【106章】 建设热土
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原创06章】建设热土
相比于去年‘玛卡园区’冷冷清清的状况，如今的‘玛卡园区’已经发生了巨大的变化，若是有人隔上一段时间过来，肯定认不出来。 搜这⒌
去年年初的时候，所谓的‘玛卡园区’都还没有启动，整片区域只有‘玛卡基地’伫立在这片荒野上。而且，那时候的‘玛卡基地’中只有寥寥几栋建筑，还不成规模，显得有些底气不足。而在‘玛卡基地’的围墙外面，大片被重金属污染之后的土地上面寸草不生，河沟中散发出令人作呕的恶臭。
不要说外地的投资商，就是附近的村村民都视这片土地为鸡肋，颇有点食之无味，弃之可惜的感觉。在那个时候，无论谁也没有想到，这片荒地居然也有咸鱼翻生的那一天！而‘玛卡园区’大规模基建所带来的商机开始让村的村民受益不浅，一个个都是笑开了花。
尤其是第一个把土地租给段磊的黄敬财是有生意头脑，一看园区中来了大量的建筑工人以及逐渐增加的工厂工人，就开始在园区中开设了一家早餐店，兼卖各种杂货的小商店。
虽然‘玛卡园区’中开设了一个后勤服务中心，但是服务中心里的东西大多都是面向收入高的研究员以及管理人员，价格普遍要高些，因此普通工人的市场就出现了空挡。黄敬财敏锐地发现了这个问题，在村和‘玛卡园区’交界的宅基地建起了一栋二层小楼，开始做起了生意。
受到黄敬财生意兴隆的影响，村的村民纷纷在靠近‘玛卡园区’的位置上兴建各式楼房，开始为‘玛卡园区’的工人以及管理人员服务了起来！
慢慢的，在村和‘玛卡园区’的附近，甚至还形成了一个小小的夜市，每天晚上还颇为热闹的。村的村民总算是靠着‘玛卡园区’，开始改善自己的生活。
…………
从去年春节之后，‘玛卡基地’的扩建就进入了如火如荼的状态，‘钻石楼’、‘干粉生产车间’、宿舍楼拔地而起，慢慢地形成了一定的规模。
与此同时，‘鑫金属’投资建设的‘无尘生产车间’也是在‘玛卡基地’的附近修建起来，成为了‘玛卡园区’第一家投资企业。
在‘钻石楼’竣工典礼上，曹少坤见识到了‘玛卡科技’的深厚背景，也发现了‘玛卡科技’在技术上的强大底蕴，决定重启动‘玛卡基地’所在片区的工业开发以及招商引资工作。
于是，这片早已经被划归海城高产业园区的土地迎来了一轮的建设高峰期。每天无数的工程车辆穿梭于这片荒野之上，如同蚂蚁一般的工人从简易的工棚中钻出来，开始一点一滴地改变‘玛卡园区’的样貌。这期间，工业社会的力量尽显无疑！
凹凸不平的荒野被平整，规划成为标准的工业用地；深深的壕沟被开挖了起来，电信、移动、煤气、电力等公司的施工队伍也开进了‘玛卡园区’，铺设管线、开设端口；市政公司开始在各个交通要道上竖立路灯、安装标志牌以及进行绿化美化等工程，一切都是热火朝天！
就连不少开车经过绕城高速的市民都在诧异，这片原本无人问津的土地怎么在一夜之间就变成了香饽饽？
鉴于‘玛卡园区’的土地曾经受到过大量的重金属污染，很多绿化工程并不会像在其他地方那样进行得顺利，段磊甚至还以‘玛卡科技’的名义捐出了一大批可以用于治理污染的观赏树苗。在段磊的努力下，原本寸草不生的‘玛卡园区’已经实现了大面积的绿化，各种经过特殊改造的观赏树种成功地被移植在园区中，而鲜花、草坪等等也是随处可见。
无论任何人，都不会想到如今整个花团锦簇的工业园区就是当初那一个鸟不拉屎的荒芜之地！
…………
作为浦江区主管工业的副区长，曹少坤竭力推动这一片区的土地平整、管线安装以及市政建设，为此他甚至还在区政府中成为了少数派。毕竟，从当时的情况来看，村片区实在是没有太多的开发价值，区政府的官员都在怀疑，曹少坤要重启动村片区的开发，是不是有了什么私心？
反正，在官场上，大多数人都习惯了带着有色眼镜看问题、看人！
不过，曹少坤终还是顶住了压力，让区财政拿出一部分资金对村片区的工业用地进行统一的规划，开始以‘玛卡园区’的名义进行开发。为此，曹少坤还动用各种关系，到市里面寻求资金、政策支持，试图加‘玛卡园区’的建设进程。
关于‘玛卡园区’的建设方案，曹少坤获得了时任常-务-副-市-长的唐向军的支持，这让他在浦江区的工作压力减小了不少。唐向军的支持并不仅仅是因为段磊和荔儿的关系，多的是因为他了解‘玛卡科技’的发展规划和前景。
不过，曹少坤的政治风险也并没有因此而消失，倒反是随着时间的推移而变得越来越大！
从去年的国庆之后，浦江区陆陆续续往‘玛卡园区’投入了上亿资金，用于平整土地、安装管线、绿化、亮化工程，并且在园区中兴建邮局、银行、卫生所、派出所等等市政工程。这半年以来，各种资金就如同流水一般投向了‘玛卡园区’，使得这片原本荒无人烟的土地逐渐发生了变化，有点儿工业园区的样。
但是，‘玛卡园区’的招商工作却没有取得很大的进展，整个园区中除了市政建设的工程在进行之外，还没有太多形成规模的企业入驻其中。一些实力雄厚的大公司觉得‘玛卡园区’的配套设施还不能满足他们的要求，他们加倾向于到浦江高科技园区进行投资；而曹少坤又不可能无底线地引进一些污染企业，这就和‘玛卡园区’高科技产业的规划不相符合。
于是，各种风言风语就开始出现了，说什么曹少坤之所以要大力开发‘玛卡园区’，为的就是从中牟取利益，……；甚至于浦-江-区、海城-市的纪-委都收到了如雪片般飞来的举报信，让曹少坤的工作压力是越来越大。
从去年国庆之后的半年时间里，除了‘鑫金属’二期工程的建设、‘铭鑫科技’的投资以及后勤服务中心的投入使用算得上市‘玛卡园区’的一些亮点之外，整个‘玛卡园区’大的投入方还是浦-江-区-政-府。而上述几项工程的投资额还不到一个亿，曹少坤的压力是越来越大，若不是曹家在海城还有不小的潜势力，曹少坤早就被踢到某个角落坐冷板凳了！
事情的转机就发生在‘海博会’举办期间，曹少坤甚至都有点不喜欢，因为幸福来得太了！
…………
‘海博会’期间，‘玛卡科技’和众多的客商签订了大量的协议，涉及的投资金额十几亿，一下就放出了一个巨大的卫星，成为‘海博会’上耀眼的明星企业！而这样一家企业居然是出现在‘玛卡园区’中，消息一经传开，曹少坤身上的压力顿时是不翼而飞！
‘顺风科技’在‘玛卡园区’投资一个亿兴建的电动车电池生产基地、‘鑫源电池’在园区中投资两个亿，建设一个大型的手机电池生产厂，仅仅是这两项，就足以让‘玛卡园区’今年的招商任务得以完成。
此外，还有好几家‘镜面金属’加工厂会在‘玛卡园区’动工建设，投资金额都在上亿资金，粗粗算下来，落实在‘玛卡园区’中的投资金额已经接近了十个亿！
‘玛卡科技’和全球各地不同的客商签订了合作协议，决定向他们提供‘镜面金属’的原料，由他们进行加工和销售，虽然‘玛卡科技’对于这个加工厂的设置并不进行硬性规定，但是几乎所有的合作伙伴都不约而同的把加工厂设立在‘玛卡园区’中。如此一来，‘玛卡园区’就变成了一个投资建设的热土！
‘海博会’一结束，‘玛卡园区’就开始变得喧闹了起来！
…………
经过前期的大量投资，如今的‘玛卡园区’已经开发出将近五千亩的成熟工业用地，基本上做到了五通一平的标准，只要投资方看重，就可以进行厂房的建设了！
‘海博会’一结束，就陆陆续续有客商来到了‘玛卡园区’进行实地考察，确定自己的厂房要放在哪里？
其中，动作的莫过于‘顺风科技’和‘鑫源电池’，‘海博会’一结束，他们就和浦江区政府签订了投资协议，开始请海大建工的施工队入驻了自己原本就看中的地块。
在这两家企业高效率的工作带动下，整个‘玛卡园区’就进入了热火朝天的建设之中。
…………
“石头，园区的建设还得你给曹叔我多多出谋划策，要不然我的位置可坐不稳！”曹少坤满面笑容地抓着段磊的手，开着玩笑。
曹少坤知道段磊亲近的人都叫他石头，作为一个在官场上打滚了二十年的老油条，他自然很擅长打蛇随棍上的招式，可以拉近和段磊之间的距离。这一次在后勤服务中心堵住段磊，并不是曹少坤偶遇，而是他专程过来的。无论是从段磊的影响力还是他的人脉关系，都是很值得曹少坤结交，因此曹少坤很自然地把自己的姿态放低了。
“园区的建设都是在曹叔您的主持下取得了现在这么好的成绩，要不是你当初坚持对园区进行大规模的基础建设，客商们也不会那么容易和我们‘玛卡科技’进行合作的！”面对曹少坤恭维，段磊倒也没有太过飘飘然，而是实话实说了。
这大半年以来，有关于‘玛卡园区’在浦-江-区，在海-城-市-里所引发的争议，曹少坤在浦-江-区-政府中所承受的巨大压力以及尴尬位置，段磊其实都很清楚！曹少坤的魄力以及坚韧的性格多少还是让段磊有些动容，觉得像他这样有性格、敢做事的官员，还是让他颇为欣赏的！
因为段秉义以前是政-府-官-员的缘故，段磊从小就接触了不少官员，见到的大多都是不求有功但求无过的性格。绝大多数的官员都秉承少做少错，多做多错的观念，一旦碰到有风险的事情，大抵上都是会采用‘拖字诀’！
像‘玛卡园区’的开发问题上，从表面上看就是一件吃力不讨好，甚至有可能会影响到自己的政治生命，若是换成的其他官员，肯定是会置之不理。但是曹少坤在了解到‘玛卡科技’的一些技术储备以及段磊身后隐隐出现的大人物，毅然决然地下了重注，把自己的政治生命和‘玛卡科技’捆绑在一起！
这大半年以来，若不是曹少坤顶住了巨大的压力，持续为‘玛卡园区’进行大量的投资，终把这片荒地变成了成熟的工业用地，‘玛卡园区’也不会迎来今天收获的季节。‘海博会’期间和‘玛卡科技’签订合作协议的厂商在实地考察过‘玛卡园区’的基础设施之后，陆续决定在‘玛卡园区’投资建厂的。
“接下来你们公司还有什么大动作，能不能先给曹叔透露一下，好让我们的工作有的放矢！”对于‘玛卡园区’的未来，曹少坤很清楚一切都是要和‘玛卡科技’的发展捆绑起来行。
“短时间内公司估计还不会有什么的大项目，这一点我可以和曹叔您交个底！”段磊摇摇头，说道：“不过关于‘镜面金属’的招商工作也许在接下来的一段时间内还会有一定的进展，在园区中投资设厂的公司会有所增加，曹叔你应该加对附近土地的征用工作，迎接多的‘镜面金属’加工商入驻！”
在段磊的计划中，他把国内市场一共分为十个区域，每一个区域指定一个独家生产、经销商，在目前产品供不应求的局面下，暂时不需要考虑串货、市场混乱等状况。虽然段磊并没有硬性规定经销商们一定要把生产基地放在‘玛卡园区’，但是从目前的情况来看，经销商们肯定不会舍近求远的，毕竟‘镜面金属’的原料和成品之间的运输成本并没有太大的差异。
而对于国外的经销商，段磊则是硬性规定必须要把生产基地放在‘玛卡园区’为的就是尽可能把多的利润、税收放在国内，正所谓‘肥水不流外人田’嘛！
这样一来，随着‘镜面金属’的市场不断扩大，‘玛卡园区’将会作为唯一一个‘镜面金属’加工基地凸显出越来越重要的位置！在段磊的设想中，整个园区中将会有一大片延绵不绝的‘无尘生产车间’伫立，专门替‘玛卡科技’加工‘镜面金属’，然后销往全球各地！
“曹叔明白了！”曹少坤点点头，说道：“你只管出面和经销商们签订合约，曹叔会做你坚强的后盾的！”
对于段磊的看法，曹少坤自然是不会打折扣！
因为从这大半年的观察中，曹少坤已经对‘玛卡科技’或者说段磊的实力有了相当清晰的认识。按照‘玛卡科技’在‘海博会’签订的各项协议，曹少坤大概能够估计‘镜面金属’在明年至少能够达到20亿的产值，这样的政绩丢到哪里也会有人抢破头！
另外，段磊的准岳父唐向军已经成为了海-城-市-市-长，前途无量，曹少坤自然是不会轻易把这条线丢掉。因为正是‘海博会’结束后，在唐向军的暗示下，曹少坤顺利地进入了浦-江-区-常-委-会担任-常-委-区-长，这可是比以前的-非-常-委-副-区-长-要前进了一大步。
现在，曹少坤心里还有一个大的企图！
按照‘玛卡科技’如今迅猛的发展态势，说不定在未来的数年里，整个‘玛卡园区’的产值能够达到数十亿甚至上百亿，到时候‘玛卡园区’在市里面的地位也就大大提升了。到时候，市里面就有可能单独把‘玛卡园区’以及周围的区域划分出来，成立-独-立的高技术开发区。
在目前dp挂帅的阶段，只要‘玛卡园区’的产值、利税能够做上去，的高技术开发区级别也就不会低到哪里去，一个副厅是跑不掉的。若是能够升格成为国家级经济开发区，一个正厅的位置也就稳稳当当的了！
曹少坤知道自己若是在浦-江-区-政-府-中熬资历，要想升到-实-职-正-厅，还真的不知道要等到猴年马月？但若是自己能够一力扶持‘玛卡园区’终升格为国家级经济技术开发区，开-发-区-管-委-会-主-任或者-工-委-书-记这两个位置他至少能够捞到一个！
曹少坤是一个思路很清晰的人，在他看来，既然决定了踏上仕途，那就要在做事的前提下努力提升自己的位置，能做多的事情！
从支持‘玛卡园区’的建设开始，曹少坤官场赌徒的性格是尽显无疑！未完待续
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