第0158章 转包土地
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刘家要高价转包清泉岭村村民的承包地的事情，经村委大喇叭一广播，然后村里可就炸开了锅。
简单来算，一家三口，有河边的水浇地三亩，一年的转包费就是九百块钱，山脚下的地两亩，一年的转包费就是四百，山上梯田八亩，一年转包费是一千二。这样一算，只要把地交给刘家，自己啥都不干，一年白拿两千五百块钱。然后有些承包荒山的户就更高兴了，清泉岭周围的荒山都承包给个人了，有些多的能承包个三十亩地，然后转包给刘家，一年能拿三千块钱的转包费。
这样的好事，不跟刘家签合同，那可真成傻子了。
而且村里也愿意参与这件事，因为刘家要把整个清泉岭其他的没有被承包的角角落落的荒山野岭水库全部都承包过来，承包价是一年一亩地一百块。这个承包价不能说高，实在是太高了。当初八四年包产到户的时候，荒山承包给个人，一亩地的承包费才只有五块钱而已。而且，这五块钱还不是一年的承包费，而是一次性付了不知道多少年的承包费。
许多地方，农村集体土地承包，一直以来是个比较麻烦的事情。当初承包的时候，因为这样那样的原因，农户和村委没有签订什么合同，然后这个承包权力等等根本没法界定。84年一次性交的五块钱，究竟是三十年的承包费，还是当年的承包费，到2018年的时候，谁也说不清了。甚至于当初的承包户去世了，然后承包权也会落到继承人手里，村委不管，村民也不管。
而现在呢，刘青山决定要签订承包合同。
以1992年的物价水平来看，刘家拿三百块钱承包一亩地，是稳赔不赚的买卖，但是过不了十来年，这个买卖就成了稳赚不赔了。
当然了，刘青山这样做的目的倒不是说赚多少钱。凭着他自己的记忆，这辈子是根本不缺钱的，他主要就是想把这些地给承包过来，然后保护起来。
等自己长大了之后呢，再开始按照自己的想法建设家园。
村民愿意转包，刘家这件事情就好办了。然后接下来一个月的时间，刘家便开始忙着跟村里老少爷们签订土地转包合同。
合同一签，根据合同上写的，到了今年年底的时候，刘家要一次性交付给转包户五年的承包费。
这什么概念？这样一来，刘家要一下子拿出去三百万，然后整个清泉岭村所有村民就一下子都是万元户了。
整个村子都成万元户了，单这一点，下一步清泉岭的村民在整个鲁中县那都可以抬起头来说话了。
下一步谁家姑娘要到了出嫁的年龄，一准的最想嫁到清泉岭村啊。
现在才是1992年四月份，距离过年还有九个月的时间。
要赚够这三百万，以现在的方式来卖鱼饵肯定是不行了。
九个月，总共二百七十天的时间，平均下来一天要赚一万以上。而现在鱼饵店这边一天的收入才只有四千块钱，差了有六千块。
鱼饵提价是不可能的，要是再提价的话，那些钓鱼的恐怕都得考虑转行了。因为钓鱼技术的差别，就是鱼饵的价格只有二十块钱一斤，许多钓鱼的人也是会赔钱的。
为什么刘青山配的鱼饵那么容易上鱼呢？
其实道理很简单，在92年的时候，大家使用的鱼饵大多时候都是蚯蚓，有些奢侈点的也就是些面团子，至于买鱼饵的呢，有是有，是少数。而且那时候配的鱼饵的效果，远比不上刘青山跟大师学到的配方。
就这么说吧，那些野生水库里的鱼一直以来都是吃糠咽菜的，然后一下子从上面下来一些美味佳肴，它们能把持得住，还不都争先恐后得上钩啊。
不过呢，鱼吃多了好东西之后呢，这个鱼饵的效果肯定会越来越弱的，效果越弱，钓鱼户的收入就越少，所以下一步想要通过提价来提升利润，是不现实的。
提价不行，另一条思路，就是扩大销售规模了。
一直以来，刘青山不想在鲁中县范围内扩大销售规模。一天三百斤的鱼饵销售量，对于一个县城来说已经算是维持可持续发展的极限了。
最熟练的钓手一斤鱼饵一天能钓二百斤鱼，新手差点，一斤鱼饵甚至钓不了二十斤鱼，然后平均下来，一斤鱼饵能钓一百斤鱼。这样，三百斤鱼饵卖出去，一天就能钓三万斤鱼。
实际上现在东区活鱼一条街现在已经形成规模了，一天的活鱼产销量大约就是三万斤左右。
一年下来，整个鲁中县就会钓出来一千万斤鱼。
这个数量，大约就是鲁中县大小水库一年的活鱼产出了。如果能够维持这个数量的话，下一步整个鲁中县的野生活鱼市场，就会健康有序得发展起来。
当然了，要想整个市场健康有序，下一步刘青山还得想办法把整个鲁中县的所有大小水库全部都给承包过来。
这是个大项目，整个鲁中县拥有大约两千五百亩水面面积的水库，一亩承包价格将来会涨到一万块钱，不过现在这个承包价格么，一亩一百块钱就够了。
为什么，因为鲁中地区的水库基本上就是蓄水灌溉用的，老百姓没有养鱼的传统，根本没有人去承包的。
在2002年以前，鲁中钢铁厂没有大规模扩大生产的时候，地下水没有被过量开采，整个鲁中县的水库里的蓄水量还是很充足的。
鲁中县水库承包价格上涨，并不是因为有人养鱼，而是因为钓鱼。
到了2006年以后，鲁中县范围内一下子出现了许多收费钓鱼的水库。这些水库都承包给了个人管理，然后承包户没过几天就会往里面投放个十条八条的大鱼。一个十来亩水域面积的水库，一天吸引三四十个钓鱼的人是没有问题的，一个人收费三十到一百不等，具体价格差异得看老板投放大鱼的频率，这样一个水库一年下来收入个二三十万不成问题，然后承包价格呢，自然也水涨船高了。
1992年，还没有人有这个经济头脑，所以刘青山要抓紧时间钻这个空子，把所有的大小水库都给承包过来。
简单来算，一家三口，有河边的水浇地三亩，一年的转包费就是九百块钱，山脚下的地两亩，一年的转包费就是四百，山上梯田八亩，一年转包费是一千二。这样一算，只要把地交给刘家，自己啥都不干，一年白拿两千五百块钱。然后有些承包荒山的户就更高兴了，清泉岭周围的荒山都承包给个人了，有些多的能承包个三十亩地，然后转包给刘家，一年能拿三千块钱的转包费。
这样的好事，不跟刘家签合同，那可真成傻子了。
而且村里也愿意参与这件事，因为刘家要把整个清泉岭其他的没有被承包的角角落落的荒山野岭水库全部都承包过来，承包价是一年一亩地一百块。这个承包价不能说高，实在是太高了。当初八四年包产到户的时候，荒山承包给个人，一亩地的承包费才只有五块钱而已。而且，这五块钱还不是一年的承包费，而是一次性付了不知道多少年的承包费。
许多地方，农村集体土地承包，一直以来是个比较麻烦的事情。当初承包的时候，因为这样那样的原因，农户和村委没有签订什么合同，然后这个承包权力等等根本没法界定。84年一次性交的五块钱，究竟是三十年的承包费，还是当年的承包费，到2018年的时候，谁也说不清了。甚至于当初的承包户去世了，然后承包权也会落到继承人手里，村委不管，村民也不管。
而现在呢，刘青山决定要签订承包合同。
以1992年的物价水平来看，刘家拿三百块钱承包一亩地，是稳赔不赚的买卖，但是过不了十来年，这个买卖就成了稳赚不赔了。
当然了，刘青山这样做的目的倒不是说赚多少钱。凭着他自己的记忆，这辈子是根本不缺钱的，他主要就是想把这些地给承包过来，然后保护起来。
等自己长大了之后呢，再开始按照自己的想法建设家园。
村民愿意转包，刘家这件事情就好办了。然后接下来一个月的时间，刘家便开始忙着跟村里老少爷们签订土地转包合同。
合同一签，根据合同上写的，到了今年年底的时候，刘家要一次性交付给转包户五年的承包费。
这什么概念？这样一来，刘家要一下子拿出去三百万，然后整个清泉岭村所有村民就一下子都是万元户了。
整个村子都成万元户了，单这一点，下一步清泉岭的村民在整个鲁中县那都可以抬起头来说话了。
下一步谁家姑娘要到了出嫁的年龄，一准的最想嫁到清泉岭村啊。
现在才是1992年四月份，距离过年还有九个月的时间。
要赚够这三百万，以现在的方式来卖鱼饵肯定是不行了。
九个月，总共二百七十天的时间，平均下来一天要赚一万以上。而现在鱼饵店这边一天的收入才只有四千块钱，差了有六千块。
鱼饵提价是不可能的，要是再提价的话，那些钓鱼的恐怕都得考虑转行了。因为钓鱼技术的差别，就是鱼饵的价格只有二十块钱一斤，许多钓鱼的人也是会赔钱的。
为什么刘青山配的鱼饵那么容易上鱼呢？
其实道理很简单，在92年的时候，大家使用的鱼饵大多时候都是蚯蚓，有些奢侈点的也就是些面团子，至于买鱼饵的呢，有是有，是少数。而且那时候配的鱼饵的效果，远比不上刘青山跟大师学到的配方。
就这么说吧，那些野生水库里的鱼一直以来都是吃糠咽菜的，然后一下子从上面下来一些美味佳肴，它们能把持得住，还不都争先恐后得上钩啊。
不过呢，鱼吃多了好东西之后呢，这个鱼饵的效果肯定会越来越弱的，效果越弱，钓鱼户的收入就越少，所以下一步想要通过提价来提升利润，是不现实的。
提价不行，另一条思路，就是扩大销售规模了。
一直以来，刘青山不想在鲁中县范围内扩大销售规模。一天三百斤的鱼饵销售量，对于一个县城来说已经算是维持可持续发展的极限了。
最熟练的钓手一斤鱼饵一天能钓二百斤鱼，新手差点，一斤鱼饵甚至钓不了二十斤鱼，然后平均下来，一斤鱼饵能钓一百斤鱼。这样，三百斤鱼饵卖出去，一天就能钓三万斤鱼。
实际上现在东区活鱼一条街现在已经形成规模了，一天的活鱼产销量大约就是三万斤左右。
一年下来，整个鲁中县就会钓出来一千万斤鱼。
这个数量，大约就是鲁中县大小水库一年的活鱼产出了。如果能够维持这个数量的话，下一步整个鲁中县的野生活鱼市场，就会健康有序得发展起来。
当然了，要想整个市场健康有序，下一步刘青山还得想办法把整个鲁中县的所有大小水库全部都给承包过来。
这是个大项目，整个鲁中县拥有大约两千五百亩水面面积的水库，一亩承包价格将来会涨到一万块钱，不过现在这个承包价格么，一亩一百块钱就够了。
为什么，因为鲁中地区的水库基本上就是蓄水灌溉用的，老百姓没有养鱼的传统，根本没有人去承包的。
在2002年以前，鲁中钢铁厂没有大规模扩大生产的时候，地下水没有被过量开采，整个鲁中县的水库里的蓄水量还是很充足的。
鲁中县水库承包价格上涨，并不是因为有人养鱼，而是因为钓鱼。
到了2006年以后，鲁中县范围内一下子出现了许多收费钓鱼的水库。这些水库都承包给了个人管理，然后承包户没过几天就会往里面投放个十条八条的大鱼。一个十来亩水域面积的水库，一天吸引三四十个钓鱼的人是没有问题的，一个人收费三十到一百不等，具体价格差异得看老板投放大鱼的频率，这样一个水库一年下来收入个二三十万不成问题，然后承包价格呢，自然也水涨船高了。
1992年，还没有人有这个经济头脑，所以刘青山要抓紧时间钻这个空子，把所有的大小水库都给承包过来。
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