03242 拉投资
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“邵小姐，我们从工商局那边查到了，租借我们十九层的动漫公司的大股东就是那个人，名叫陈曌，目前在海外发展，具体背景还不知道。”
“原来是搞动漫的。”邵珈秋摸着下巴。
“我还从光电那边查到，他们备案了一个动画电影项目，投资还挺大的。”
“已经在进行了？”邵珈秋问道。
“是，正在进行中。”
“刘经理，如果我希望你们能中止办公楼的租赁合同，你们需要支付多少违约金？”
“邵小姐，他们公司租借楼层一年的费用是一百二十万软妹币，签约三年，如果中途中断的话，是需要年租赁费用的双倍赔偿，另外……这会影响我们的声誉，而且板楼楼层的空置也是一笔损失，短时间内我们很难找到第二个有能力租用一整个楼层的公司。”
邵珈秋沉吟了半响，说道：“我给你三百万，你今天就将他们公司断水断电，责令他们立刻搬离办公楼。”
刘经理满脸为难：“邵小姐……”
“我和你们集团的董事长很熟，或者我与他直接说。”邵珈秋说道。
“好吧……”刘经理也很头痛。
他们集团又不是那种小胡同里的房子。
他们可是大集团，数千亿的市值。
他这里弄点小动静，如果被放大的话。
对于整个集团都会有影响。
刘煜作为魔都飞鸿集团的地区经理。
管理着魔都四栋办公楼。
基本上这些办公楼的租户都是由他身披的。
邵珈秋不是业内人士。
她以为张张嘴就能解决。
实际上操作起来远比想象中的更麻烦。
真以为拉个电闸就能解决问题吗？
真要这么做，随便一家小公司就能让一个他们这种全国地产前几名的公司股价暴跌几个百分点。
更何况对方是做动漫的，娱乐、媒体肯定都有接触。
这年头得罪谁也不要得罪娱乐圈的。
当然了，邵珈秋也是娱乐圈的。
她认识集团的高层。
这也是刘煜给她面子的原因。
当然了，面子要给，可是也要有技巧。
真要不管不顾的莽过去，估计得把自己搭进去。
在邵珈秋离开后，刘煜就开始考虑怎么处理这件事。
……
“陈总，你回魔都了吗？”
“你的消息还真灵通，我现在越来越觉得你是做谍报工作的。”陈曌调侃道。
不过陈曌猜测王鹤估计是从自己身边的人那里打听的。
要么就是从航空公司那边打听。
不管是国内还是国外，这种消息都不难打听。
“有空吗？”
“什么时候？”
“随你。”
“我今晚的晚饭还没着落，就今晚吧。”陈曌说道。
“那行，我定餐厅。”
“别整的跟上次一样，找一家川菜馆，我已经很久没吃川菜了。”
“行。”
王鹤虽说是大明星，不过要找一家私密性比较好的川菜馆也不是难事。
定好了时间，陈曌准时到场。
不过让陈曌意外的是，王鹤比他还早来而且还带了一个朋友。
“陈总我介绍一下，这位是陆一波。”王鹤说道。
“你好陈先生。”
“你好陆先生。”陈曌认得这位陆一波。
他不是明星，不过他很喜欢上新闻而且还是娱乐新闻。
他是华夏的大富豪，也是大地产商。
他之所以不断的上娱乐新闻是因为他找的女友都是明星。
当然了他的风评还算不错。
陈曌在没发迹之前，陆一波就已经是娱乐圈的风云人物了。
陈曌倒也没排斥与陆一波认识。
三人一边吃一边聊，从娱乐圈聊到商圈。
反正什么话题都能插一句。
“最近的生意难做啊。”陆一波感慨的说道。
“陆总在开玩笑吧，你可是华夏排名靠前的大富豪你要说生意难做我们这些恐怕都要路边要饭了。”
“我是搞房地产的，最近银行紧缩银根，放款量大幅度减少，全华夏的地产商都在找资金。”
听到这里，陈曌就明白了。
为什么王鹤会带陆一波参加这个饭局。
原来是来拉投资的。
“陆总的公司应该不缺投资者吧。”
“陈总不瞒你说，投资者有可是能拿的都是不干净的钱，那钱要是进入公司分分钟就要被约谈。”陆一波说道，同时双眼诚恳的看着陈曌：“陈总有兴趣参一把吗？”
“是你的公司？还是项目？”
“公司董事会目前没有扩股的想法所以是单个项目。”
“什么项目？”
“大奥岛那边的旅游开发计划。”陆一波说道。
陈曌露出疑惑之色因为他不知道什么大奥岛。
陆一波从自己的文件包里拿出一份文件递给陈曌。
陈曌翻开文件这才知道大奥岛。
这个大奥岛地处魔都外海海域，地理位置与洛杉矶及神奇岛极其相似。
从这份文件内包含的计划书来看。
这个大奥岛的定位就类似于神奇岛。
或许是因为神奇岛的成功，导致全世界各地都掀起了海岛开发热潮。
国内也不例外，大大小小的开发商都盯上了这个大奥岛。
这个大奥岛本身并没有什么神器的生物。
不过据说有仙人宝藏，隔三差五就有蓬勃而出的仙霞。
这种景象在国内还是很有市场的。
再加上有心人的推波助澜，导致大奥岛在国内掀起了不小的热度。
当然了，要将热度转化成利益，还有漫长的路要走。
当初神奇岛的成功，那也是通过一波波的推广宣传。
陈曌看完了文件以及计划书。
这时候陆一波说道：“现在魔都市政府在对大奥岛进行招标，陈总有兴趣参一把吗？”
“要拿下大奥岛的开发权，需要多少钱？”
“目前还无法确定，至少要五十亿软妹币，我自己能拿出十亿，已经筹集了二十亿软妹币，现在还有二十亿的缺口。”陆一波说道。
“如果我入股得话，是我出资多少，就同比占股吗？”
“是，同比占股，不过如果真的拿到开发权的话，后续的开发投入同样也要同比数额，预计总投资超过两百亿软妹币。”陆一波在提醒陈曌，别有钱投入招标，没钱开发，到时候就尴尬了。
“也就是说，如果我要拿下剩下的份额，就需要至少一百亿软妹币是吧？”
“陈先生，你要剩下的40%份额？”
“原来是搞动漫的。”邵珈秋摸着下巴。
“我还从光电那边查到，他们备案了一个动画电影项目，投资还挺大的。”
“已经在进行了？”邵珈秋问道。
“是，正在进行中。”
“刘经理，如果我希望你们能中止办公楼的租赁合同，你们需要支付多少违约金？”
“邵小姐，他们公司租借楼层一年的费用是一百二十万软妹币，签约三年，如果中途中断的话，是需要年租赁费用的双倍赔偿，另外……这会影响我们的声誉，而且板楼楼层的空置也是一笔损失，短时间内我们很难找到第二个有能力租用一整个楼层的公司。”
邵珈秋沉吟了半响，说道：“我给你三百万，你今天就将他们公司断水断电，责令他们立刻搬离办公楼。”
刘经理满脸为难：“邵小姐……”
“我和你们集团的董事长很熟，或者我与他直接说。”邵珈秋说道。
“好吧……”刘经理也很头痛。
他们集团又不是那种小胡同里的房子。
他们可是大集团，数千亿的市值。
他这里弄点小动静，如果被放大的话。
对于整个集团都会有影响。
刘煜作为魔都飞鸿集团的地区经理。
管理着魔都四栋办公楼。
基本上这些办公楼的租户都是由他身披的。
邵珈秋不是业内人士。
她以为张张嘴就能解决。
实际上操作起来远比想象中的更麻烦。
真以为拉个电闸就能解决问题吗？
真要这么做，随便一家小公司就能让一个他们这种全国地产前几名的公司股价暴跌几个百分点。
更何况对方是做动漫的，娱乐、媒体肯定都有接触。
这年头得罪谁也不要得罪娱乐圈的。
当然了，邵珈秋也是娱乐圈的。
她认识集团的高层。
这也是刘煜给她面子的原因。
当然了，面子要给，可是也要有技巧。
真要不管不顾的莽过去，估计得把自己搭进去。
在邵珈秋离开后，刘煜就开始考虑怎么处理这件事。
……
“陈总，你回魔都了吗？”
“你的消息还真灵通，我现在越来越觉得你是做谍报工作的。”陈曌调侃道。
不过陈曌猜测王鹤估计是从自己身边的人那里打听的。
要么就是从航空公司那边打听。
不管是国内还是国外，这种消息都不难打听。
“有空吗？”
“什么时候？”
“随你。”
“我今晚的晚饭还没着落，就今晚吧。”陈曌说道。
“那行，我定餐厅。”
“别整的跟上次一样，找一家川菜馆，我已经很久没吃川菜了。”
“行。”
王鹤虽说是大明星，不过要找一家私密性比较好的川菜馆也不是难事。
定好了时间，陈曌准时到场。
不过让陈曌意外的是，王鹤比他还早来而且还带了一个朋友。
“陈总我介绍一下，这位是陆一波。”王鹤说道。
“你好陈先生。”
“你好陆先生。”陈曌认得这位陆一波。
他不是明星，不过他很喜欢上新闻而且还是娱乐新闻。
他是华夏的大富豪，也是大地产商。
他之所以不断的上娱乐新闻是因为他找的女友都是明星。
当然了他的风评还算不错。
陈曌在没发迹之前，陆一波就已经是娱乐圈的风云人物了。
陈曌倒也没排斥与陆一波认识。
三人一边吃一边聊，从娱乐圈聊到商圈。
反正什么话题都能插一句。
“最近的生意难做啊。”陆一波感慨的说道。
“陆总在开玩笑吧，你可是华夏排名靠前的大富豪你要说生意难做我们这些恐怕都要路边要饭了。”
“我是搞房地产的，最近银行紧缩银根，放款量大幅度减少，全华夏的地产商都在找资金。”
听到这里，陈曌就明白了。
为什么王鹤会带陆一波参加这个饭局。
原来是来拉投资的。
“陆总的公司应该不缺投资者吧。”
“陈总不瞒你说，投资者有可是能拿的都是不干净的钱，那钱要是进入公司分分钟就要被约谈。”陆一波说道，同时双眼诚恳的看着陈曌：“陈总有兴趣参一把吗？”
“是你的公司？还是项目？”
“公司董事会目前没有扩股的想法所以是单个项目。”
“什么项目？”
“大奥岛那边的旅游开发计划。”陆一波说道。
陈曌露出疑惑之色因为他不知道什么大奥岛。
陆一波从自己的文件包里拿出一份文件递给陈曌。
陈曌翻开文件这才知道大奥岛。
这个大奥岛地处魔都外海海域，地理位置与洛杉矶及神奇岛极其相似。
从这份文件内包含的计划书来看。
这个大奥岛的定位就类似于神奇岛。
或许是因为神奇岛的成功，导致全世界各地都掀起了海岛开发热潮。
国内也不例外，大大小小的开发商都盯上了这个大奥岛。
这个大奥岛本身并没有什么神器的生物。
不过据说有仙人宝藏，隔三差五就有蓬勃而出的仙霞。
这种景象在国内还是很有市场的。
再加上有心人的推波助澜，导致大奥岛在国内掀起了不小的热度。
当然了，要将热度转化成利益，还有漫长的路要走。
当初神奇岛的成功，那也是通过一波波的推广宣传。
陈曌看完了文件以及计划书。
这时候陆一波说道：“现在魔都市政府在对大奥岛进行招标，陈总有兴趣参一把吗？”
“要拿下大奥岛的开发权，需要多少钱？”
“目前还无法确定，至少要五十亿软妹币，我自己能拿出十亿，已经筹集了二十亿软妹币，现在还有二十亿的缺口。”陆一波说道。
“如果我入股得话，是我出资多少，就同比占股吗？”
“是，同比占股，不过如果真的拿到开发权的话，后续的开发投入同样也要同比数额，预计总投资超过两百亿软妹币。”陆一波在提醒陈曌，别有钱投入招标，没钱开发，到时候就尴尬了。
“也就是说，如果我要拿下剩下的份额，就需要至少一百亿软妹币是吧？”
“陈先生，你要剩下的40%份额？”
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