第412章 当务之急
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这番说辞绝不完全是吓唬对方，要是县里的开发区不能满足项目的用地要求，关云天只能把项目放到市里或省城的开发区，一方面已经跟新材料研究院签订了合作协议，关云天很想把项目做成，另外，这样的高新技术项目，省市一级的开发区争抢着要，根本不愁找不到地方。
首先考虑将项目放在县里的开发区，并不是看中这里有什么可资利用的有利条件，实际上，跟省市级开发区相比，这里毫无优势可言，反倒是项目能够享受到的优惠政策，在这里根本没法跟更高层次的开发区相提并论。
把项目放在本县开发区的唯一好处是便于管理，将来由叶佳怡主持项目实施的全面工作，关云天心知肚明，叶佳怡既是集团公司总经理，又具体负责汽车零配件项目的管理，如果将高能蓄电池项目放在跟前，她管理起来就很方便，真要是放在市里或省城的经济技术开发区，那得给她增加多少麻烦！这个原因当然不会让老王知道。
听见关云天要把项目带走，王主任马上站了起来，“你急什么呀！我不是说了嘛，对这样的高新技术项目，我们开发区张开双臂欢迎，不就是项目用地吗？我说现在开发区土地资源紧张，这是事实，但没说解决不了，你就要把项目带走，关总，你这样做，于公于私都说不过去呀！”
“嘿，这还怨我了！谁让你说话不把意思表达完整？说吧，既然开发区现在没有建设用地，你怎么满足我们的项目用地需求？”关云天懒洋洋地看着老王。
“就凭你的面子和昌达集团的声誉，还有高新技术项目的名头，你到县府一嚷嚷，解决项目用地还成问题吗？”
“哼哼，你说的没错，不过我要是到县府找领导解决项目用地问题，还有你这个开发区管委会主任什么事呢？”
“呵呵，看来我还得感谢你咯。”
“当然啦，要不是看到你是开发区的一把手，就我们这样的项目，到哪儿不得高接远迎？”
两人一番半真半假的玩笑过后，老王一本正经地说：“现在只看到你们的项目简介，还不知道究竟要占用多少土地，我的意思，等知道项目的具体占地面积以后，如果开发区的现有土地资源能够满足你们的要求，那就是我一句话的事，要是开发区的现有土地资源不能满足项目需求，咱们一起向上级反映，说啥也要把这么好的项目留下来。”
“说实话，我是本地人，只要有你这句话，我很愿意把项目留在开发区。”关云天道。
自己的事情永远不要指望别人，在等待新材料研究院的项目总体规划期间，关云天想到了一位久违的县府领导，他就是常务副县长老宋，这位领导也是关云天曾经的老同事杨倩的亲舅舅。
宋副县长原来是全县主管工业经济的副县长，几年前被提拔为常务副县长，在关云天创业期间，通过老同事杨倩的牵线搭桥，宋副县长曾经给过关云天适当的帮助。
这几年因为昌达集团脱离了传统制造业，关云天跟宋副县长打交道的机会少了很多，平时事务繁忙，几乎见不着面，也只有过年过节，关云天才去走访这些老领导。
尽快落实项目用地，是关云天的当务之急，只有把项目用地落实下来，高能蓄电池项目才能完全交给叶
佳怡管理。
拨通了宋副县长的电话，关云天道：“宋县长，我是昌达集团关云天，请问你现在说话方便吗？”
“昌达集团关云天？哦，想起来了。我说话方便，你有什么事？”老宋对关云天是有印象的。
“宋县长，好久没见到你了，我想去看看你，请问你有时间吗？”关云天道。
“看不看倒无所谓，你要是有什么事，可以在电话里讲。”
“确实有点事，我怕在电话里几句话讲不清楚，想当面向你汇报。”
“那你现在过来，下午我有个会，可能没有时间。”
半个小时后，关云天推开了宋副县长办公室的门，将随身带来的两条极品“黄鹤楼”和二斤“狮峰龙井”放到墙角。
“来就来吧，没有必要带这些东西，让外人看见也不好。”宋副县长招呼关云天在对面的椅子上坐下。
“也不是多么贵重的金钱财物，只是二斤茶叶，谁看见了还不让人喝茶吗？”关云天跟宋副县长有较深的交情。
“怎么样，昌达地产公司在省城发展的还好吧？”
“总体看来还可以。宋县长，今天我来找你，是有另外一件事情向你汇报，请你看看这个。”关云天拿出高能蓄电池的项目简介，递给宋副县长。
大致看过之后，宋副县长道：“这是高新技术项目，环保绿色动力是今后的发展方向，你们选择项目的眼光总是很独到。”
“高能电池这种储能设备，用途确实很广。我们即将跟新材料研究院展开合作，但项目用地还没确定下来，宋县长，你说咱们县需要这样的项目吗？”关云天故意道。
“像咱们这样的县城，也只有昌达集团这样的大企业，才能引来这样的高新技术项目，正求之不得，怎么能说需要不需要呢？项目用地问题，你没问问开发区那边吗？”宋副县长道。
“问过了，开发区的王主任说现在土地资源比较紧张。”
“嗨，老王说的这是什么话呀！土地资源再紧张，也要给这样的高新技术项目找到落脚的地方。”
“宋县长，你别怪罪老王，我跟他还是朋友呢，他说开发区的现有土地资源，确实不能满足项目的用地需求。”关云天道。
“开发区现有土地资源不够用，可以想其他办法呀！好不容易引入的高新技术项目，说啥也不能让它跑掉了！”
“老王也是这个意思，可是我们急着落实项目用地，宋县长，你说还有别的什么办法？”
“在我看来，这件事很简单，开发区没有土地资源，把开发区的范围扩大，问题不就迎刃而解了吗？”老宋是常务副县长，他考虑问题的高度，跟老王完全不一样。
关云天也为这样的思路折服，“你这方法好是好，可是老王作为开发区管委会主任，这样的事他说了不算呀！”
“那倒是，别看老王是开发区管委会主任，他却无权扩大开发区的范围。这件事，你把项目简介给我留下，我找县长汇报，通过县府常务会议讨论，取得一致后，才能授权扩大开发区的范围。”宋副县长道。
关云天找老宋汇报这件事，
就想达到这样的效果，只要老宋答应把事情向上反映，问题就有解决的希望，“宋县长，你往县府常务会议反映这件事，什么时候才能有结果呢？新材料研究院还等着我给他们回信呢。”
“这个----，我尽快向上反映，争取尽早把消息告诉你。”
三天以后，关云天接到宋副县长的电话，“先给你吃颗定心丸吧，县府常务会议已经讨论通过了，大家一致同意扩大开发区的范围，这一下就能增加上万亩土地资源，你们的项目用地不成问题了。”
刚结束跟宋副县长的通话，开发区管委会主任老王的电话就打了进来，“关总，这回好办了，县里同意让开发区扩大管辖范围，你们的项目用地需求可以满足了。”
老王哪里知道，这是关云天主动出击的结果，“多谢王主任，县里的宋副县长也跟我透露了这个消息，不过，我觉得扩大开发区的范围是一回事，落实项目建设用地是另一回事，我想知道，什么时候能把我们的项目用地具体落实下来？”
“具体落实......，我只能这么说，在办完开发区扩大部分的土地使用手续之后，第一个落实你们的项目用地。”
“具体哪一天确定不下来？”
“实在对不起，但我估计最多也就十天半个月就差不多了。”
“好吧，这也算给我们的承诺。”关云天道。
过了一个星期，叶佳怡的邮箱里收到了童伟传来的项目进度安排和需要乙方配合的一些条件，其中就包括项目用地的落实情况，但叶佳怡还不知道关云天跟开发区交涉的怎么样了。
把童伟的邮件转发给关云天，叶佳怡问道：“开发区的项目用地落实了吗？按合作协议规定，接下来咱们这边应该开始做准备工作了。”
“正要跟你说这件事，开发区的项目建设用地，可能还要等十来天才能具体落实，但肯定没有问题。我倒是想知道，你的助手确定了吗？这个项目合作周期长，技术难度大，光靠你自己，怕是忙不过来的。”跟新材料研究院的合作协议签署以后，关云天就提醒这个问题，叶佳怡说她自有考量。
“已经有人选了，筹备汽车零配件项目的时候，我从原来的炼油石化分公司招来几名大学生，让他们负责质检部门的工作。现在，整个汽车零配件项目，从生产到检测，早已走上正轨，根据他们几个所学专业，我从其中挑选了两人，过来负责高能电池工业化放大试验和将来的生产基地建设。”叶佳怡道。
“那太好了！人员配备齐全后，资金方面，你跟丁总协调，这边的事你就全权负责了。省城的地产开发还有很多事情，我得去那边看看。”关云天道。
“不过，开发区的项目用地以什么方式取得？租赁还是购买，你跟有关部门谈好价格了吗？”叶佳怡提醒道。
“开发区的土地，跟以前一样，一次性购买三十年使用权。”
“价格有没有变化？还有，购买土地使用权的资金......？”
“价格我得打听一下，资金嘛，我跟丁总探讨过，因为金融危机已经过去，房地产市场再度活跃起来，前段时间回笼了二十来个亿，这笔资金用在整个项目上，应该绰绰有余。”
首先考虑将项目放在县里的开发区，并不是看中这里有什么可资利用的有利条件，实际上，跟省市级开发区相比，这里毫无优势可言，反倒是项目能够享受到的优惠政策，在这里根本没法跟更高层次的开发区相提并论。
把项目放在本县开发区的唯一好处是便于管理，将来由叶佳怡主持项目实施的全面工作，关云天心知肚明，叶佳怡既是集团公司总经理，又具体负责汽车零配件项目的管理，如果将高能蓄电池项目放在跟前，她管理起来就很方便，真要是放在市里或省城的经济技术开发区，那得给她增加多少麻烦！这个原因当然不会让老王知道。
听见关云天要把项目带走，王主任马上站了起来，“你急什么呀！我不是说了嘛，对这样的高新技术项目，我们开发区张开双臂欢迎，不就是项目用地吗？我说现在开发区土地资源紧张，这是事实，但没说解决不了，你就要把项目带走，关总，你这样做，于公于私都说不过去呀！”
“嘿，这还怨我了！谁让你说话不把意思表达完整？说吧，既然开发区现在没有建设用地，你怎么满足我们的项目用地需求？”关云天懒洋洋地看着老王。
“就凭你的面子和昌达集团的声誉，还有高新技术项目的名头，你到县府一嚷嚷，解决项目用地还成问题吗？”
“哼哼，你说的没错，不过我要是到县府找领导解决项目用地问题，还有你这个开发区管委会主任什么事呢？”
“呵呵，看来我还得感谢你咯。”
“当然啦，要不是看到你是开发区的一把手，就我们这样的项目，到哪儿不得高接远迎？”
两人一番半真半假的玩笑过后，老王一本正经地说：“现在只看到你们的项目简介，还不知道究竟要占用多少土地，我的意思，等知道项目的具体占地面积以后，如果开发区的现有土地资源能够满足你们的要求，那就是我一句话的事，要是开发区的现有土地资源不能满足项目需求，咱们一起向上级反映，说啥也要把这么好的项目留下来。”
“说实话，我是本地人，只要有你这句话，我很愿意把项目留在开发区。”关云天道。
自己的事情永远不要指望别人，在等待新材料研究院的项目总体规划期间，关云天想到了一位久违的县府领导，他就是常务副县长老宋，这位领导也是关云天曾经的老同事杨倩的亲舅舅。
宋副县长原来是全县主管工业经济的副县长，几年前被提拔为常务副县长，在关云天创业期间，通过老同事杨倩的牵线搭桥，宋副县长曾经给过关云天适当的帮助。
这几年因为昌达集团脱离了传统制造业，关云天跟宋副县长打交道的机会少了很多，平时事务繁忙，几乎见不着面，也只有过年过节，关云天才去走访这些老领导。
尽快落实项目用地，是关云天的当务之急，只有把项目用地落实下来，高能蓄电池项目才能完全交给叶
佳怡管理。
拨通了宋副县长的电话，关云天道：“宋县长，我是昌达集团关云天，请问你现在说话方便吗？”
“昌达集团关云天？哦，想起来了。我说话方便，你有什么事？”老宋对关云天是有印象的。
“宋县长，好久没见到你了，我想去看看你，请问你有时间吗？”关云天道。
“看不看倒无所谓，你要是有什么事，可以在电话里讲。”
“确实有点事，我怕在电话里几句话讲不清楚，想当面向你汇报。”
“那你现在过来，下午我有个会，可能没有时间。”
半个小时后，关云天推开了宋副县长办公室的门，将随身带来的两条极品“黄鹤楼”和二斤“狮峰龙井”放到墙角。
“来就来吧，没有必要带这些东西，让外人看见也不好。”宋副县长招呼关云天在对面的椅子上坐下。
“也不是多么贵重的金钱财物，只是二斤茶叶，谁看见了还不让人喝茶吗？”关云天跟宋副县长有较深的交情。
“怎么样，昌达地产公司在省城发展的还好吧？”
“总体看来还可以。宋县长，今天我来找你，是有另外一件事情向你汇报，请你看看这个。”关云天拿出高能蓄电池的项目简介，递给宋副县长。
大致看过之后，宋副县长道：“这是高新技术项目，环保绿色动力是今后的发展方向，你们选择项目的眼光总是很独到。”
“高能电池这种储能设备，用途确实很广。我们即将跟新材料研究院展开合作，但项目用地还没确定下来，宋县长，你说咱们县需要这样的项目吗？”关云天故意道。
“像咱们这样的县城，也只有昌达集团这样的大企业，才能引来这样的高新技术项目，正求之不得，怎么能说需要不需要呢？项目用地问题，你没问问开发区那边吗？”宋副县长道。
“问过了，开发区的王主任说现在土地资源比较紧张。”
“嗨，老王说的这是什么话呀！土地资源再紧张，也要给这样的高新技术项目找到落脚的地方。”
“宋县长，你别怪罪老王，我跟他还是朋友呢，他说开发区的现有土地资源，确实不能满足项目的用地需求。”关云天道。
“开发区现有土地资源不够用，可以想其他办法呀！好不容易引入的高新技术项目，说啥也不能让它跑掉了！”
“老王也是这个意思，可是我们急着落实项目用地，宋县长，你说还有别的什么办法？”
“在我看来，这件事很简单，开发区没有土地资源，把开发区的范围扩大，问题不就迎刃而解了吗？”老宋是常务副县长，他考虑问题的高度，跟老王完全不一样。
关云天也为这样的思路折服，“你这方法好是好，可是老王作为开发区管委会主任，这样的事他说了不算呀！”
“那倒是，别看老王是开发区管委会主任，他却无权扩大开发区的范围。这件事，你把项目简介给我留下，我找县长汇报，通过县府常务会议讨论，取得一致后，才能授权扩大开发区的范围。”宋副县长道。
关云天找老宋汇报这件事，
就想达到这样的效果，只要老宋答应把事情向上反映，问题就有解决的希望，“宋县长，你往县府常务会议反映这件事，什么时候才能有结果呢？新材料研究院还等着我给他们回信呢。”
“这个----，我尽快向上反映，争取尽早把消息告诉你。”
三天以后，关云天接到宋副县长的电话，“先给你吃颗定心丸吧，县府常务会议已经讨论通过了，大家一致同意扩大开发区的范围，这一下就能增加上万亩土地资源，你们的项目用地不成问题了。”
刚结束跟宋副县长的通话，开发区管委会主任老王的电话就打了进来，“关总，这回好办了，县里同意让开发区扩大管辖范围，你们的项目用地需求可以满足了。”
老王哪里知道，这是关云天主动出击的结果，“多谢王主任，县里的宋副县长也跟我透露了这个消息，不过，我觉得扩大开发区的范围是一回事，落实项目建设用地是另一回事，我想知道，什么时候能把我们的项目用地具体落实下来？”
“具体落实......，我只能这么说，在办完开发区扩大部分的土地使用手续之后，第一个落实你们的项目用地。”
“具体哪一天确定不下来？”
“实在对不起，但我估计最多也就十天半个月就差不多了。”
“好吧，这也算给我们的承诺。”关云天道。
过了一个星期，叶佳怡的邮箱里收到了童伟传来的项目进度安排和需要乙方配合的一些条件，其中就包括项目用地的落实情况，但叶佳怡还不知道关云天跟开发区交涉的怎么样了。
把童伟的邮件转发给关云天，叶佳怡问道：“开发区的项目用地落实了吗？按合作协议规定，接下来咱们这边应该开始做准备工作了。”
“正要跟你说这件事，开发区的项目建设用地，可能还要等十来天才能具体落实，但肯定没有问题。我倒是想知道，你的助手确定了吗？这个项目合作周期长，技术难度大，光靠你自己，怕是忙不过来的。”跟新材料研究院的合作协议签署以后，关云天就提醒这个问题，叶佳怡说她自有考量。
“已经有人选了，筹备汽车零配件项目的时候，我从原来的炼油石化分公司招来几名大学生，让他们负责质检部门的工作。现在，整个汽车零配件项目，从生产到检测，早已走上正轨，根据他们几个所学专业，我从其中挑选了两人，过来负责高能电池工业化放大试验和将来的生产基地建设。”叶佳怡道。
“那太好了！人员配备齐全后，资金方面，你跟丁总协调，这边的事你就全权负责了。省城的地产开发还有很多事情，我得去那边看看。”关云天道。
“不过，开发区的项目用地以什么方式取得？租赁还是购买，你跟有关部门谈好价格了吗？”叶佳怡提醒道。
“开发区的土地，跟以前一样，一次性购买三十年使用权。”
“价格有没有变化？还有，购买土地使用权的资金......？”
“价格我得打听一下，资金嘛，我跟丁总探讨过，因为金融危机已经过去，房地产市场再度活跃起来，前段时间回笼了二十来个亿，这笔资金用在整个项目上，应该绰绰有余。”
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