第九章英雄迟暮

　　一听张朝阳的话，何东瞬间明白了张朝阳来拜访自己的用意。
　　目前整个香江，如果说谁手里地皮最多，何东绝对不敢称王，但是如果说华人手里谁地皮最多。
　　何东说第二，没人敢称第一。
　　最近两年，随着何东年龄逐渐变大，身体也一天不如一天，他手里的地皮也在陆续出手变现。
　　但是，何东出手的频率并不是很高，一年也就拿出三五块地皮。
　　“呵呵，房地产业是不错的行业，目前香江的地产业还是很火爆的。
　　我手里也有一家地产公司，有机会咱们合作一把。”
　　“好啊！
　　能够与何先生合作，自然是求之不得。”张朝阳笑道。
　　张朝阳还真研究过何东这个人，中欧混血儿，曾经怡和洋行的总经理，是香江最著名的买办，号称买办世家。
　　从怡和洋行辞职后，从事的主要业务就是海外贸易。
　　这一点倒是和原主曾经做的事情差不多。
　　有钱之后，可能是受中国血统的影响，买了不少的房产，小鬼子占领香江后，大量洋商抛售产业离开香江，何东又趁机抄底，拿下不少地皮。
　　这才成就了何东华人地王的称号。
　　也是香江个人地王。
　　虽然不是拥有地皮最多的公司，但是何东的地皮都是个人的，其他则是公司持有，比如太古洋行，又比如汇丰银行等等这些大型洋行手里都攥着大量的地皮。
　　“中环以前一直都是华人的禁区，不让咱们华人进中环经商，我倒是有心想在中环建一座综合性的摩天大厦，提振一下咱们华人的气势。”张朝阳淡淡笑着说道。
　　综合性摩天大厦，就是张朝阳抛出来的诱饵。
　　你不是和我合作吗？
　　来吧，咱们一起筹集资金，建一座综合性的摩天大厦。
　　预先取之，必先予之。
　　“张先生，果然是大手笔，真是后生可畏啊！”何东赞叹了一句，端起茶杯慢慢的品茶。
　　心里却是在快速的分析着在中环修建摩天大厦的可行性，以及未来的收益。
　　分析一番之后，感觉这个项目克操作性很高，真要是建成摩天大厦，带来的不仅仅是金钱上的收益，社会地位上的收益更大。
　　但是，转念一想，何东又忍不住有些叹气。
　　他的子孙后代，并没有太出色的。
　　不知道是不是他的光辉太大，把子孙都给遮挡了，他的子孙连守成都很难做到，更别说开拓。
　　这也是这些年，何东频繁出售地皮，到处做慈善的原因之一。
　　子孙不如我，留钱做什么，愚而多财，益增其过。
　　何东做不到一点钱财不给子孙后代留，但是却在通过这种方法，给子孙后代留下福泽，人脉。
　　作为香江最知名的慈善家，等他去世之后，别人想要动他的子孙，多少有些顾忌。
　　想到自己的子孙后代，何东和张朝阳合作开发地产的心思也淡了不少。
　　“何先生过奖了，我也是想着，刚到香江，总要做一件大事，让大家知道我张朝阳来了！
　　一栋摩天大厦，收益可能会很漫长，但是胜在长久，子子孙孙都能跟着受益。”就在何东想要开口拒绝这個合作的时候，张朝阳又淡淡的说道。
　　张朝阳的话，顿时让何东心里一动，尤其是那句子子孙孙都能受益。
　　何东现在最担心的就是自己的子孙，何家有好几支，也就是何东有好几个兄弟姐妹。
　　他是二房，上面有个哥哥，下面还有几个弟弟妹妹。
　　何东不担心外人，何家的名头在哪儿摆着，外人一般不敢动何家，但是何家其他几房就不好说了。
　　何东自己的子孙没有出色的，但是他的侄子，到是真有几个出色的。
　　张朝阳的子子孙孙都能受益这句话，真的打动了何东。
　　何东在接到张朝阳要拜访的他的拜帖之后，就找人打听了一下张朝阳这个人。
　　越打听越是心惊，颇有生子当生张朝阳的感慨。
　　张朝阳虽然在沪市和小鬼子，大不列颠，日耳曼，美利坚，法兰西等几个国家都有合作，算是一个买办，走私的生意做得很大，黑白两道通吃。
　　但是，张朝阳在沪市的名声并不差，从来没有仗势欺人，偶尔有人被洋人欺负了，求到张朝阳门上，还会替对方出面，讨回公道。
　　也正是这样，何东才同意张朝阳来他家做客。
　　如果张朝阳是一个人人憎恶的大汉奸，何东肯定不会和他来往。
　　“听说何先生手里有几块皇后大道的地皮，不知道何先生能不能成全？”张朝阳又笑着说道。
　　“刚刚听了张先生的计划，我这个老头子，都有些热血沸腾，这可是长咱们华人脸面的一大壮举。
　　不如咱们合作如何？
　　我以地皮加部分现金入股，咱们共同建造这座摩天大厦。”何东目光炯炯的看着张朝阳说道。
　　“何先生愿意合作，自然是最好的···········”张朝阳说到一半，沉吟着没有说下去。
　　显然是对何东说的以地皮加现金入股的条件，不满意。
　　人老成精，何东眼睛一转，就想明白了张朝阳想要什么。
　　“另外，我手里还有一些地皮，我年龄大了，也没有精力去开发。
　　正好张先生想要从事房地产行业，不如就转让给张先生好了！
　　也算是我这个老头子对张先生的一点支持！”
　　“那可是太好了，我这里先谢谢何先生了！
　　放心，我这边也不会让何先生吃亏，我以现在市场价格为基础，溢价百分之二十购买何先生手里的地皮。”张朝阳大喜，笑着承诺道。
　　“真的溢价百分之二十？
　　我手里的地皮可不少！”何东被张朝阳的话弄的一愣，随即开口提醒道。
　　因为现在一般民居不得超过五层的规定还没取消，所以房地产的利润并不是很高。
　　张朝阳一下子溢价百分之二十，已经超出了很多地产商的利润。
　　有人可能会说，地产商的利润怎么可能才百分之二十？
　　实际上能有百分之二十的净利润，地产商做梦都能笑醒。
　　一块地皮价值一百块钱，百分之二十的利润，就是二十块钱，看上去赚的不多，但是这块地皮，地产商实际上只花了十块钱，赚二十块钱，这么算下来，利润还低吗？
　　“我知道，就是因为何先生手里的地皮多，我才给出这么一个价格！
　　我的理念一直都是，有钱大家赚，合作才能共赢，大家好才是真的好！”张朝阳笑道。
　　“哈哈，果然盛名之下无虚士！
　　和张先生相比，我这个老头子，倒是白活了几十年，你这句话，我一直到八十岁才领悟到。”何东爽朗的笑着说道。