第39章.钱是英雄胆【2/2】
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叶云：
“那如果把剩下47年都租了，是什么价格？”
周长春倒吸了一口凉气：
“如果是47年的话，每年租金是22万，年付，押一付一。”
叶云飞快盘算着这个价格。
一年22万，也就是一个月1.8万。
说真的，1.8万就能租下30亩的地方，旁边还带个水库，这个价格是真的不贵。
毕竟，他现在的铺位加起来才50个平方，一个月也要1万块。
当然，这里毕竟是郊区，肯定没办法和市区里面的商铺相比。
不过，这边的位置其实也并不算太差。
虽然在郊区，不过附近有一个华侨城，那边就有一个地铁站。
从那边过来，如果有车的话，只需要不到10分钟。
这里的环境确实很好，只是租金如果需要押一付一，就要44万，短时间内他根本拿不出来。
而且别的不说，注销后如果想把这里改造成一个能通过现场审核的正规养，蜂场本身就要投入不少前进行改造。
叶云迟疑着开口：
“这里我确实挺喜欢的，就是这个价格有些太高了。”
周长春听到叶云的话，立刻意识到这是一个谈判的机会。
他知道叶云对这个地方很感兴趣，只是价格上有所顾虑。
周长春决定尝试争取一个更好的交易条件，以便促成这笔生意。
“叶哥，我理解您的顾虑。”
“这个价格确实不低，但您想想，这可是47年的长期租赁，而且这里的环境和地理位置都是相当难得的。”
“华侨城那边距离这边也不远，万一政府那边有新的开发项目，直接把这附近都开发了，或者新的地铁站路过这边，这里的地价可就完全不是22万一年，恐怕得变成220万一年了。”
周长春耐心地解释道：
“而且，这个价格已经是非常优惠的了，如果是短期租赁，价格会更高。”
换做以前这种画饼，叶云还是会傻傻的吃下的。
毕竟22万一年能变成220万，到时候自己再随手转租出去，就能挣得盆满钵满。
但现在他已经经历过了社会的毒打，对于这种鬼话，他是一点都不信。
要是真的那么容易开发，现任的老板怎么会舍得拿出来出租？
叶云低头沉思了一下。
他现在手里只有9万块。
按照一天收入2.5万计算，6天就能凑够23万。
一个想法在他的脑海中迅速形成。
“这种鬼话就不要拿出来说了。”
“租金我可以不需要优惠，不过我不太想付这个押金。”
“我能给到23万一年的租金，不过条件是不给押金。”
“当然了，每一年我都会提前两个月交付下一年度的租金。”
“你给你的客户打个电话，要是这个条件可以答应，那么我可以先给1/3的定金，然后签个意向合同。”
“6天后，等我手里的资金宽裕一点，我这边再把剩下的2/3的款打给你。”
周长春听了叶云的提议，心里快速权衡了一下。
他知道叶云提出的条件对于客户来说可能有些难以接受。
毕竟放弃押金，意味着失去了一部分资金上的保障。
但是，叶云愿意提前2个月支付下一年度的租金，这在一定程度上降低了风险。
当然，最重要的是，租金从原本的22万提高到了23万。
周长春也没有犹豫，立刻拿出手机，给客户打去了电话。
他详细地向客户解释了叶云的提议，并强调了叶云的诚意和提前支付租金的好处。
经过一番沟通，客户最终同意了叶云的条件。
“叶哥，好消息！”
周长春挂断电话后，兴奋地对叶云说，
“客户同意了您的条件。”
“他们觉得您的提议很有诚意，也考虑到了他们的资金流问题。他们愿意放弃押金，只要您能提前两个月支付下一年度的租金。”
叶云听了，脸上露出了满意的笑容：
“很好，周哥。那我们就尽快签订意向合同吧。”
“我这边会尽快准备好剩下的款项。”
周长春也没有想到事情会推进的这么顺利。
他心中有些惊喜，他原本只是想着有枣没枣打两杆。
反正在店里面无所事事，还不如带客户过来逛一圈。
叶云想要的是养蜂场，而这里只是一个还没开发过的破烂农场。
他原本以为这件事情的成功率几乎是没有的。
但是万万没想到，两人来到这边加起来不到两个小时，就把合同给敲定下来了。
这次可是一笔大生意，按照以往的经验，这种长期合同提成可不低。
他估计光是这次的提成他就能拿到2万左右，抵得上他平时一个月的工资了。
周长春也没想到会这么顺利，所以压根没有带合同。
两人立刻回到了中介公司，然后签订意向合同。
叶云把定金给转到中介公司的账户上，承诺在6天后支付剩余的2/3款项，而周长春则答应在收到定金后，立即开始办理相关的手续。
离开了中介公司，叶云看着自己又变成三位数的余额，顿时感觉牙疼，自己怎么就这么冲动把场地定下来了？
以前叶云总觉得自己是个相对比较谨慎的人。
也不知道是不是最近的收入猛增，所以做事似乎也变得比之前更加激进了。
换做是以前，就算他真的想租下那个还没开发的农场，也会左思右想一段时间，才会把事情定下来。
绝对不会在几个小时之内就把定金付了，合同签了。
这或许就是大家所说的：钱是英雄胆。
现在水果店每天都有2万多的收入。
即便是农场那边一分钱都挣不了，也就是他10来天的收入。
或许也就是因为如此，他的决定才如此的轻易。
随便找了家饭店解决了一下晚饭，叶云便匆匆回到了公寓。
第2天，春18日，一大早起床，他洗漱了一下，便进入了游戏。
休息，回复体力，叶云推开房门。
阿兰和阿红已经在地里忙活起来。
叶云看了一眼作物的生长进度。
1号区域：
【草莓】【生长度：60%】
【蔓越莓】【生长度：60%】
【水蜜桃】X2【生长度：60%】
2号区域：
【蓝莓】【生长度：30%】
【蓝莓】【生长度：20%】
【蓝莓】【生长度：10%】
3号区域：
【草莓】【生长度：20%】
【蔓越莓】X2【生长度：20%】
【水蜜桃】【生长度：20%】
“那如果把剩下47年都租了，是什么价格？”
周长春倒吸了一口凉气：
“如果是47年的话，每年租金是22万，年付，押一付一。”
叶云飞快盘算着这个价格。
一年22万，也就是一个月1.8万。
说真的，1.8万就能租下30亩的地方，旁边还带个水库，这个价格是真的不贵。
毕竟，他现在的铺位加起来才50个平方，一个月也要1万块。
当然，这里毕竟是郊区，肯定没办法和市区里面的商铺相比。
不过，这边的位置其实也并不算太差。
虽然在郊区，不过附近有一个华侨城，那边就有一个地铁站。
从那边过来，如果有车的话，只需要不到10分钟。
这里的环境确实很好，只是租金如果需要押一付一，就要44万，短时间内他根本拿不出来。
而且别的不说，注销后如果想把这里改造成一个能通过现场审核的正规养，蜂场本身就要投入不少前进行改造。
叶云迟疑着开口：
“这里我确实挺喜欢的，就是这个价格有些太高了。”
周长春听到叶云的话，立刻意识到这是一个谈判的机会。
他知道叶云对这个地方很感兴趣，只是价格上有所顾虑。
周长春决定尝试争取一个更好的交易条件，以便促成这笔生意。
“叶哥，我理解您的顾虑。”
“这个价格确实不低，但您想想，这可是47年的长期租赁，而且这里的环境和地理位置都是相当难得的。”
“华侨城那边距离这边也不远，万一政府那边有新的开发项目，直接把这附近都开发了，或者新的地铁站路过这边，这里的地价可就完全不是22万一年，恐怕得变成220万一年了。”
周长春耐心地解释道：
“而且，这个价格已经是非常优惠的了，如果是短期租赁，价格会更高。”
换做以前这种画饼，叶云还是会傻傻的吃下的。
毕竟22万一年能变成220万，到时候自己再随手转租出去，就能挣得盆满钵满。
但现在他已经经历过了社会的毒打，对于这种鬼话，他是一点都不信。
要是真的那么容易开发，现任的老板怎么会舍得拿出来出租？
叶云低头沉思了一下。
他现在手里只有9万块。
按照一天收入2.5万计算，6天就能凑够23万。
一个想法在他的脑海中迅速形成。
“这种鬼话就不要拿出来说了。”
“租金我可以不需要优惠，不过我不太想付这个押金。”
“我能给到23万一年的租金，不过条件是不给押金。”
“当然了，每一年我都会提前两个月交付下一年度的租金。”
“你给你的客户打个电话，要是这个条件可以答应，那么我可以先给1/3的定金，然后签个意向合同。”
“6天后，等我手里的资金宽裕一点，我这边再把剩下的2/3的款打给你。”
周长春听了叶云的提议，心里快速权衡了一下。
他知道叶云提出的条件对于客户来说可能有些难以接受。
毕竟放弃押金，意味着失去了一部分资金上的保障。
但是，叶云愿意提前2个月支付下一年度的租金，这在一定程度上降低了风险。
当然，最重要的是，租金从原本的22万提高到了23万。
周长春也没有犹豫，立刻拿出手机，给客户打去了电话。
他详细地向客户解释了叶云的提议，并强调了叶云的诚意和提前支付租金的好处。
经过一番沟通，客户最终同意了叶云的条件。
“叶哥，好消息！”
周长春挂断电话后，兴奋地对叶云说，
“客户同意了您的条件。”
“他们觉得您的提议很有诚意，也考虑到了他们的资金流问题。他们愿意放弃押金，只要您能提前两个月支付下一年度的租金。”
叶云听了，脸上露出了满意的笑容：
“很好，周哥。那我们就尽快签订意向合同吧。”
“我这边会尽快准备好剩下的款项。”
周长春也没有想到事情会推进的这么顺利。
他心中有些惊喜，他原本只是想着有枣没枣打两杆。
反正在店里面无所事事，还不如带客户过来逛一圈。
叶云想要的是养蜂场，而这里只是一个还没开发过的破烂农场。
他原本以为这件事情的成功率几乎是没有的。
但是万万没想到，两人来到这边加起来不到两个小时，就把合同给敲定下来了。
这次可是一笔大生意，按照以往的经验，这种长期合同提成可不低。
他估计光是这次的提成他就能拿到2万左右，抵得上他平时一个月的工资了。
周长春也没想到会这么顺利，所以压根没有带合同。
两人立刻回到了中介公司，然后签订意向合同。
叶云把定金给转到中介公司的账户上，承诺在6天后支付剩余的2/3款项，而周长春则答应在收到定金后，立即开始办理相关的手续。
离开了中介公司，叶云看着自己又变成三位数的余额，顿时感觉牙疼，自己怎么就这么冲动把场地定下来了？
以前叶云总觉得自己是个相对比较谨慎的人。
也不知道是不是最近的收入猛增，所以做事似乎也变得比之前更加激进了。
换做是以前，就算他真的想租下那个还没开发的农场，也会左思右想一段时间，才会把事情定下来。
绝对不会在几个小时之内就把定金付了，合同签了。
这或许就是大家所说的：钱是英雄胆。
现在水果店每天都有2万多的收入。
即便是农场那边一分钱都挣不了，也就是他10来天的收入。
或许也就是因为如此，他的决定才如此的轻易。
随便找了家饭店解决了一下晚饭，叶云便匆匆回到了公寓。
第2天，春18日，一大早起床，他洗漱了一下，便进入了游戏。
休息，回复体力，叶云推开房门。
阿兰和阿红已经在地里忙活起来。
叶云看了一眼作物的生长进度。
1号区域：
【草莓】【生长度：60%】
【蔓越莓】【生长度：60%】
【水蜜桃】X2【生长度：60%】
2号区域：
【蓝莓】【生长度：30%】
【蓝莓】【生长度：20%】
【蓝莓】【生长度：10%】
3号区域：
【草莓】【生长度：20%】
【蔓越莓】X2【生长度：20%】
【水蜜桃】【生长度：20%】
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