第80章 系统升到4级,惊变!(求月票)
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“你说的道理我懂,但年租130万元太低了,我也不要求200万,按照之前有个商家谈的,150万元,要年付,押金50万元,我这有信息证明。”刘总皱眉摇头,知道年租二百万元的确是不可能。
沐阳摆手说不用看,他有自己的判断,不能因为别人说什么就是什么,刘总的底价可不会让他知道,就算对方告诉他,他也不能信。
也许年租金150万是真的,但可能会有其它要求。
同样的,沐阳答应对方,肯定从其它地方赚回来。
“年租金150万元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一个月租金,你这铺面我要重新装修,店铺内的东西,你可以取走。
倒不是差这点钱,而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金,但半年付的话,他可以多出75万投入股市,等半年就是一翻多。
若房东同意一年后再给房租费,第一年租金200万也可以,沐阳提议过,但房东不同意。
沐阳同意这租金,除了铺面位置合适外,就是不要转让费,否则,可能要多至少几十万元。
刘总闻言,思索了一下,还不如同意。
自己再拖一个月,就少赚十几万,半年付也没事,难道他砸了上百万装修费,怎么可能只租半年嘛。
沐阳见刘总点头同意,心情就更加愉快了,只要谈好年租金,其它都好谈。
像免租一个月装修期这些,都是放在最后商谈。
商业谈判不能一下子提太多要求,对方难以接受,只要等对方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。
刘总没提每年租金涨价,也许是漏提了,沐阳也乐意,不再提醒。
谈判的目的也不是为了取胜,而是达成共赢,完成交易。
双方立租合约,一式两份,按手印,沐阳到银行打款半年租75万元,再加上15万元的押金,一共90万元。
付钱之后,还要刘总给收款条,说明收了多少钱,大写,收款时间,签字,注明身份证号码,再按手印,交钥匙。
不是给现金,用的是奈雪公司的帐户公对私打钱,一是留底免得对方赖账,二是公司到时候纳税用。
借钱给别人同样的道理,最好不要给现金,银行打款还有证明。
沐阳拿到钥匙,和宋雪露再次来到铺面,打开门口,看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。
“阳阳,一天租金要四千多块,好吓人哦。”
“没事,以后这样的事还很多,要习惯花大钱,况且我们有一个月的免租装修期。
我明天就让装修公司进场,按照我们之前的设定要求,加班加点做出来。
你那边帮我招人培训,配方调试,事情很多,但也不要着急,慢慢来,星海公司一天至少赚几万。”沐阳安慰道,“要不是有你帮忙,我这身架快要散了。”
“嘻嘻,能帮上就好,我最怕没做好。”
宋雪露莞尔一笑,知道他这样说,是怕自己压力太大。
沐阳鼓励道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已经做得很好了,我们做生意的,一定要自信,如果呈现出一个灰心丧气的样子,员工看到会受到影响,反而不利于公司运营。”
“嗯,有道理。”
租铺面之前,她就联系好装修公司,付了一万块定金,大概谈好装修风格和价格,让装修公司做好准备工作,如今铺面定了,让装修公司现场考察设计,定设计方案,入场施工。
想到这,她立刻给装修公司打电话,一天四千多块,一个小时就是一二百块。
等这家开始装修后,还要再商谈第二家商铺,沐阳说两家店同时开业。
装修好入驻之前,先在星海公司办公,调试配方。
租金押金花去90万元,装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了,总投资180万元左右,比预想的低很多。
两天后,
两人又谈下另一家店铺,位于钱江世纪城CBD核心商铺,性质可作为餐饮。
第二家店铺面积230平方,年租金140万元,转让费20万元,押金15万元,年递5%,谈成半年付。
这也没法,核心商铺租金就是贵。
两人除了上课学习,宋雪露协助筹备新式奶茶店的开张,沐阳自从画好自动TIG焊设备后,很少管公司的事,全身投入升级阅读系统。
3月5日,还差19.1万经验升到4级。
3月7日,还差14.2万经验升到4级。
3月10日,还差8万经验升到4级。
越到快升级的时候,沐阳花更多的时间投入,越期待。
这就感觉快到高潮一样,兴奋、激动。
3月13日,还差15250经验升到4级。
3月14日晚上八点钟,“叮”的一声,沐阳收到阅读系统可升级的提示,满脸欣喜,激动!
将近一百天呀!
感觉太长了,度日如年的样子。
要是哪款游戏升一级要这么长时间,那这款游戏肯定要完蛋。
也只有对待这种现实外挂,沐阳能够如初恋一般对待它,哪怕被虐得体无完肤。
3级:1000000/100W
“确定升级!”
【阅读系统】
【4级:100W/5000W】(当前经验/升级经验)
未加经验:50500
可提现金额:20000元
沐阳
19岁
语文:4级(57300/100W)+
英语:4级(10.5W/100W)+
数学:4级(10W/100W)+
物理:4级(3W/100W)+
化学:4级(2W/100W)+
计算机技术:4级(15.2W/100W)+
机械制图CAD:4级(151000/100W)+
三维制图soliworks:4级(14000/100W)+
焊接技术:5级(104.3W/2000W)+
二保焊操作技术:3级(3150/10000)+
金属材料:4级(21000/100W)+
编程C++:4级(15W/100W)+
液压电气:4级(1W/100W)+
PLC:4级(5W/100W)+
单片机:4级(5W/100W)+
......
沐阳学的知识点比较杂,已经达数十项学科技能,妥妥地一本工科全书。
系统3级,每阅读10字=奖励1元。
系统4级,每阅读1字=奖励1元。
真的一字一元了!
一天阅读可奖励二十万元左右。
默念打开阅读系统后,沐阳突然发现界面多了一项功能,实在惊讶。
成就点!?
什么东东?
沐阳摆手说不用看,他有自己的判断,不能因为别人说什么就是什么,刘总的底价可不会让他知道,就算对方告诉他,他也不能信。
也许年租金150万是真的,但可能会有其它要求。
同样的,沐阳答应对方,肯定从其它地方赚回来。
“年租金150万元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一个月租金,你这铺面我要重新装修,店铺内的东西,你可以取走。
倒不是差这点钱,而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金,但半年付的话,他可以多出75万投入股市,等半年就是一翻多。
若房东同意一年后再给房租费,第一年租金200万也可以,沐阳提议过,但房东不同意。
沐阳同意这租金,除了铺面位置合适外,就是不要转让费,否则,可能要多至少几十万元。
刘总闻言,思索了一下,还不如同意。
自己再拖一个月,就少赚十几万,半年付也没事,难道他砸了上百万装修费,怎么可能只租半年嘛。
沐阳见刘总点头同意,心情就更加愉快了,只要谈好年租金,其它都好谈。
像免租一个月装修期这些,都是放在最后商谈。
商业谈判不能一下子提太多要求,对方难以接受,只要等对方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。
刘总没提每年租金涨价,也许是漏提了,沐阳也乐意,不再提醒。
谈判的目的也不是为了取胜,而是达成共赢,完成交易。
双方立租合约,一式两份,按手印,沐阳到银行打款半年租75万元,再加上15万元的押金,一共90万元。
付钱之后,还要刘总给收款条,说明收了多少钱,大写,收款时间,签字,注明身份证号码,再按手印,交钥匙。
不是给现金,用的是奈雪公司的帐户公对私打钱,一是留底免得对方赖账,二是公司到时候纳税用。
借钱给别人同样的道理,最好不要给现金,银行打款还有证明。
沐阳拿到钥匙,和宋雪露再次来到铺面,打开门口,看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。
“阳阳,一天租金要四千多块,好吓人哦。”
“没事,以后这样的事还很多,要习惯花大钱,况且我们有一个月的免租装修期。
我明天就让装修公司进场,按照我们之前的设定要求,加班加点做出来。
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“嘻嘻,能帮上就好,我最怕没做好。”
宋雪露莞尔一笑,知道他这样说,是怕自己压力太大。
沐阳鼓励道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已经做得很好了,我们做生意的,一定要自信,如果呈现出一个灰心丧气的样子,员工看到会受到影响,反而不利于公司运营。”
“嗯,有道理。”
租铺面之前,她就联系好装修公司,付了一万块定金,大概谈好装修风格和价格,让装修公司做好准备工作,如今铺面定了,让装修公司现场考察设计,定设计方案,入场施工。
想到这,她立刻给装修公司打电话,一天四千多块,一个小时就是一二百块。
等这家开始装修后,还要再商谈第二家商铺,沐阳说两家店同时开业。
装修好入驻之前,先在星海公司办公,调试配方。
租金押金花去90万元,装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了,总投资180万元左右,比预想的低很多。
两天后,
两人又谈下另一家店铺,位于钱江世纪城CBD核心商铺,性质可作为餐饮。
第二家店铺面积230平方,年租金140万元,转让费20万元,押金15万元,年递5%,谈成半年付。
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两人除了上课学习,宋雪露协助筹备新式奶茶店的开张,沐阳自从画好自动TIG焊设备后,很少管公司的事,全身投入升级阅读系统。
3月5日,还差19.1万经验升到4级。
3月7日,还差14.2万经验升到4级。
3月10日,还差8万经验升到4级。
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也只有对待这种现实外挂,沐阳能够如初恋一般对待它,哪怕被虐得体无完肤。
3级:1000000/100W
“确定升级!”
【阅读系统】
【4级:100W/5000W】(当前经验/升级经验)
未加经验:50500
可提现金额:20000元
沐阳
19岁
语文:4级(57300/100W)+
英语:4级(10.5W/100W)+
数学:4级(10W/100W)+
物理:4级(3W/100W)+
化学:4级(2W/100W)+
计算机技术:4级(15.2W/100W)+
机械制图CAD:4级(151000/100W)+
三维制图soliworks:4级(14000/100W)+
焊接技术:5级(104.3W/2000W)+
二保焊操作技术:3级(3150/10000)+
金属材料:4级(21000/100W)+
编程C++:4级(15W/100W)+
液压电气:4级(1W/100W)+
PLC:4级(5W/100W)+
单片机:4级(5W/100W)+
......
沐阳学的知识点比较杂,已经达数十项学科技能,妥妥地一本工科全书。
系统3级,每阅读10字=奖励1元。
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什么东东?
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