿，总归说着不是那么好听。”
陈辉问：“你那边公司还在吗？”
张五说：“在，原来好像折腾了好几个公司，具体我得问。”
小伟说：“你把你手头的地皮和项目弄份资料给我，正好我俩这几天要过去，顺路看看，能行咱们就合作，小事儿。但是我丑话说前头，项目得合适，价格肯定是按现在的走。
那边想恢复过来不是一天两天的事儿，得慢慢来，项目也是慢慢做，这个真不能急，我也不可能一下子全接过来，风险太大了。”
张五说：“那是肯定的，这事儿看你们，就是能多考虑考虑我这边就行，我也不瞒你们，前面我弄到了，后面出多少都是白赚，怎么也比扔那扔了强。”
陈辉说：“还是得和那边打个招呼，要不然怕久了省里收回，到时候也是麻烦。”
张五点了点头，琢磨了一下。
其实这些公子哥哪里会去运作什么项目，都是吃快餐的，那边能爆火的那么快和这些人有着直接关系，而且最后崩的时候赔的也不可能是他们。都弄的钵满盆满的。
至于地方上以后怎么样和他们有半毛钱关系？那些烂坑项目本来也就是扔了，没有哪个会再去理会，除非又值钱了。这会儿有机会能从这些烂坑里再扒出钱来张五肯定是愿意，反正他也不用再付出什么。
而且他也确实没说瞎话，海南崩了，虽然上面没说什么，但小账都记得清清楚楚，在这个层面也瞒不住。要是真能把自己这边填上弄明白，对自家老爷子来说也是好事。起码风评就要高出去一截。
正琢磨呢，一直没出声的长青举杯和小伟碰了一下，问：“你们对京都这边的商品房怎么看？”
小伟说：“这个还真不是太清楚，我们一直是搞自用的商业地产这块，住宅做的不多，也没特意搞过。不过，就我在这边呆这大半年来看，这边楼房的需求相当大。
我感觉，只要拆迁方面没有问题，在京都建住宅肯定是不愁卖，甚至得哄抢。就是不知道这边关于这方面的政策是怎么定的。这里必竟是京都，政府也不可能让咱们乱弄，总得符合规划。”
长青说：“我家里在建设口，城乡建设管理这块，政策方面，还有地皮这块都没什么问题，你感觉住宅这块可不可以一起玩一下？”
小伟说：“我对京都这边关于拆迁的相关政策不熟，这一块儿，是开发负责还是政府负责？还有通平这些。”
长青说：“这一块，会给出相应的政策和条例，实施还是要地产这边自己来，但政府这边会成立相应的部门配合，总的来说就是双方合作吧。里面具体条款各个地方都不太一样。”
小伟说：“我们如果要搞住宅地产，首先，拆迁上肯定是按着相关规定来，不会去整些其他的东西，更不会去压榨老百姓，这也是我一直不太喜欢碰这块的原因。
但是这么一来成本肯定就上来了，你们能接受吗？还有，京都这边可以随意建高楼吗？如果只是现在这种五六层的步行楼我真没多大兴趣。”
张五说：“那肯定的，高楼少说三千四千，普通住宅才多少，一千出头，操作空间太小了。”
小伟笑着说：“对，高端的好操作，钱也挣的心安理得，像拆迁补偿这些就成了小事儿，不用去太琢磨。”
陈辉说：“我觉得，合作可以，也就是弄个公司的事儿，但是有两点，第一个是我们必须控股，如果将来你们这边要加人你们内部解决，不能影响到公司股份的比例。
二一个就是开发的地点和结构，普通民居还是算了，京都地方好风景好的地方多了，弄些高端住宅，商务区或者别墅区出来，又不愁卖，钱也挣的舒服。”
长青说：“投资这块可以商量吧？为什么非得你们控股？”
陈辉说：“怕麻烦。我们只做正当生意，不沾国企不沾官员，不坑老百姓，将来也绝对不会考虑上市，如果不控股的话将来就不好说，那就不如不弄，这么开开心心大家做朋友更好。”
张五愣了一下，松开已经夹在了筷子上的菜扭头看过来：“为什么不上市？现在开公司的不都是挖空了脑袋想上市吗？上市就代表着资金哪。”
陈辉摇了摇头说：“这是我们大家一起商量做的决定，我们下面的公司都不会上市。”
小伟说：“这不冲突，合作也不一定就非得大伙做一个公司，两个公司也可以合作，只是麻烦点，每一个项目都要签份合同。内部你运作你的，我们做我们的，也不影响你上市还是做什么。”
张五把菜夹起来放进嘴里，慢慢点了点头，说：“到也是。我还是有点儿不理解。”
陈辉笑着说：“这有什么不理解的，我们用不着去圈钱，太累，规矩又多。我们慢慢做我们的就挺好，生活无忧就挺好了，整别的也没用。”
张五摆摆手说：“那是小事儿，随行就市嘛，现在值多少就是多少，我就拿这个和你们合作，行吧？整个下来我能占多少就是多少，绝对不过线。”
陈辉笑着说：“五哥你这是想着把东西弄出来呗？”
张五点点头：“我也不瞒你们，那会儿那边都疯了，这边去的人多少也都挣了点，必竟渠道在这摆着。我也一样。但是后面垮的太快，这谁也没想到。
结果就是现在这样了，烂了一大批，虽然上面不说什么大家也都是心里有数。这层面就没什么秘密。我是想着不管怎么样，前面也挣着了，后面把这些烂坑堵上。
至于从这里能不能挣着钱，能挣多少钱，现在反而不重要，当然了，能挣着最好。我也相信你们能把事儿搞起来，就琢磨着一举两得呗，哈哈。”
几个人碰了下杯，小伟说：“这到是没什么问题，只要项目合适就行。这事儿对老一辈儿没什么影响吧？”
张五说：“明面上影响没有，但是私下里多少还是有点儿，总归说着不是那么好听。”
陈辉问：“你那边公司还在吗？”
张五说：“在，原来好像折腾了好几个公司，具体我得问。”
小伟说：“你把你手头的地皮和项目弄份资料给我，正好我俩这几天要过去，顺路看看，能行咱们就合作，小事儿。但是我丑话说前头，项目得合适，价格肯定是按现在的走。
那边想恢复过来不是一天两天的事儿，得慢慢来，项目也是慢慢做，这个真不能急，我也不可能一下子全接过来，风险太大了。”
张五说：“那是肯定的，这事儿看你们，就是能多考虑考虑我这边就行，我也不瞒你们，前面我弄到了，后面出多少都是白赚，怎么也比扔那扔了强。”
陈辉说：“还是得和那边打个招呼，要不然怕久了省里收回，到时候也是麻烦。”
张五点了点头，琢磨了一下。
其实这些公子哥哪里会去运作什么项目，都是吃快餐的，那边能爆火的那么快和这些人有着直接关系，而且最后崩的时候赔的也不可能是他们。都弄的钵满盆满的。
至于地方上以后怎么样和他们有半毛钱关系？那些烂坑项目本来也就是扔了，没有哪个会再去理会，除非又值钱了。这会儿有机会能从这些烂坑里再扒出钱来张五肯定是愿意，反正他也不用再付出什么。
而且他也确实没说瞎话，海南崩了，虽然上面没说什么，但小账都记得清清楚楚，在这个层面也瞒不住。要是真能把自己这边填上弄明白，对自家老爷子来说也是好事。起码风评就要高出去一截。
正琢磨呢，一直没出声的长青举杯和小伟碰了一下，问：“你们对京都这边的商品房怎么看？”
小伟说：“这个还真不是太清楚，我们一直是搞自用的商业地产这块，住宅做的不多，也没特意搞过。不过，就我在这边呆这大半年来看，这边楼房的需求相当大。
我感觉，只要拆迁方面没有问题，在京都建住宅肯定是不愁卖，甚至得哄抢。就是不知道这边关于这方面的政策是怎么定的。这里必竟是京都，政府也不可能让咱们乱弄，总得符合规划。”
长青说：“我家里在建设口，城乡建设管理这块，政策方面，还有地皮这块都没什么问题，你感觉住宅这块可不可以一起玩一下？”
小伟说：“我对京都这边关于拆迁的相关政策不熟，这一块儿，是开发负责还是政府负责？还有通平这些。”
长青说：“这一块，会给出相应的政策和条例，实施还是要地产这边自己来，但政府这边会成立相应的部门配合，总的来说就是双方合作吧。里面具体条款各个地方都不太一样。”
小伟说：“我们如果要搞住宅地产，首先，拆迁上肯定是按着相关规定来，不会去整些其他的东西，更不会去压榨老百姓，这也是我一直不太喜欢碰这块的原因。
但是这么一来成本肯定就上来了，你们能接受吗？还有，京都这边可以随意建高楼吗？如果只是现在这种五六层的步行楼我真没多大兴趣。”
张五说：“那肯定的，高楼少说三千四千，普通住宅才多少，一千出头，操作空间太小了。”
小伟笑着说：“对，高端的好操作，钱也挣的心安理得，像拆迁补偿这些就成了小事儿，不用去太琢磨。”
陈辉说：“我觉得，合作可以，也就是弄个公司的事儿，但是有两点，第一个是我们必须控股，如果将来你们这边要加人你们内部解决，不能影响到公司股份的比例。
二一个就是开发的地点和结构，普通民居还是算了，京都地方好风景好的地方多了，弄些高端住宅，商务区或者别墅区出来，又不愁卖，钱也挣的舒服。”
长青说：“投资这块可以商量吧？为什么非得你们控股？”
陈辉说：“怕麻烦。我们只做正当生意，不沾国企不沾官员，不坑老百姓，将来也绝对不会考虑上市，如果不控股的话将来就不好说，那就不如不弄，这么开开心心大家做朋友更好。”
张五愣了一下，松开已经夹在了筷子上的菜扭头看过来：“为什么不上市？现在开公司的不都是挖空了脑袋想上市吗？上市就代表着资金哪。”
陈辉摇了摇头说：“这是我们大家一起商量做的决定，我们下面的公司都不会上市。”
小伟说：“这不冲突，合作也不一定就非得大伙做一个公司，两个公司也可以合作，只是麻烦点，每一个项目都要签份合同。内部你运作你的，我们做我们的，也不影响你上市还是做什么。”
张五把菜夹起来放进嘴里，慢慢点了点头，说：“到也是。我还是有点儿不理解。”
陈辉笑着说：“这有什么不理解的，我们用不着去圈钱，太累，规矩又多。我们慢慢做我们的就挺好，生活无忧就挺好了，整别的也没用。”
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