第036章 万达地产和金门大厦(求收藏、求推荐、求月票)

　　问：用2亿港币在香港股市上短线一波能赚多少钱？
　　答：也就2000万港币。
　　这就是方鹤轩让游秉文在股市上短线操作一个星期的所有收益。
　　他已经很满意了，
　　不奢求太多。
　　即使他精心挑选了10支表现还算稳定的成分股，
　　照样不可能赚到大钱。
　　香港股市这几年太熊了，
　　有钱人也不乐意参与。
　　2000万中的1500万还是从九龙仓散户身上割下的肉。
　　三月中旬，
　　李嘉诚偷偷收购九龙仓股票的消息还未被爆出来，
　　方鹤轩决定好人做到底，
　　让游秉文收买多家小报，
　　给这位长实老总增加点新闻热度。
　　短短一个星期的时间，
　　九龙仓股票从每股39港币涨到了43港币。
　　方鹤轩之前砸下的1.2亿(入场是平均38港币)变成了1.35亿。
　　其他9支成分股，投入了9000多万，也就只带来堪堪500万的收益。
　　方鹤轩见好就收，
　　他不是什么金融天才，
　　哪怕上辈子资产几十亿，
　　对股市依然是个门外汉。
　　这种在场外制造混乱的做法，
　　搁在后世，基本都是违法的。
　　手上有了2.3亿港币可用资金，
　　方鹤轩依然没有停手。
　　他让游秉文以他老妈卢巧玲的名义注册了一家空壳地产公司，
　　取名为“万达地产”。
　　游秉文已经麻木了，
　　他自己感觉像是方鹤轩手中的“提线木偶”。
　　但如果你让他退出，
　　他会毫不犹豫的拒绝。
　　开玩笑！
　　当个木偶，起码还能见证一段奇迹的诞生，
　　不好玩吗？不刺激吗？
　　虽然万达地产目前是一家空壳公司，
　　但也需要配置完整的团队。
　　核心高管到职后，
　　游秉文代方鹤轩宣布了公司的第一个项目——金门大厦。
　　听到这個名字，
　　高管和普通员工们瞬间炸开了锅。
　　这尼玛太热血了！
　　刚上班就要挑战超高难度的任务，
　　这工作太毒了。
　　所有人分成几组，
　　为收购金门大厦做前期的准备。
　　这座大厦在香港是毁誉参半。
　　它是金门建筑击败香港置地，
　　从港府手中拍下的一块位于中环的位置极佳的地皮上建造起来的。
　　于1975年正式完工，
　　当时算是中环地区的少数几座摩天大楼之一。
　　同年，怡和集团收购金门建筑，
　　金门大厦也就成了怡和旗下具有标志性的高层收租物业。
　　汇丰银行在自己的总部大楼未建成之前，
　　一直租用该大厦的地库作为它的银行金库。
　　1980年，怡和的子公司香港置地出资7.15亿，
　　从母公司手上买下了金门大厦，
　　算是报了已经成为自己同门的金门建筑的夺地之恨。
　　1980年年底，佳宁集团的陈松青出资9.98亿，
　　从置地手中拿下金门大厦，
　　作为佳宁集团的旗舰地产，
　　并将其改名为“佳宁中心”。
　　虽然之后陈松青宣称有下家出资16.8亿买走了金门大厦，
　　但佳宁案曝光后，人们才知道，
　　金门大厦一直就烂在陈松青手上。
　　其最后的命运就是被佳宁案的债权人以分层出售的形式卖给了多家公司或个人投资者。
　　美国银行也出资买了几层作为自己的办公地点，
　　甚至还拿下整座大厦的冠名权，
　　即“美国银行中心”。
　　这座大厦关系着方鹤轩后续的很多计划，
　　他是势在必得。
　　还在监狱里“度假”的方总一声令下，
　　万达地产上上下下就要为这个项目忙上好长时间。
　　······
　　中环，怡和总部，主席办公室。
　　时任大班纽璧坚一边喝着咖啡，
　　一边听几位下属的近期工作汇报。
　　“主席先生，我们投资部收到一份资产收购要约，您请看一下。”
　　纽璧坚接过一份文件，随意瞄了瞄。
　　“万达地产？这是什么公司？”
　　“一家刚成立不到一周的新公司，看样子也想进军地产市场。”
　　“他们想买金门大厦？”
　　“嗯，对方的诚意很足，首次报价给到了6.5亿港币。”
　　“金门建筑花在这上面的地皮费和建筑费总共是多少来着？”
　　“我查了资料，全部大概是3.8亿港币，不过这是5年前的数字了。”
　　“公司目前有没有针对金门大厦的规划？”
　　“目前没有。”
　　“......想买，可以，让他们派人过来谈。”
　　“有没有什么特别的要求？”
　　“对外放出风声，看看还有没有其他买家。”
　　“这个恐怕不太容易，之前不是没有公司问过价，但是很少有愿意出价超过6亿港币的。”
　　“那是没有竞争，我们现在就引入竞争！”
　　“好的！”
　　“另外，派人查查这家公司的底细，不能什么阿猫阿狗都来蹭怡和的便宜。”
　　“明白！”
　　······
　　万达地产。
　　一名投资业务高管敲响了游秉文的办公室。
　　“游生，怡和给我们回复了。”
　　“哦，他们怎么说的？”
　　“他们对6.5亿的价格不是很满意，但愿意同我们继续谈判。”
　　“哼！方总早就料到了，鬼佬是真的贪婪！”
　　“他们还要求我们派人过去谈。”
　　“老古董公司就是这德性，到现在还在玩这种烂俗的‘攻心计‘。”
　　“那我们如何回复？”
　　“可以谈，也可以去怡和的总部谈，只要我们守住底线，方总就不会介意。”
　　“游生，7亿港币，真的是我们的底线了吗？”
　　“你不要打听那么多，不管谈判如何艰难，守住7亿不松口，就是我们唯一的任务。”
　　“明白了！”
　　······
　　两天后，
　　地产界传出来一个劲爆消息。
　　一家叫“万达地产”的小公司，
　　竟然想要蛇吞象，
　　收购知名高层物业金门大厦。
　　一石激起千层浪，
　　万达地产还没怎么迈开腿发力，
　　就已经在业界掀起了不小的风浪。
　　很多有心之人，
　　纷纷打听这家公司的背景。
　　还有一些想浑水摸鱼的公司，
　　也趁机向怡和递出了收购金门大厦的要约请求。
　　纽璧坚得知自己的随手一步闲棋在香港引发了不小的风波后，
　　有些洋洋自得的对下属说道：
　　“两个人的舞会太闷，群魔乱舞才有意思。”
　　······
　　游秉文听到市场上的消息后，
　　有些着急的去见了方鹤轩一面，
　　得到的回复只有区区两个字——
　　淡定！