第229章 原来如此
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现场响起一片嗡嗡嗡的议论声，会场秩序开始显得有些‘混’‘乱’起来。。。!
坐在第一排的一位房地产大佬，在经过最初的震惊之后，忽然脸‘色’一变，一拍大‘腿’，‘激’动地说道，
“窝草，我终于猜到这位叶董想干啥了！”
他旁边的一位房地产大佬，也喃喃自语道，
“我也猜到他想干啥了！可是，我们现在才知道，是不是已经晚了？”
“唉，晚了，晚了，我们已经没有机会了！”
刚才那位大佬沮丧地说道。
北海集团的两位高管，听到叶昊的报价后，也是十分惊愕。
不过，他们来不及多想，很快拨通了丁北海的电话，第一时间向丁北海汇报。
丁北海还在赶来的路，仍需要十几分钟，才能赶到会场。
“喂，丁董，不好了，那个叶昊又出手了！这次是编号为SD1705-2的第二块土地，市场估价在6亿至7亿之间，可他居然像次一样，又直接报到了10个亿！”
“啥？！”
丁北海在车里呆住了。
不过，他呆了几秒钟之后，很快又紧接着问了一句，
“刚才那块编号为SD1705-1的地皮，是不是已经被叶昊买下来了？”
“是，国土局的刘局长，在那块土地成‘交’后，当着众多记者的面，当场与叶昊签署了土地转让协议！”
“草，真特么‘奸’诈！”
“没错，刘局长的确‘奸’诈，生怕叶昊事后反悔，所以当场‘逼’着叶昊签了协议！”
“草尼玛，蠢货，我是说叶昊‘奸’诈！”
“叶昊？！”
“对啊，你们这帮蠢货，白在地产业‘混’这么多年了！叶昊玩的这个小把戏，你们刚才看不出来，难道现在还看不出来吗？”
丁北海怒眉倒竖，在车里对着手机破口大骂起来。
“丁董，什么小把戏？您在说什么，我们真的不明白啊！”
“草尼玛，说你蠢，你特么给老子翻白眼！我问你，编号为SD1705-1和编号为SD1705-2的两块土地，是不是紧挨在一起的？！”
“是啊……窝草，丁董，您的意思是说，叶昊想把这两块土地，合在一起开发？！”
“废话！”
“窝草，姓叶的真是‘奸’诈，连我们这些老手也都被他给骗了！”
那个打电话的高管，立刻傻眼了。
他这才明白过来，叶昊到底想干什么。
这两块相邻的土地，如果是两家房地产开发商分别单独开发，小的那块土地，能盖三栋普通低层住宅楼，土地利用率很高，或者只盖一栋高层住宅楼，土地利用率极低，会被迫剩下很多无法开发的空地，只能盖个不赚钱的会所什么的。
而大的那块土地，大约能盖8栋普通居民楼，或者盖4栋高层住宅楼，无论是哪种，土地利用率都一般，也会剩下不少空地。
换句话说，如果分别开发，这两块土地，一共最多只能盖5栋高层住宅楼。
可是，如果把两块土地连起来整体开发，规划做的稍微好一些，至少能盖出8栋高层住宅楼，土地利用率极高！
这一下子，多出整整3栋高层住宅楼！
单独看这两块土地的报价，每一块，叶昊报出的价格都高的惊人。可是，如果把两块土地当成一整块来看，叶昊报出来的价格，不但不高，而且还很便宜了！
最让那个高管感到沮丧的是，虽然他搞明白了叶昊在干什么，但已经太迟了！
虽然第二块土地还没有最终成‘交’，但叶昊现在已经喊出了10个亿的价格，其他房地产商报再高的价，也只能拿到这一块地皮。
如果不能把两块土地合在一起开发，单独拿到这一块地皮，报价在7亿以，要亏损了！如果现在还有人敢跟叶昊争，那算争到手，也要赔死了！
那高管在地产界也算是老手了，按理说不应该犯这种低级错误。
可是，今天绝大部分地产商大佬的注意力，都在宝珠区的那些地块，没人在这两块土地‘花’费太多心思。
另外，叶昊在第一块土地拍卖时，报出的价格，实在是太惊人了！
大家都只忙着震惊了，还没反应过来，那块地已经被叶昊买到了！
那高管心搓火不已，开始向丁北海出馊主意，
“丁董，不能让姓叶的那小子得逞！要不然，我们豁出去赔几个亿，争下这第二块土地，让他的美梦做不成！”
“草尼玛，赔掉的那几个亿，你特么替老子出啊？”
丁北海当时破口大骂起来。
不过，他在骂了几句之后，又很快指示道，
“这两块地算了，反正都没在宝珠区内，无关痛痒，后面马要开始拍卖宝珠区的地块了，那些地块，才是今天真正的重头戏！你们这帮蠢货，全都给老子打起点‘精’神来，绝对不能再出错了，听见了吗？！”
“是，是！”
高管连声答应，然后灰头土脸的挂了电话。
丁北海在挂掉电话之后，还是有些不放心，开始催司机拼命往拍卖会现场赶，甚至不惜连闯了好几个红灯！
会场里，胖子在向叶昊反复追问之后，也终于搞清楚了叶昊的用意。
他兴奋异常，在旁边忍不住咧嘴笑了起来，
“我勒个去，壕哥，你真是太聪明了！牛‘逼’，真是牛‘逼’！你瞧瞧，那些地产大佬们脸的表情，不是懵‘逼’，是沮丧！”
“呵呵，胖子，淡定，淡定！这两块土地，只是随便玩玩儿，真正的恶战，还没开始呢！”
叶昊笑道。
主席台，站在拍卖台后面的拍卖师李建斌，也是经验十分丰富的老手，很快想明白了叶昊的用意。
不过，他扫视了一眼前排那些大佬们脸沮丧的表情，知道，这块土地，估计不会再有人跟叶昊争下去了。
他没再‘浪’费时间，直接高高举起了手的拍卖槌，朗声说道，
“现在是最后一次询价，如果再无人举牌，那么这块编号SD1705-2的地皮，将以10亿的成‘交’价，再次归昊天国际投资有限公司所有！”
“三、二、一，成‘交’！”
随着李建斌的拍卖槌落下，第二块土地的拍卖结束了。
这一次，国土局的刘局长，没再要求叶昊当场签署土地‘交’易协议。因为，他已经从秘书的口，了解到了一些叶昊的情况。
秘书跟刘局长汇报的情况是，叶昊是洛嘉南宝贝‘女’儿的男朋友，背后站着洛氏财团这个庞然大物。
刘局长还以为，这一切，都是洛嘉南在幕后‘操’控出来的。
只是，他有些疑‘惑’，洛氏财团既然已经撤离了滨海，为什么又要费这么大的周折，派叶昊这个生面孔，来明修栈道暗渡陈仓呢？
他哪里知道，今天的这一切，根本是叶昊在主导的！
坐在第一排的一位房地产大佬，在经过最初的震惊之后，忽然脸‘色’一变，一拍大‘腿’，‘激’动地说道，
“窝草，我终于猜到这位叶董想干啥了！”
他旁边的一位房地产大佬，也喃喃自语道，
“我也猜到他想干啥了！可是，我们现在才知道，是不是已经晚了？”
“唉，晚了，晚了，我们已经没有机会了！”
刚才那位大佬沮丧地说道。
北海集团的两位高管，听到叶昊的报价后，也是十分惊愕。
不过，他们来不及多想，很快拨通了丁北海的电话，第一时间向丁北海汇报。
丁北海还在赶来的路，仍需要十几分钟，才能赶到会场。
“喂，丁董，不好了，那个叶昊又出手了！这次是编号为SD1705-2的第二块土地，市场估价在6亿至7亿之间，可他居然像次一样，又直接报到了10个亿！”
“啥？！”
丁北海在车里呆住了。
不过，他呆了几秒钟之后，很快又紧接着问了一句，
“刚才那块编号为SD1705-1的地皮，是不是已经被叶昊买下来了？”
“是，国土局的刘局长，在那块土地成‘交’后，当着众多记者的面，当场与叶昊签署了土地转让协议！”
“草，真特么‘奸’诈！”
“没错，刘局长的确‘奸’诈，生怕叶昊事后反悔，所以当场‘逼’着叶昊签了协议！”
“草尼玛，蠢货，我是说叶昊‘奸’诈！”
“叶昊？！”
“对啊，你们这帮蠢货，白在地产业‘混’这么多年了！叶昊玩的这个小把戏，你们刚才看不出来，难道现在还看不出来吗？”
丁北海怒眉倒竖，在车里对着手机破口大骂起来。
“丁董，什么小把戏？您在说什么，我们真的不明白啊！”
“草尼玛，说你蠢，你特么给老子翻白眼！我问你，编号为SD1705-1和编号为SD1705-2的两块土地，是不是紧挨在一起的？！”
“是啊……窝草，丁董，您的意思是说，叶昊想把这两块土地，合在一起开发？！”
“废话！”
“窝草，姓叶的真是‘奸’诈，连我们这些老手也都被他给骗了！”
那个打电话的高管，立刻傻眼了。
他这才明白过来，叶昊到底想干什么。
这两块相邻的土地，如果是两家房地产开发商分别单独开发，小的那块土地，能盖三栋普通低层住宅楼，土地利用率很高，或者只盖一栋高层住宅楼，土地利用率极低，会被迫剩下很多无法开发的空地，只能盖个不赚钱的会所什么的。
而大的那块土地，大约能盖8栋普通居民楼，或者盖4栋高层住宅楼，无论是哪种，土地利用率都一般，也会剩下不少空地。
换句话说，如果分别开发，这两块土地，一共最多只能盖5栋高层住宅楼。
可是，如果把两块土地连起来整体开发，规划做的稍微好一些，至少能盖出8栋高层住宅楼，土地利用率极高！
这一下子，多出整整3栋高层住宅楼！
单独看这两块土地的报价，每一块，叶昊报出的价格都高的惊人。可是，如果把两块土地当成一整块来看，叶昊报出来的价格，不但不高，而且还很便宜了！
最让那个高管感到沮丧的是，虽然他搞明白了叶昊在干什么，但已经太迟了！
虽然第二块土地还没有最终成‘交’，但叶昊现在已经喊出了10个亿的价格，其他房地产商报再高的价，也只能拿到这一块地皮。
如果不能把两块土地合在一起开发，单独拿到这一块地皮，报价在7亿以，要亏损了！如果现在还有人敢跟叶昊争，那算争到手，也要赔死了！
那高管在地产界也算是老手了，按理说不应该犯这种低级错误。
可是，今天绝大部分地产商大佬的注意力，都在宝珠区的那些地块，没人在这两块土地‘花’费太多心思。
另外，叶昊在第一块土地拍卖时，报出的价格，实在是太惊人了！
大家都只忙着震惊了，还没反应过来，那块地已经被叶昊买到了！
那高管心搓火不已，开始向丁北海出馊主意，
“丁董，不能让姓叶的那小子得逞！要不然，我们豁出去赔几个亿，争下这第二块土地，让他的美梦做不成！”
“草尼玛，赔掉的那几个亿，你特么替老子出啊？”
丁北海当时破口大骂起来。
不过，他在骂了几句之后，又很快指示道，
“这两块地算了，反正都没在宝珠区内，无关痛痒，后面马要开始拍卖宝珠区的地块了，那些地块，才是今天真正的重头戏！你们这帮蠢货，全都给老子打起点‘精’神来，绝对不能再出错了，听见了吗？！”
“是，是！”
高管连声答应，然后灰头土脸的挂了电话。
丁北海在挂掉电话之后，还是有些不放心，开始催司机拼命往拍卖会现场赶，甚至不惜连闯了好几个红灯！
会场里，胖子在向叶昊反复追问之后，也终于搞清楚了叶昊的用意。
他兴奋异常，在旁边忍不住咧嘴笑了起来，
“我勒个去，壕哥，你真是太聪明了！牛‘逼’，真是牛‘逼’！你瞧瞧，那些地产大佬们脸的表情，不是懵‘逼’，是沮丧！”
“呵呵，胖子，淡定，淡定！这两块土地，只是随便玩玩儿，真正的恶战，还没开始呢！”
叶昊笑道。
主席台，站在拍卖台后面的拍卖师李建斌，也是经验十分丰富的老手，很快想明白了叶昊的用意。
不过，他扫视了一眼前排那些大佬们脸沮丧的表情，知道，这块土地，估计不会再有人跟叶昊争下去了。
他没再‘浪’费时间，直接高高举起了手的拍卖槌，朗声说道，
“现在是最后一次询价，如果再无人举牌，那么这块编号SD1705-2的地皮，将以10亿的成‘交’价，再次归昊天国际投资有限公司所有！”
“三、二、一，成‘交’！”
随着李建斌的拍卖槌落下，第二块土地的拍卖结束了。
这一次，国土局的刘局长，没再要求叶昊当场签署土地‘交’易协议。因为，他已经从秘书的口，了解到了一些叶昊的情况。
秘书跟刘局长汇报的情况是，叶昊是洛嘉南宝贝‘女’儿的男朋友，背后站着洛氏财团这个庞然大物。
刘局长还以为，这一切，都是洛嘉南在幕后‘操’控出来的。
只是，他有些疑‘惑’，洛氏财团既然已经撤离了滨海，为什么又要费这么大的周折，派叶昊这个生面孔，来明修栈道暗渡陈仓呢？
他哪里知道，今天的这一切，根本是叶昊在主导的！
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