第89章 商谈投资方案
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重生1990：我有三根金手指正文卷第89章商谈投资方案一会后，看到莫洋打完电话，方柏才回来。
“方总，领导听了我汇报后，非常高兴，想邀请你到他办公室再一起商讨。”莫洋看到方柏走进办公室，喜笑颜开，刚刚被领导表扬，说这件事已经涉及招商引资，需要见方柏本人一起商讨。
数百万级别的招商引资已经得到县领导的重视了，何况上千万元。
他把方柏和星海公司的情况大概说了一会，领导也被惊讶到了，毕竟方柏太年轻了，还在复读。
多次交际，莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情况了，要想调查也就一个电话的事，直接打到瓯北一中校长办公室询问，很快得到方柏的个人信息。
方柏眼神一亮，喜眉笑眼走过去与他握手：“好的，谢谢莫局引见。”
现在zf招商引资比较困难，可以说“捡到篮子里就是菜”。
而到了二十年后，主导产业越筛越精，“招商引资”变成了苛刻的“招商选资”。
当前，内陆民营企业老板没有那么大资金量，超过百万级别太少了，除非是港企，要不就是外资企业。
但是，外资企业一般不会落到温城来，而是离申城最近的苏城。
也正如此，这年头不少骗子冒充港企老板骗zf骗银行贷款，不少地方zf就被骗过。
温城大老板不少，虽然缺大规模投资，但不缺小规模投资。
换作其他省份，方柏这个投资意向，肯定被市领导亲自迎接。
两人走出办公室，往县zf走去。
距离不远，走路几分钟的事。
……
县zf，李博刚接到管辖部门莫洋的电话，说星海商场的老板打算扩张搞一个大型商业综合体，规划投资一千万元以上，新扩张地皮和投资规模已经超出他的权限，问他的意见。
李博想不到刚开年上班就听到一个好消息，这是好事情呀，现在瓯北，甚至整个温城都没有什么大型商业综合体，他是第一次听到莫洋说，还有具体方案。
莫洋把星海商场的情况跟他讲，得知这个方柏很年轻，但生意规模可不小，资产规模已经达到数百万元，而且还主动纳税。
李博是非常欢迎这种主动纳税的企业，可不像有些企业呀，想办法逃税。
他是不负责招商引资，由另外一个同事负责，大家属于竞争关系。
但是，靠着人情关系得来的招商引资，那就是自己的本事，可是自己的政绩，不算插手他的事务。
想到这，星海广场招商引资这件事不可小觑，他打算先见方柏探实情况，同时调查星海公司的情况。
如果情况属实，他再跟上级领导说一下，一起面见方柏。
而不是在不清楚星海公司及方柏的情况下，直接向领导汇报，要是不属实，那他岂不是很尴尬。
若是事成，李博也有好处。
几分钟后，有人敲两下门。
“请进！”
李博淡淡回应，看到莫洋推门进来，他身边跟着一位年轻人，仔细打量一下，的确很年轻，精神帅气，脸上浮着淡淡的微笑，很有自信。
“领导，这是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到领导面前，伸手提示，语气恭敬。
方柏赶紧走上前，挤出笑容，热情握手：“幸会，幸会，星海公司方柏，李县长管理有方，心系百姓，全心全意为群众着想，口碑好，早想来拜见了。”
常务副县长不叫县长，叫常务；
副县长的，得叫县长，往高一级称呼。
握手的那一刻，方柏就不客气使用金手指探测李博了，必须得摸透人家信息才行。
不管他目前混得还不错，但以他目前这个资本，还得依靠县里支持。
人家一句话，就能把自家的星海商场给关了。
所以，方柏不得不巴结人家，但也要坚持自己的底线，不卑不亢。
“你好，来，请坐。”
李博闻言，笑逐颜开握手，一听就知道方柏在拍马屁，但真假无所谓，听者高兴就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。
这个方柏这么年轻，就懂人情世故，八面玲珑，有眼力，还这么年轻，真是娘胎里就开始练的人精呀！
“刚开年上班，我就收到一份大礼，谢谢你。”
方柏坐下，保持着微微一笑：“哪里哪里，与其是投资，其实就是投人，李县长及各位领导口碑都极好，各个企业都抢着来，我不得不抢先一步呀。
刚好与莫局熟悉，让他帮引见一下。”
莫洋坐在一旁，听到方柏在领导面前夸他，心里很高兴，真会说话呀。
李博点点头，笑得更开心，开始问一些情况。
方柏直接拿出准备好的方案递给他，讲解星海广场投资规划，讲如何带动周边经济发展，讲周边如何规划发展，如何成为温城的商业中心。
李博想不到还有投资方案，一边看一边听，不太明白的，方柏跟他解释。
约二十分钟后，李博总算搞清楚方柏的投资方案了。
虽然方柏的话有些虚夸成分，但还是有道理的，很有吸引力。
很有搞头！
如果真的运营成功，很有可能就是瓯北区域，甚至成为温城的核心商业地带。
这年头做的城乡规划和建设乱七八糟的，以及招商引资都在摸石子过河，没有经验。
方柏写的项目方案，充分考虑项目的可行性和市场需求，同时合理分配资源和降低风险。
另外，文字表达要简洁明了，逻辑清晰，以便阅读的人能够快速理解和评估。
李博还是第一次看到这么全面的项目投资方案，利弊都写有，以及失败如何退局等。
能写这么详细的方案，可不仅仅文字功底好就行了，得对市场了解，听方柏解释得很清晰，毫无疑问就是人家写的。
他的这个投资方案写法，他觉得相关部门的人员可以学习一下。
用来评估其他项目投资，都具有重要的指导意义，可以说是教科书。
李博忍不住夸赞道：“方案很具有前瞻性，比如伱说的地下停车库、公路宽度、住宅与商业聚集效应等等，而且项目目标明确、创新、差异化，也考虑到了可持续发展，非常不错。
从你方案来看，也做了市场调研、可行性分析，并不是胡扯，我对这个项目很有兴趣。”
“谢谢领导夸赞，不少是得到莫局的建议。”方柏看了一眼旁边的莫洋，顺水推到莫洋身上，反正夸自己没啥好处。
莫洋闻言，有些不好意思地笑了笑，方柏这是给他送功劳呀，与方柏对视一笑，明白他的意思。
幸好方柏给自己看过方案，也大概点评了下：“方老板过奖了，谈不上指点。
领导，我非常赞同，这个新一代城市综合体的概念很新颖，就如您所说的一个重要特点，前瞻性！
拿个例子来说，比如方案考虑到未来停车困难的可能性，建造了地下停车库。
以前，我从来没想过温城有这么多汽车，但仅仅两三年时间，数千辆小汽车穿梭在街头，五马街那边，经常出现停车难的问题。
如果新建造的商城人气火爆的话，如果道路狭窄，停车位少，同样出现停车难问题，严重影响商场发展。”
方柏瞄了一眼莫洋，这先拍领导马屁，然后再抛出一个例子说明自己的观点，真有一套。
“嗯，莫洋你提的不错，我们做事情一定要有前沿性，要考虑到时代的发展，不能被老一套思想枷锁了。”李博赞同。
略思索了下，向方柏说：“方老板，方案很好，我想与上面领导探讨一下，尽快给你答复。”
“好的，谢谢李县长，那我先回去了，静等佳音。”方柏明白，不是一下子就能定下来的。
今天也差不多了，站起身与李博握手，然后和莫洋离开他的办公室。
走出大院时，莫洋亲口感谢方柏。
等方柏离开后，李博拿着方柏的项目方案找领导讨论一下。
一个小时后，两位领导看完项目方案后，忍不住拍桌叫好，说先让人赶紧调查一下，然后抽空实地考察星海电器商场，也见下方柏这个投资人。
方柏离开县大院后，直接回星海商场，跟父亲说一下，近期有可能有县领导来考察，让他安排人做好现场清洁和礼仪。
方石瞪大了眼，有些不敢相信：“真的成了？”
“八九不离十，反正做好迎接工作，但不要让人家知道我们是刻意做的。”方柏通过探测李博的内心想法，知道人家很想促进这件事，他们是站在同一个坑上。
除非，有人故意破坏这个项目。
“儿子厉害，我一会一个一个通知，让员工注意点。”方石腰板挺的极直，县领导考察，那是值得自豪的事，必须严肃对待。
方柏点头，自己在商场走了一圈，把有问题的提出来，特别是安全消防器材及安全通道提示这些，不可忽视。
首抓安全，这也是那些领导最关心的事情，最怕管辖的区域出现公共安全事故。
“方总，领导听了我汇报后，非常高兴，想邀请你到他办公室再一起商讨。”莫洋看到方柏走进办公室，喜笑颜开，刚刚被领导表扬，说这件事已经涉及招商引资，需要见方柏本人一起商讨。
数百万级别的招商引资已经得到县领导的重视了，何况上千万元。
他把方柏和星海公司的情况大概说了一会，领导也被惊讶到了，毕竟方柏太年轻了，还在复读。
多次交际，莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情况了，要想调查也就一个电话的事，直接打到瓯北一中校长办公室询问，很快得到方柏的个人信息。
方柏眼神一亮，喜眉笑眼走过去与他握手：“好的，谢谢莫局引见。”
现在zf招商引资比较困难，可以说“捡到篮子里就是菜”。
而到了二十年后，主导产业越筛越精，“招商引资”变成了苛刻的“招商选资”。
当前，内陆民营企业老板没有那么大资金量，超过百万级别太少了，除非是港企，要不就是外资企业。
但是，外资企业一般不会落到温城来，而是离申城最近的苏城。
也正如此，这年头不少骗子冒充港企老板骗zf骗银行贷款，不少地方zf就被骗过。
温城大老板不少，虽然缺大规模投资，但不缺小规模投资。
换作其他省份，方柏这个投资意向，肯定被市领导亲自迎接。
两人走出办公室，往县zf走去。
距离不远，走路几分钟的事。
……
县zf，李博刚接到管辖部门莫洋的电话，说星海商场的老板打算扩张搞一个大型商业综合体，规划投资一千万元以上，新扩张地皮和投资规模已经超出他的权限，问他的意见。
李博想不到刚开年上班就听到一个好消息，这是好事情呀，现在瓯北，甚至整个温城都没有什么大型商业综合体，他是第一次听到莫洋说，还有具体方案。
莫洋把星海商场的情况跟他讲，得知这个方柏很年轻，但生意规模可不小，资产规模已经达到数百万元，而且还主动纳税。
李博是非常欢迎这种主动纳税的企业，可不像有些企业呀，想办法逃税。
他是不负责招商引资，由另外一个同事负责，大家属于竞争关系。
但是，靠着人情关系得来的招商引资，那就是自己的本事，可是自己的政绩，不算插手他的事务。
想到这，星海广场招商引资这件事不可小觑，他打算先见方柏探实情况，同时调查星海公司的情况。
如果情况属实，他再跟上级领导说一下，一起面见方柏。
而不是在不清楚星海公司及方柏的情况下，直接向领导汇报，要是不属实，那他岂不是很尴尬。
若是事成，李博也有好处。
几分钟后，有人敲两下门。
“请进！”
李博淡淡回应，看到莫洋推门进来，他身边跟着一位年轻人，仔细打量一下，的确很年轻，精神帅气，脸上浮着淡淡的微笑，很有自信。
“领导，这是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到领导面前，伸手提示，语气恭敬。
方柏赶紧走上前，挤出笑容，热情握手：“幸会，幸会，星海公司方柏，李县长管理有方，心系百姓，全心全意为群众着想，口碑好，早想来拜见了。”
常务副县长不叫县长，叫常务；
副县长的，得叫县长，往高一级称呼。
握手的那一刻，方柏就不客气使用金手指探测李博了，必须得摸透人家信息才行。
不管他目前混得还不错，但以他目前这个资本，还得依靠县里支持。
人家一句话，就能把自家的星海商场给关了。
所以，方柏不得不巴结人家，但也要坚持自己的底线，不卑不亢。
“你好，来，请坐。”
李博闻言，笑逐颜开握手，一听就知道方柏在拍马屁，但真假无所谓，听者高兴就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。
这个方柏这么年轻，就懂人情世故，八面玲珑，有眼力，还这么年轻，真是娘胎里就开始练的人精呀！
“刚开年上班，我就收到一份大礼，谢谢你。”
方柏坐下，保持着微微一笑：“哪里哪里，与其是投资，其实就是投人，李县长及各位领导口碑都极好，各个企业都抢着来，我不得不抢先一步呀。
刚好与莫局熟悉，让他帮引见一下。”
莫洋坐在一旁，听到方柏在领导面前夸他，心里很高兴，真会说话呀。
李博点点头，笑得更开心，开始问一些情况。
方柏直接拿出准备好的方案递给他，讲解星海广场投资规划，讲如何带动周边经济发展，讲周边如何规划发展，如何成为温城的商业中心。
李博想不到还有投资方案，一边看一边听，不太明白的，方柏跟他解释。
约二十分钟后，李博总算搞清楚方柏的投资方案了。
虽然方柏的话有些虚夸成分，但还是有道理的，很有吸引力。
很有搞头！
如果真的运营成功，很有可能就是瓯北区域，甚至成为温城的核心商业地带。
这年头做的城乡规划和建设乱七八糟的，以及招商引资都在摸石子过河，没有经验。
方柏写的项目方案，充分考虑项目的可行性和市场需求，同时合理分配资源和降低风险。
另外，文字表达要简洁明了，逻辑清晰，以便阅读的人能够快速理解和评估。
李博还是第一次看到这么全面的项目投资方案，利弊都写有，以及失败如何退局等。
能写这么详细的方案，可不仅仅文字功底好就行了，得对市场了解，听方柏解释得很清晰，毫无疑问就是人家写的。
他的这个投资方案写法，他觉得相关部门的人员可以学习一下。
用来评估其他项目投资，都具有重要的指导意义，可以说是教科书。
李博忍不住夸赞道：“方案很具有前瞻性，比如伱说的地下停车库、公路宽度、住宅与商业聚集效应等等，而且项目目标明确、创新、差异化，也考虑到了可持续发展，非常不错。
从你方案来看，也做了市场调研、可行性分析，并不是胡扯，我对这个项目很有兴趣。”
“谢谢领导夸赞，不少是得到莫局的建议。”方柏看了一眼旁边的莫洋，顺水推到莫洋身上，反正夸自己没啥好处。
莫洋闻言，有些不好意思地笑了笑，方柏这是给他送功劳呀，与方柏对视一笑，明白他的意思。
幸好方柏给自己看过方案，也大概点评了下：“方老板过奖了，谈不上指点。
领导，我非常赞同，这个新一代城市综合体的概念很新颖，就如您所说的一个重要特点，前瞻性！
拿个例子来说，比如方案考虑到未来停车困难的可能性，建造了地下停车库。
以前，我从来没想过温城有这么多汽车，但仅仅两三年时间，数千辆小汽车穿梭在街头，五马街那边，经常出现停车难的问题。
如果新建造的商城人气火爆的话，如果道路狭窄，停车位少，同样出现停车难问题，严重影响商场发展。”
方柏瞄了一眼莫洋，这先拍领导马屁，然后再抛出一个例子说明自己的观点，真有一套。
“嗯，莫洋你提的不错，我们做事情一定要有前沿性，要考虑到时代的发展，不能被老一套思想枷锁了。”李博赞同。
略思索了下，向方柏说：“方老板，方案很好，我想与上面领导探讨一下，尽快给你答复。”
“好的，谢谢李县长，那我先回去了，静等佳音。”方柏明白，不是一下子就能定下来的。
今天也差不多了，站起身与李博握手，然后和莫洋离开他的办公室。
走出大院时，莫洋亲口感谢方柏。
等方柏离开后，李博拿着方柏的项目方案找领导讨论一下。
一个小时后，两位领导看完项目方案后，忍不住拍桌叫好，说先让人赶紧调查一下，然后抽空实地考察星海电器商场，也见下方柏这个投资人。
方柏离开县大院后，直接回星海商场，跟父亲说一下，近期有可能有县领导来考察，让他安排人做好现场清洁和礼仪。
方石瞪大了眼，有些不敢相信：“真的成了？”
“八九不离十，反正做好迎接工作，但不要让人家知道我们是刻意做的。”方柏通过探测李博的内心想法，知道人家很想促进这件事，他们是站在同一个坑上。
除非，有人故意破坏这个项目。
“儿子厉害，我一会一个一个通知，让员工注意点。”方石腰板挺的极直，县领导考察，那是值得自豪的事，必须严肃对待。
方柏点头，自己在商场走了一圈，把有问题的提出来，特别是安全消防器材及安全通道提示这些，不可忽视。
首抓安全，这也是那些领导最关心的事情，最怕管辖的区域出现公共安全事故。
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