第一百三十三章 坐拥十万
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辞别了一脸担心的萧德斌，萧飞回到自己老巢，准备静静的研究研究精神世界出现的异变。
不过半路上却收到了王晓芬的捷报，7栋楼过户完成了，房产证已拿到手。
一想到自己变成了坐拥十万平米物业的大地主，萧飞心里那个激动啊！
虽然外面欠了一屁股债，但是资产毕竟到手了，只要BH区的楼市涨一点，萧飞就赚大了！
至于房价会不会跌，萧飞选择性的忽略了……
既然过户手续已经完成，那三千万的首付款自然要按规定转过去，拖一天两天也没意思，反而让人看轻了。
这么大的金额，个人网银的转账权限自然是不够的，必须去柜面操作才行。
来到支行，萧飞去了李胜男办公室一趟，一来是说明下情况，不然莫名其妙转走了三千万，李胜男还不知道心里会怎么想，另外就是谈一谈庞海亮的事。
“三千万这么快就要用啊，房产买好了？”
“是啊，房产过户手续都办好了，这最后一笔款项自然要支付过去。”
明明是很少的首付款，愣是被萧飞一本正经的说成是尾款，脸不红心不跳，睁眼说瞎话的水平增长很快。
李胜男也不疑有他，毕竟之前的种种已经证明了萧家的实力，“你上次说后续有资金需求，不知道现在有没有解决？”
“有当然是有的，这一次投资实际上也是我第一次大额投资，家里是希望我能独立完成计划，也算是一种考验吧，3000万尾款付完，我现在账上也就四百多万，我自己也有点小生意，但是一周也就两百多万的利润，后续的投资缺口还不小……”
一周两百多万的利润还是小生意，这口气，这牛逼吹得，感觉跟马云都有的一拼了！
对于萧飞的吹牛逼，李胜男不疑有他，因为，两周不到的时间萧飞的账户又进账了三笔资金，少的有一百二十多万，多的有一百三十多万，和萧飞说的数字基本吻合……
“你自己就是市场部主任，贷款那一套你比我还清楚，要是能够满足我们银行贷款的条件，可以直接在我们支行贷款，毕竟肥水不流外人田嘛……”
萧飞做思考状，想了一下道：“这个生意是我自己操盘的，贷款的事我就能拍板，从贷款条件来看，完全是符合我们银行规定的，资金用途和担保措施都合规，但是公是公，私是私，毕竟是我自己的钱，我就不拐弯抹角了，这贷款利率李行长最低能给我多少？”
这个谈判就有点意思了，萧飞是银行内部人，利率这种事情没有比他更清楚的了，这还怎么谈？
关键是李胜男和萧飞现在还是盟友关系，这就更不好说了……
李胜男也犯难了，纠结了好一会，一咬牙道：“上浮百分之二十，不能再低了，不然我没办法跟分行交代，你知道的……”
上浮百分之二十，就是基准利率的一点二倍，当前一年期银行贷款基准利率是6.06%，五年期以上的基准利率是6.6%。
一年期贷款萧飞自然是不会要的，作为一个内部人士，萧飞对于一年期贷款简直是避之唯恐不及，真搞不懂银行怎么会有这么奇葩的贷款方式！
一年期贷款，就是说今天放款后，借款人按月支付利息，等明年的今天本金到期，需要一次性归还贷款本金。
但是银行贷款都是比较大金额的，几十几百万，甚至几千万上亿的资金，一笔发放也就算了，还要一笔归还，正常的企业哪有这种能力啊？
还款只能靠东拼西凑，大部分老板都是通过小贷公司借过桥资金，归还贷款之后火速重新审批发放贷款，完成资金链的衔接。
这里面有三大问题，一是需要承担高额的过桥资金利息，霸都目前的市场行情是日息千分之四的样子，这个数据看着不大，但是如果换算成年利率就是144%！借100万，一年后要还244万！这还是在没有计算复息的情况下，如果算利滚利，三百万都打不住，想想头皮都发麻！
二是万一银行抽贷，审批不通过，不愿意放款，那么恭喜老板，你就完蛋了！付利息就把企业搞死了，具体利息见第一条……
三是万一贷款到期，突然发现找不到过桥资金了，那么又要恭喜老板了，你的贷款逾期了，过两个月就变成不良贷款了，然后银行会起诉，老板上法庭，然后银行打折拍卖抵押物，最后老板会发现1000万的房产只卖了600万不到，拍卖的钱还不够还银行贷款本金加利息！
最后，老板的结局很悲剧，固定资产没有了，还欠着银行一屁股债，永远翻不了身……
但是正常的企业在银行贷款都是一年期的，长期的很少，因为长期贷款审批条件苛刻。
另外支行客户经理也不愿意给老板做长期贷款，因为短期贷款一年一次周转审批，老板每年都要求上来，一点小礼品小回扣自然是少不了的。
但是如果做了长期贷款，放款后几年时间老板都不会睬你，那还玩个毛啊！
所以短期贷款萧飞是肯定不会要的，要么不做，要么就做长期贷款。
至于具体做哪种长期贷款，萧飞早就研究好了，华夏交通银行有一款名为经营物业贷款的品种，最长可以贷十年，按月分期归还贷款本息，有点类似于住房按揭贷款。
这个贷款好啊，十年分期还款，压力比较小，如果房价涨了，萧飞有一万种方法进行资本运作，万一房价不涨那也不要紧，通过房产出租能够定期收一部分租金，再加上黄鳝分身赚的钱，分期归还贷款本息还是没有问题的……
按照6.6%的基准利率，上浮百分之二十，就是7.92%，算是很低的利率了，毕竟是私人企业，和铁路机场等政府项目贷款动不动就基准利率下浮10%自然是不能比的！
没错，你没看错，就是下浮10%，几乎是赔本挣吆喝，谁让人家是国有背景呢？
李胜男给出的利率可以说是完全符合，或者说超出了萧飞预期的，他的心里底线是上浮百分之三十……
李行长都这么地道了，萧飞自然不会再墨迹，很爽快的一口答应了，“可以，那就感谢李行长帮忙了，希望后面合作愉快！”
萧飞起身很正式的和李胜男握了个手。
嗯，柔软细化，恍若无骨，果然是保养有方！
完全不比二八芳华的小妹妹差啊……
口头上达成了合作共识，后面具体的贷款操办，萧飞自己安排客户经理去做就行了。
这种既当运动员，又当裁判员的感觉就是爽！
等于说萧飞的贷款还没申请就过关斩将，只剩下审批这一道关卡了……
带着轻松愉快的心情，萧飞赶着下班之前的末班车，在柜面把三千万转到了郑毅华个人账户。
看着账上存款数据从八位数变成了七位数，萧飞心头一痛。
又没钱了！六百七十万够干嘛啊？
不过面对着柜面方芳小美女崇拜的眼神，萧飞硬是挤出了一个迷人的微笑。
“方经理，你在咱们支行也干了不少年了吧？”
见萧飞转完款没走，还和自己聊起了天，方芳受宠若惊，“对啊萧主任，我在网点已经工作四年多了……”
“四年啊，确实很久了，有没有想过换个工作啊？比如到我们市场部……”
“当然想了，萧主任，你们市场部又准备招人了吗？”
“这个现在可不能说，不过你可以先做做准备。”
萧飞倒是有这个想法，不过海州支行的网点也缺人，这才刚刚挖过来三个人，网点的主任要是知道萧飞又想挖墙脚，估计要拿刀砍人了！
“好的，我明白的，多谢萧主任了，以后还请多照顾啊……”
“那必须的，美女到哪里都是有优待的嘛……”
“哎呀，萧主任真会开玩笑……”
方芳美女虽然是个银行小姐姐，不过毕竟是个女孩子，被萧飞撩上几句，就有点扛不住了，耳根都开始泛红……
柜面大厅人多眼杂，隔墙有眼，萧飞适可而止，不能破坏了自己光辉伟岸的形象！
…………
周六，萧飞两个月来第一次享受了一个完整的假日，一个人的假日！
在家整整窝了一整天，既没有应酬，也没有和三五狐朋狗友出去浪。
精神全部转移到黄鳝分身，随着黄鳝在清澈的水库中肆意撒奔，一种完全融入自然的感觉，渗透到萧飞的没一个细胞，感觉浑身毛囊都舒展开来，说不出的轻松自在……
彻底融合了黄鳝分身的精神体后，不管是对黄鳝分身肉体的把控程度，还是对自然的亲切程度都出现了本质的区别。
因为没有对比，之前也没有感觉到太多别扭，但是彻底融合后，前后鲜明的对比，萧飞才发现原来自己通过黄鳝分身感知到的一切都都像是隔了一层薄膜，隔靴搔痒而已。
除此之外，黄鳝分身体内的燥热已全部消退，食量也恢复正常，但是比蜕皮之前完全上了一个台阶……
因为蜕皮后的短短四天时间，黄鳝分身愣是从145cm，2600g，飙升到了175cm，5000g！
一个成年人差不多长，重达十斤的黄鳝，萧飞自己看着都感觉恐怖……
黄鳝分身蜕皮后，体重翻了将近一倍，但是长度增长较小，给萧飞的感觉就是更强壮，更皮实了！
甩动着粗壮的尾巴，扭动着粗壮的身躯，黄鳝分身在水中极速飙车，庞大的身躯惊的小鱼儿四处乱窜。
今时不同往日，黄鳝分身这体型变化太大，原本还敢没事撩一下它的各种鱼类，现在就像老鼠见到猫一样……
姜果然还是体积大的辣，这体型，往那里一亮相，就镇住了一票的小动物……
这段时间一直忙于工作，急于赚钱，很久没有陪着黄鳝分身一起在水中作业了。
黄鳝分身在水中尽情的施展泳姿，吸引着一群又一群的黄鳝钻进不跪洞……
这效率，把萧飞乐开了花！
黄鳝分身脱胎换骨大蜕变后，体积膨胀，精神彻底融合，对黄鳝群的掌控力空前加强，凡是被萧飞气息吸引过来的黄鳝，就没有一条敢擅自掉队的！
“不过可惜了，要是这身本事能体现在萧飞身上，那就牛逼了！看上哪个美女，让她干嘛就干嘛，想想都有点小鸡动……”
不过半路上却收到了王晓芬的捷报，7栋楼过户完成了，房产证已拿到手。
一想到自己变成了坐拥十万平米物业的大地主，萧飞心里那个激动啊！
虽然外面欠了一屁股债，但是资产毕竟到手了，只要BH区的楼市涨一点，萧飞就赚大了！
至于房价会不会跌，萧飞选择性的忽略了……
既然过户手续已经完成，那三千万的首付款自然要按规定转过去，拖一天两天也没意思，反而让人看轻了。
这么大的金额，个人网银的转账权限自然是不够的，必须去柜面操作才行。
来到支行，萧飞去了李胜男办公室一趟，一来是说明下情况，不然莫名其妙转走了三千万，李胜男还不知道心里会怎么想，另外就是谈一谈庞海亮的事。
“三千万这么快就要用啊，房产买好了？”
“是啊，房产过户手续都办好了，这最后一笔款项自然要支付过去。”
明明是很少的首付款，愣是被萧飞一本正经的说成是尾款，脸不红心不跳，睁眼说瞎话的水平增长很快。
李胜男也不疑有他，毕竟之前的种种已经证明了萧家的实力，“你上次说后续有资金需求，不知道现在有没有解决？”
“有当然是有的，这一次投资实际上也是我第一次大额投资，家里是希望我能独立完成计划，也算是一种考验吧，3000万尾款付完，我现在账上也就四百多万，我自己也有点小生意，但是一周也就两百多万的利润，后续的投资缺口还不小……”
一周两百多万的利润还是小生意，这口气，这牛逼吹得，感觉跟马云都有的一拼了！
对于萧飞的吹牛逼，李胜男不疑有他，因为，两周不到的时间萧飞的账户又进账了三笔资金，少的有一百二十多万，多的有一百三十多万，和萧飞说的数字基本吻合……
“你自己就是市场部主任，贷款那一套你比我还清楚，要是能够满足我们银行贷款的条件，可以直接在我们支行贷款，毕竟肥水不流外人田嘛……”
萧飞做思考状，想了一下道：“这个生意是我自己操盘的，贷款的事我就能拍板，从贷款条件来看，完全是符合我们银行规定的，资金用途和担保措施都合规，但是公是公，私是私，毕竟是我自己的钱，我就不拐弯抹角了，这贷款利率李行长最低能给我多少？”
这个谈判就有点意思了，萧飞是银行内部人，利率这种事情没有比他更清楚的了，这还怎么谈？
关键是李胜男和萧飞现在还是盟友关系，这就更不好说了……
李胜男也犯难了，纠结了好一会，一咬牙道：“上浮百分之二十，不能再低了，不然我没办法跟分行交代，你知道的……”
上浮百分之二十，就是基准利率的一点二倍，当前一年期银行贷款基准利率是6.06%，五年期以上的基准利率是6.6%。
一年期贷款萧飞自然是不会要的，作为一个内部人士，萧飞对于一年期贷款简直是避之唯恐不及，真搞不懂银行怎么会有这么奇葩的贷款方式！
一年期贷款，就是说今天放款后，借款人按月支付利息，等明年的今天本金到期，需要一次性归还贷款本金。
但是银行贷款都是比较大金额的，几十几百万，甚至几千万上亿的资金，一笔发放也就算了，还要一笔归还，正常的企业哪有这种能力啊？
还款只能靠东拼西凑，大部分老板都是通过小贷公司借过桥资金，归还贷款之后火速重新审批发放贷款，完成资金链的衔接。
这里面有三大问题，一是需要承担高额的过桥资金利息，霸都目前的市场行情是日息千分之四的样子，这个数据看着不大，但是如果换算成年利率就是144%！借100万，一年后要还244万！这还是在没有计算复息的情况下，如果算利滚利，三百万都打不住，想想头皮都发麻！
二是万一银行抽贷，审批不通过，不愿意放款，那么恭喜老板，你就完蛋了！付利息就把企业搞死了，具体利息见第一条……
三是万一贷款到期，突然发现找不到过桥资金了，那么又要恭喜老板了，你的贷款逾期了，过两个月就变成不良贷款了，然后银行会起诉，老板上法庭，然后银行打折拍卖抵押物，最后老板会发现1000万的房产只卖了600万不到，拍卖的钱还不够还银行贷款本金加利息！
最后，老板的结局很悲剧，固定资产没有了，还欠着银行一屁股债，永远翻不了身……
但是正常的企业在银行贷款都是一年期的，长期的很少，因为长期贷款审批条件苛刻。
另外支行客户经理也不愿意给老板做长期贷款，因为短期贷款一年一次周转审批，老板每年都要求上来，一点小礼品小回扣自然是少不了的。
但是如果做了长期贷款，放款后几年时间老板都不会睬你，那还玩个毛啊！
所以短期贷款萧飞是肯定不会要的，要么不做，要么就做长期贷款。
至于具体做哪种长期贷款，萧飞早就研究好了，华夏交通银行有一款名为经营物业贷款的品种，最长可以贷十年，按月分期归还贷款本息，有点类似于住房按揭贷款。
这个贷款好啊，十年分期还款，压力比较小，如果房价涨了，萧飞有一万种方法进行资本运作，万一房价不涨那也不要紧，通过房产出租能够定期收一部分租金，再加上黄鳝分身赚的钱，分期归还贷款本息还是没有问题的……
按照6.6%的基准利率，上浮百分之二十，就是7.92%，算是很低的利率了，毕竟是私人企业，和铁路机场等政府项目贷款动不动就基准利率下浮10%自然是不能比的！
没错，你没看错，就是下浮10%，几乎是赔本挣吆喝，谁让人家是国有背景呢？
李胜男给出的利率可以说是完全符合，或者说超出了萧飞预期的，他的心里底线是上浮百分之三十……
李行长都这么地道了，萧飞自然不会再墨迹，很爽快的一口答应了，“可以，那就感谢李行长帮忙了，希望后面合作愉快！”
萧飞起身很正式的和李胜男握了个手。
嗯，柔软细化，恍若无骨，果然是保养有方！
完全不比二八芳华的小妹妹差啊……
口头上达成了合作共识，后面具体的贷款操办，萧飞自己安排客户经理去做就行了。
这种既当运动员，又当裁判员的感觉就是爽！
等于说萧飞的贷款还没申请就过关斩将，只剩下审批这一道关卡了……
带着轻松愉快的心情，萧飞赶着下班之前的末班车，在柜面把三千万转到了郑毅华个人账户。
看着账上存款数据从八位数变成了七位数，萧飞心头一痛。
又没钱了！六百七十万够干嘛啊？
不过面对着柜面方芳小美女崇拜的眼神，萧飞硬是挤出了一个迷人的微笑。
“方经理，你在咱们支行也干了不少年了吧？”
见萧飞转完款没走，还和自己聊起了天，方芳受宠若惊，“对啊萧主任，我在网点已经工作四年多了……”
“四年啊，确实很久了，有没有想过换个工作啊？比如到我们市场部……”
“当然想了，萧主任，你们市场部又准备招人了吗？”
“这个现在可不能说，不过你可以先做做准备。”
萧飞倒是有这个想法，不过海州支行的网点也缺人，这才刚刚挖过来三个人，网点的主任要是知道萧飞又想挖墙脚，估计要拿刀砍人了！
“好的，我明白的，多谢萧主任了，以后还请多照顾啊……”
“那必须的，美女到哪里都是有优待的嘛……”
“哎呀，萧主任真会开玩笑……”
方芳美女虽然是个银行小姐姐，不过毕竟是个女孩子，被萧飞撩上几句，就有点扛不住了，耳根都开始泛红……
柜面大厅人多眼杂，隔墙有眼，萧飞适可而止，不能破坏了自己光辉伟岸的形象！
…………
周六，萧飞两个月来第一次享受了一个完整的假日，一个人的假日！
在家整整窝了一整天，既没有应酬，也没有和三五狐朋狗友出去浪。
精神全部转移到黄鳝分身，随着黄鳝在清澈的水库中肆意撒奔，一种完全融入自然的感觉，渗透到萧飞的没一个细胞，感觉浑身毛囊都舒展开来，说不出的轻松自在……
彻底融合了黄鳝分身的精神体后，不管是对黄鳝分身肉体的把控程度，还是对自然的亲切程度都出现了本质的区别。
因为没有对比，之前也没有感觉到太多别扭，但是彻底融合后，前后鲜明的对比，萧飞才发现原来自己通过黄鳝分身感知到的一切都都像是隔了一层薄膜，隔靴搔痒而已。
除此之外，黄鳝分身体内的燥热已全部消退，食量也恢复正常，但是比蜕皮之前完全上了一个台阶……
因为蜕皮后的短短四天时间，黄鳝分身愣是从145cm，2600g，飙升到了175cm，5000g！
一个成年人差不多长，重达十斤的黄鳝，萧飞自己看着都感觉恐怖……
黄鳝分身蜕皮后，体重翻了将近一倍，但是长度增长较小，给萧飞的感觉就是更强壮，更皮实了！
甩动着粗壮的尾巴，扭动着粗壮的身躯，黄鳝分身在水中极速飙车，庞大的身躯惊的小鱼儿四处乱窜。
今时不同往日，黄鳝分身这体型变化太大，原本还敢没事撩一下它的各种鱼类，现在就像老鼠见到猫一样……
姜果然还是体积大的辣，这体型，往那里一亮相，就镇住了一票的小动物……
这段时间一直忙于工作，急于赚钱，很久没有陪着黄鳝分身一起在水中作业了。
黄鳝分身在水中尽情的施展泳姿，吸引着一群又一群的黄鳝钻进不跪洞……
这效率，把萧飞乐开了花！
黄鳝分身脱胎换骨大蜕变后，体积膨胀，精神彻底融合，对黄鳝群的掌控力空前加强，凡是被萧飞气息吸引过来的黄鳝，就没有一条敢擅自掉队的！
“不过可惜了，要是这身本事能体现在萧飞身上，那就牛逼了！看上哪个美女，让她干嘛就干嘛，想想都有点小鸡动……”
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