19、良好市民
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别人买车花钱。
杨辰买车挣钱！
购车款210万全部退了，完了按祼车价，金中强赔了570万。
活该！
叫你们坑人！
离开奔驰4S店，杨辰拿了一万多块，把叫来保安和农民工遣散。
来之前给了钱，这次每个人又分到一千块，一个个眉开眼笑，说谢谢老板，然后欢天喜地的离开。
“杨先生，希望下次我们还有合作的机会。”
董律师单独分到一万——律师费之前就已经给过了
钱不算多，但也绝对不少了。
毕竟只是跟着杨辰跑了一趟，做了做表面功夫，没出多大力。
跟着跑一趟就能收到一万块的报酬，这样的优质客户，必须牢牢跟紧，有需要，随叫随到。
杨辰点点头。
“董律师，以后肯定还有需要你的地方。”
“再联系！”
……
下午三点多钟。
杨辰去了一趟税务局。
其实昨天下午，因为有大额转账交易，银行就打电话过来询问具体情况，同时提醒他要主动报税。
否则税务机关有权冻结他的账户。
做为一个五讲四美三热爱的良好市民，依法纳税，是每个公民应尺的义务。
杨辰昨天收入了3700多万。
买卖古玩，属于财产转让所得，需要缴纳個人所得税。
个人所得税，一般要缴纳20%。
当然，不是总体价格的20%，而是成交价—财产原值—各项减免等再乘以20%。
反正一通算下来，杨辰缴纳了差不多近400万的税。
接待他的是一位漂亮的税务小姐姐。
肤白貌美。
大眼睛水汪汪的，十分有神。
“加个微信吧，如果你有什么不清楚的地方，随时可以问我。”
税务小姐姐很贴心的说。
这不是公司，这可是个人所得税的玩家。
个人所得税，一下子就交了近400万，妥妥的优质男啊。
就算没什么想法，加个联系方式，交个朋友，也没什么不好吧......
杨辰表示理解。
越漂亮的妹子，越理解！
拿到缴税证明，离开税务局的时候，杨辰的胸膛更挺了，腰板更直了，胸前的红领巾，也更鲜艳了……
杨辰今天的计划是上午买车，下午看房。
结果因为一辆事故车，计划全打乱了。
好在中介也不介意，把看房的时间推迟到了晚饭之后。
有钱，就有时间。
服务行业，自然是以迁就顾客的时间为准则。
简单吃了个晚饭。
打车到和中介约定的地点。
中介是个年纪相仿的男生，很憨厚的样子，已经早早在那里等着了。
杨辰早就想换房子了。
租得房子在大学城附近，附近村民的自建房，便宜是比较便宜，但也真是又吵又闹，环境卫生糟的一批。
因为好几个月没发工资，没办法，只能凑合着住。
现在嘛，当然是第一时间搬出来了。
做为省会城市，星沙的房价在全国来说算是控制的比较好的了，均价一万出头。
当然，豪宅，热门地段的就不能类比了。
杨辰没打算买豪宅。
至少目前没这个打算。
一套别墅或者大平层，笔坯房少则数百万，高则几千万，再加上装修设计等等，他这三千多万就得有点不够了。
不是买不起。
而是没必要。
至少目前来说，没这个必要。
杨辰的预算大概在500万以下，200平左右，最好带精装修，省得自己搞麻烦。
路段江边湖边最好。
楼层要高，这样视野开阔，隐私性好，也安静。
根据杨辰的要求，穿着白衬衫，穿着大头皮鞋，一副大学生刚刚毕业样子的男中介，已经为他筛选好了三套房源。
两套在楚江边。
一套在星湖城。
“杨先生，我先带您看楚江边的房子吧？”
中介微笑说道。
“可以！”
杨辰买了两瓶水，递给中介一瓶。
现在正值盛夏，星沙又是有名的火炉城市，虽然已是傍晚，但空气潮湿，热浪滚滚，站在户外等人，确实很难受。
而这个男生虽然满头大汗，但穿衬衣，打领带，皮鞋擦得油光发亮，给人一种很有职业素养的感觉。
在外面等了那么久，没有半点不快。
就冲这两点，杨辰对这个年纪相仿的男生，印像相当不错。
“谢谢！”
“让您破费了。”
男生叫钟小伟，显然参加工作的时间还不长，显得有点腼腆。
杨辰挥挥手。
“一瓶水而已，客气什么。”
……
钟小伟虽然有些腼腆，但在业务上却表现的很专业。
介绍楼盘，周边教育，附近生活条件，地铁公交多少米，居民整体素养，环境治安，绿化容积，优缺点等等，事无巨细，讲得清清楚楚。
每个楼盘的资料都了然于胸。
介绍房间的时候，材料，布局，数据，品牌，前任居客，左邻右李关系，税费等等，同样说的明明白白。
这是一个优秀的打工人啊！
房子满意不满意另说，这个中介确实不错。
杨辰看了两套楚江边的房子。
一套180平。
一套210平。
都在500万以下。
不过杨辰都不太满意。
要么装修不行。
要么朝向不行。
还有一套在星湖城。
时间也不早了，要是那一套也不满意的话，就只能明天再看了。
“杨先生，我带您去看星湖城那套吧。”
星湖城是星沙近几年开发的河西新城，围绕着一个偌大的星湖而建，大大小小的楼盘有几十个。
累计投资了近3000亿。
各项设施和配套日趋完善。
算是一个比较热门的楼盘商圈了。
如果非要说缺点的话，那就是因为是新城，位置相对市中心来说偏了一点，从市中心驱车过去差不多得一个小时左右。
好在新建了地铁。
时间缩短到了30分钟以内。
杨辰无所谓，只要住得舒服，都不叫事。
于是两人一起坐地铁前往。
路上，钟小伟提前介绍起这套房产：“这套房子主人是一位落马官员，现在由他的儿子继承。”
“他儿子远在国外，委托我们尽快处理。”
“价格什么的，都是好商量的。”
“地段在主路边，地铁口直通，临湖，一线风景，豪华装修，高层，198个平方，电梯入户，安静私密，我想您应该会满意的。”
杨辰买车挣钱！
购车款210万全部退了，完了按祼车价，金中强赔了570万。
活该！
叫你们坑人！
离开奔驰4S店，杨辰拿了一万多块，把叫来保安和农民工遣散。
来之前给了钱，这次每个人又分到一千块，一个个眉开眼笑，说谢谢老板，然后欢天喜地的离开。
“杨先生，希望下次我们还有合作的机会。”
董律师单独分到一万——律师费之前就已经给过了
钱不算多，但也绝对不少了。
毕竟只是跟着杨辰跑了一趟，做了做表面功夫，没出多大力。
跟着跑一趟就能收到一万块的报酬，这样的优质客户，必须牢牢跟紧，有需要，随叫随到。
杨辰点点头。
“董律师，以后肯定还有需要你的地方。”
“再联系！”
……
下午三点多钟。
杨辰去了一趟税务局。
其实昨天下午，因为有大额转账交易，银行就打电话过来询问具体情况，同时提醒他要主动报税。
否则税务机关有权冻结他的账户。
做为一个五讲四美三热爱的良好市民，依法纳税，是每个公民应尺的义务。
杨辰昨天收入了3700多万。
买卖古玩，属于财产转让所得，需要缴纳個人所得税。
个人所得税，一般要缴纳20%。
当然，不是总体价格的20%，而是成交价—财产原值—各项减免等再乘以20%。
反正一通算下来，杨辰缴纳了差不多近400万的税。
接待他的是一位漂亮的税务小姐姐。
肤白貌美。
大眼睛水汪汪的，十分有神。
“加个微信吧，如果你有什么不清楚的地方，随时可以问我。”
税务小姐姐很贴心的说。
这不是公司，这可是个人所得税的玩家。
个人所得税，一下子就交了近400万，妥妥的优质男啊。
就算没什么想法，加个联系方式，交个朋友，也没什么不好吧......
杨辰表示理解。
越漂亮的妹子，越理解！
拿到缴税证明，离开税务局的时候，杨辰的胸膛更挺了，腰板更直了，胸前的红领巾，也更鲜艳了……
杨辰今天的计划是上午买车，下午看房。
结果因为一辆事故车，计划全打乱了。
好在中介也不介意，把看房的时间推迟到了晚饭之后。
有钱，就有时间。
服务行业，自然是以迁就顾客的时间为准则。
简单吃了个晚饭。
打车到和中介约定的地点。
中介是个年纪相仿的男生，很憨厚的样子，已经早早在那里等着了。
杨辰早就想换房子了。
租得房子在大学城附近，附近村民的自建房，便宜是比较便宜，但也真是又吵又闹，环境卫生糟的一批。
因为好几个月没发工资，没办法，只能凑合着住。
现在嘛，当然是第一时间搬出来了。
做为省会城市，星沙的房价在全国来说算是控制的比较好的了，均价一万出头。
当然，豪宅，热门地段的就不能类比了。
杨辰没打算买豪宅。
至少目前没这个打算。
一套别墅或者大平层，笔坯房少则数百万，高则几千万，再加上装修设计等等，他这三千多万就得有点不够了。
不是买不起。
而是没必要。
至少目前来说，没这个必要。
杨辰的预算大概在500万以下，200平左右，最好带精装修，省得自己搞麻烦。
路段江边湖边最好。
楼层要高，这样视野开阔，隐私性好，也安静。
根据杨辰的要求，穿着白衬衫，穿着大头皮鞋，一副大学生刚刚毕业样子的男中介，已经为他筛选好了三套房源。
两套在楚江边。
一套在星湖城。
“杨先生，我先带您看楚江边的房子吧？”
中介微笑说道。
“可以！”
杨辰买了两瓶水，递给中介一瓶。
现在正值盛夏，星沙又是有名的火炉城市，虽然已是傍晚，但空气潮湿，热浪滚滚，站在户外等人，确实很难受。
而这个男生虽然满头大汗，但穿衬衣，打领带，皮鞋擦得油光发亮，给人一种很有职业素养的感觉。
在外面等了那么久，没有半点不快。
就冲这两点，杨辰对这个年纪相仿的男生，印像相当不错。
“谢谢！”
“让您破费了。”
男生叫钟小伟，显然参加工作的时间还不长，显得有点腼腆。
杨辰挥挥手。
“一瓶水而已，客气什么。”
……
钟小伟虽然有些腼腆，但在业务上却表现的很专业。
介绍楼盘，周边教育，附近生活条件，地铁公交多少米，居民整体素养，环境治安，绿化容积，优缺点等等，事无巨细，讲得清清楚楚。
每个楼盘的资料都了然于胸。
介绍房间的时候，材料，布局，数据，品牌，前任居客，左邻右李关系，税费等等，同样说的明明白白。
这是一个优秀的打工人啊！
房子满意不满意另说，这个中介确实不错。
杨辰看了两套楚江边的房子。
一套180平。
一套210平。
都在500万以下。
不过杨辰都不太满意。
要么装修不行。
要么朝向不行。
还有一套在星湖城。
时间也不早了，要是那一套也不满意的话，就只能明天再看了。
“杨先生，我带您去看星湖城那套吧。”
星湖城是星沙近几年开发的河西新城，围绕着一个偌大的星湖而建，大大小小的楼盘有几十个。
累计投资了近3000亿。
各项设施和配套日趋完善。
算是一个比较热门的楼盘商圈了。
如果非要说缺点的话，那就是因为是新城，位置相对市中心来说偏了一点，从市中心驱车过去差不多得一个小时左右。
好在新建了地铁。
时间缩短到了30分钟以内。
杨辰无所谓，只要住得舒服，都不叫事。
于是两人一起坐地铁前往。
路上，钟小伟提前介绍起这套房产：“这套房子主人是一位落马官员，现在由他的儿子继承。”
“他儿子远在国外，委托我们尽快处理。”
“价格什么的，都是好商量的。”
“地段在主路边，地铁口直通，临湖，一线风景，豪华装修，高层，198个平方，电梯入户，安静私密，我想您应该会满意的。”
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