第一百六十章 我是你的父亲
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陆芊芊的生日是十二月十六号，这是林秋早就知道的。为了给陆芊芊选一个生日礼物，他也是有点挠头。
他中秋节生日的时候，陆芊芊送了一个钱包给他，虽然不是什么多贵重的东西，但那时两人还没真正定下来关系，钱包是很不错的礼物，也很符合当时的亲密度。
现在两人都已经滚一个被窝里去了，就不能太马虎，送个包包什么的就有点敷衍了。
“小莉，你表姐有没有曾经跟你说过，她有什么很想要的东西？”林秋没办法了，特意回公司找侯小莉问计。
“很想要的东西？爸爸算不算东西？”侯小莉认真地问道。
“爸爸当然不是东西......呃！这个......好好说话，我是认真的！”林秋佯怒道。
侯小莉道：“我是认真的啊！表姐从小就跟我说很想有爸爸，直到长大以后才不说了，但我知道他还是很想有个爸爸，这是我唯一知道她很想要的东西......了。”
林秋道：“芊芊不是还有两天就生日了吗？我想给她送个礼物，但不知道送什么好，也不好直接去问她，所以才想问问你。我总没有办法送她一个爸爸吧？”
侯小莉噗嗤一声笑了出来，“那倒是！不过女人嘛，不外乎是鲜花，首饰之类的啊，送她一个钻石戒指她应该会很喜欢。”
林秋苦恼的道：“鲜花可以有，但钻戒不是求婚时用的吗？我们俩现在都还没考虑结婚，送这个太早了点吧？”
“那就送其它啊！钻石手链，项链，还有耳坠都可以。”侯小莉瞬间化身爱情专家。
林秋疑『惑』道：“你这情报不太准确吧？我都没见过你表姐戴过这些东西，她都好像没有打耳孔。”陆芊芊每天都练跆拳道，戴首饰很不方便。
“切！”侯小莉嗤鼻道：“平常不戴，不代表不喜欢。表姐一般是参加活动或聚会才戴首饰。”
“这个......”这个就不好说了，林秋都没有和陆芊芊一起参加过什么需要穿戴隆重的活动或聚会，自然没有机会看到陆芊芊戴首饰的样子。
“好吧！”林秋点头，算是接受了侯小莉的意见，送钻饰是个不错的选择。女人，一般都喜欢亮晶晶的东西，哪怕她不戴，应该也是会喜欢的。
才两天，杨凌那边来电话说湖心岛的设计方案已经通过，林秋可以交报价了。
报价其实林秋早已让系统做好，而且为了保险起见，将由系统整体承包，但又与以往的全屋定制方式有所区别。
人工方面是两百名绿林好汉全部出动，外带之前在华实超市工程里，得到优等评价最多的五十名工人。他们虽然不是传统的建筑工人，但现在林秋使用的施工工艺也不是传统的施工工艺，所以工人是不是建筑工人没什么多大区别。
而这五十个工人之所以得到最多的优等评价，是因为他们的服从『性』很好，接受能力也很强。林秋是准备让他们跟绿林好汉学到新技术，以后不用完全依靠系统。
而材料方面，因为有了两个新工厂，大部分的材料，包括复合材料都可以自己生产了。其实现实中的工厂生产出来的材料，比系统卖出来的材料成本要高一倍左右，林秋要少赚很多钱，但这样很踏实，材料的来路完全没有可疑，经得起查。
工期方面则在和杨凌的商讨后定下来为八十天。
综上所述，系统给林秋的报价为人工八百万，材料费六百万，机械费，三百万，合计一千七百万。
另外，林秋还要补贴那五十名工人的人工两百万，补贴两个工厂生产的材料费一千万，运费和其它杂费一百万，合计一千三百万。
两部分合计为三千万，这就是整个湖心岛项目的总成本。也许还会在过程中出现一些计划外的费用，但不会太多。
而报给杨凌的报价则是另一种计算方式。
每栋别墅的设计参照林秋的家，根据岛上的情况作了一些变动，不过也大差不差。之前林秋给杨凌报过价为三百多万一栋，经过和杨凌的商讨，统一为平均三百万一栋。
三十八栋别墅合计为一点一四亿元。
公共部分主要为岛上的道路，园林绿化，公共照明，管理中心，控制中心，码头，运动场，泳池，超市，饭店，娱乐厅，视听室以及其它一些管理处员工宿舍，直升飞机停机坪，太阳能发电设备，风力发电设备，深井取水设备等等公共设施。总计为一亿元。
以上两部分合计为二点一四亿元，设计费就算是送的了。
这么一算，林秋将会有高达七倍的利润，最后算下来是一点八四亿元。明面的利润自然不会有这么多，造出来的帐大概是百分之二十的利润，为四千万左右。
这将是林秋做的最大一笔生意。
而建基集团则会赚得更多，三十八栋别墅将会视位置和大小，以五千万至一亿元一栋卖出，至少能够卖到二十亿以上。
建基集团在这个项目所支出的成本，计为林秋所要的建设成本二点一四亿元，拿地的成本五点二亿元，再算上其它一些灰『色』支出，税费，杂费等。总成本也就十亿左右，利润达到十亿以上，也是暴利了。
这里边，林秋的建设成本大幅降低，是关键因素。若是采用传统的施工方式，单单只是人工所耗费的成本就会是一个大数字。
杨凌看到林秋的报价，自然是大喜过望，再三问林秋算清楚了没。他担心的是林秋算错了，到时造成烂尾，或者太监，就闹笑话了。
正在林秋忙于赚自己真正意义上的第一桶金的时候，在办公室里的陆芊芊却接到一个令她措不及防的电话。
“喂！芊芊。”对方是个沉稳而又陌生的男声，但陆芊芊在听到这个声音的时候，心中突然产生了一种莫名的悸动。
“是我，请问您是哪位？”因为来电显示的是陌生号码，陆芊芊强压心中的躁动，用微微颤抖的声音问道。
“我是你的父亲，陆方洲！”
他中秋节生日的时候，陆芊芊送了一个钱包给他，虽然不是什么多贵重的东西，但那时两人还没真正定下来关系，钱包是很不错的礼物，也很符合当时的亲密度。
现在两人都已经滚一个被窝里去了，就不能太马虎，送个包包什么的就有点敷衍了。
“小莉，你表姐有没有曾经跟你说过，她有什么很想要的东西？”林秋没办法了，特意回公司找侯小莉问计。
“很想要的东西？爸爸算不算东西？”侯小莉认真地问道。
“爸爸当然不是东西......呃！这个......好好说话，我是认真的！”林秋佯怒道。
侯小莉道：“我是认真的啊！表姐从小就跟我说很想有爸爸，直到长大以后才不说了，但我知道他还是很想有个爸爸，这是我唯一知道她很想要的东西......了。”
林秋道：“芊芊不是还有两天就生日了吗？我想给她送个礼物，但不知道送什么好，也不好直接去问她，所以才想问问你。我总没有办法送她一个爸爸吧？”
侯小莉噗嗤一声笑了出来，“那倒是！不过女人嘛，不外乎是鲜花，首饰之类的啊，送她一个钻石戒指她应该会很喜欢。”
林秋苦恼的道：“鲜花可以有，但钻戒不是求婚时用的吗？我们俩现在都还没考虑结婚，送这个太早了点吧？”
“那就送其它啊！钻石手链，项链，还有耳坠都可以。”侯小莉瞬间化身爱情专家。
林秋疑『惑』道：“你这情报不太准确吧？我都没见过你表姐戴过这些东西，她都好像没有打耳孔。”陆芊芊每天都练跆拳道，戴首饰很不方便。
“切！”侯小莉嗤鼻道：“平常不戴，不代表不喜欢。表姐一般是参加活动或聚会才戴首饰。”
“这个......”这个就不好说了，林秋都没有和陆芊芊一起参加过什么需要穿戴隆重的活动或聚会，自然没有机会看到陆芊芊戴首饰的样子。
“好吧！”林秋点头，算是接受了侯小莉的意见，送钻饰是个不错的选择。女人，一般都喜欢亮晶晶的东西，哪怕她不戴，应该也是会喜欢的。
才两天，杨凌那边来电话说湖心岛的设计方案已经通过，林秋可以交报价了。
报价其实林秋早已让系统做好，而且为了保险起见，将由系统整体承包，但又与以往的全屋定制方式有所区别。
人工方面是两百名绿林好汉全部出动，外带之前在华实超市工程里，得到优等评价最多的五十名工人。他们虽然不是传统的建筑工人，但现在林秋使用的施工工艺也不是传统的施工工艺，所以工人是不是建筑工人没什么多大区别。
而这五十个工人之所以得到最多的优等评价，是因为他们的服从『性』很好，接受能力也很强。林秋是准备让他们跟绿林好汉学到新技术，以后不用完全依靠系统。
而材料方面，因为有了两个新工厂，大部分的材料，包括复合材料都可以自己生产了。其实现实中的工厂生产出来的材料，比系统卖出来的材料成本要高一倍左右，林秋要少赚很多钱，但这样很踏实，材料的来路完全没有可疑，经得起查。
工期方面则在和杨凌的商讨后定下来为八十天。
综上所述，系统给林秋的报价为人工八百万，材料费六百万，机械费，三百万，合计一千七百万。
另外，林秋还要补贴那五十名工人的人工两百万，补贴两个工厂生产的材料费一千万，运费和其它杂费一百万，合计一千三百万。
两部分合计为三千万，这就是整个湖心岛项目的总成本。也许还会在过程中出现一些计划外的费用，但不会太多。
而报给杨凌的报价则是另一种计算方式。
每栋别墅的设计参照林秋的家，根据岛上的情况作了一些变动，不过也大差不差。之前林秋给杨凌报过价为三百多万一栋，经过和杨凌的商讨，统一为平均三百万一栋。
三十八栋别墅合计为一点一四亿元。
公共部分主要为岛上的道路，园林绿化，公共照明，管理中心，控制中心，码头，运动场，泳池，超市，饭店，娱乐厅，视听室以及其它一些管理处员工宿舍，直升飞机停机坪，太阳能发电设备，风力发电设备，深井取水设备等等公共设施。总计为一亿元。
以上两部分合计为二点一四亿元，设计费就算是送的了。
这么一算，林秋将会有高达七倍的利润，最后算下来是一点八四亿元。明面的利润自然不会有这么多，造出来的帐大概是百分之二十的利润，为四千万左右。
这将是林秋做的最大一笔生意。
而建基集团则会赚得更多，三十八栋别墅将会视位置和大小，以五千万至一亿元一栋卖出，至少能够卖到二十亿以上。
建基集团在这个项目所支出的成本，计为林秋所要的建设成本二点一四亿元，拿地的成本五点二亿元，再算上其它一些灰『色』支出，税费，杂费等。总成本也就十亿左右，利润达到十亿以上，也是暴利了。
这里边，林秋的建设成本大幅降低，是关键因素。若是采用传统的施工方式，单单只是人工所耗费的成本就会是一个大数字。
杨凌看到林秋的报价，自然是大喜过望，再三问林秋算清楚了没。他担心的是林秋算错了，到时造成烂尾，或者太监，就闹笑话了。
正在林秋忙于赚自己真正意义上的第一桶金的时候，在办公室里的陆芊芊却接到一个令她措不及防的电话。
“喂！芊芊。”对方是个沉稳而又陌生的男声，但陆芊芊在听到这个声音的时候，心中突然产生了一种莫名的悸动。
“是我，请问您是哪位？”因为来电显示的是陌生号码，陆芊芊强压心中的躁动，用微微颤抖的声音问道。
“我是你的父亲，陆方洲！”
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