第0298章 坑熟人的交易
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11月1日，星期六，晚上，湖畔酒店。
还为齐瑜这个新认阿姨接风的时候，廖菁芸接到石慧思的电话，约她明天看房。
廖菁芸答应了，她早就想好了，也向田瑞珠与父母，还有齐瑜解释过。
楼已经买了，接下来做一些零散投资，而这样一来，石慧思不好压价，赚得会少很多。
因此，拿2000万出来委托给石慧思，这样资金总量翻倍的话，赚的会跟之前差不多。
如果一开始没有说好，她不会这样，但既然说好了，那有能力做到，就不能反悔。
而她手中还剩2000万，也足够开展公司业务与装修了。
至于买首饰，以后再说不迟。
廖父廖母不发表意见，钱是女儿的，她想怎么用就怎么用。
不过，心中太愿意，因为女儿太向着石慧思，担心女儿以后会在石慧思那里吃到苦头，品尝到遇人不淑的苦果。
齐瑜为之侧目，无论如何，能够这样遵守承诺，体谅他人的人，都有成为好商人的潜质，也会是个好老板。
田瑞珠则是无所谓，这些钱扔了就扔了，宫黛那边100亿还不是就扔给安棂枟了？算上收购与其中损耗，最后亏的远不止是100亿。
那可是左手打右手，打来打去，都是自己痛。
……
11月2日，星期日。
廖菁芸应石慧思昨天晚上之约，在湖畔酒店广场与她汇合，跟她去看房。
开车的是陶英卓，租借的大面包车。
张宏德，粱斌与李澜岚，史俊杰与吴蕙兰也都来了，颇有些郊游的味道。
第一站是主城区，第二站是近江新区，第三站是城郊，第四站是远离城区的城外游园地新区。
一座6层72户的楼，主城区是2500万上下，近江新区是2000万上下，城郊是1500万上下，游园地新区是1000万上下。
廖菁芸第一个否决了游园地新区，借口是离城太远，连去都不想去，潜力再大也不买，而实际上也确实是不想跑过去。
等城里城外转了一圈，廖菁芸说感觉买整座楼不太好，还是分散投资比较好。
石慧思等人面面相觑，分散投资的话，压价比较困难，他们赚的会少很多。
“这些给你，加上那天的500万，一共2000万。”
廖菁芸的支票，令石慧思等人都愣了，她哪来这么多钱。
“现金全款，谈下来的都是你们公司的。”
廖菁芸的财大气粗，令石慧思等人一个激灵清醒了过来。
“你这钱……”
“我找朋友借的，这些支票其实都是朋友的，我的钱还没拿回来，他抵给我的。”
廖菁芸小心的解释，她不想把山崎说出来，有保密协议呢。
众人很是羡慕，为什么自己就没有这么一个有钱朋友呢？
李澜岚心直口快，“那是谁啊？能不能介绍给我们认识，让我们也沾沾光。”
廖菁芸摇头，“就是帮我投资的朋友，只是我签过保密协议，答应了不能说。”
吴蕙兰开玩笑道：“那是男是女，是不是你男朋友，这总能说了吧？”
廖菁芸摇头，“不行，真的不行，抱歉，我答应过的，不能食言。”
见气氛有些僵硬，石慧思转移话题，“那么，廖菁芸你想在哪里买房产？”
廖菁芸笑道：“不求最好，但求最贵。”
这是喜剧电影里的台词，众人听得想笑，却笑不出来，人家有钱，就是可以那么任性。
……
话是这么说，做起来还是理性选择。
廖菁芸有意帮忙，在很多地段选了很多目标，选的都是低层建筑，平均每平方米价格也就2000左右。
廖菁芸希望最后能有5000平方米的商业面积与同样的住宅面积，至于能谈下来哪个，那就要看石慧思他们缘来居房产中介的本事了。
……
接下来几天，粱斌与李澜岚，史俊杰与吴蕙兰两对准夫妻带着员工们满城跑，重新收集资料询问价格，个个都累得跟狗似的。
这也让众人发现一个问题，如果上百个产业分那么散，他们还得多招不少人才忙的过来。
于是，11月7日，周末聚会上石慧思向廖菁芸反应，是不是能够买下个商厦。
他们探访到，市中心有个商厦出售，下面商场上面酒店。
对方报价5000万，还价3000万，虽然差1000万，但可以找银行贷款，绝对能够赚回来。
廖菁芸直接摇头，说了她从田瑞珠听说的事情——N市酒店因旅游业飞速发展而供不应求，因此除非有问题，否则不会有人卖酒店的，更何况是市中心的。
石慧思等人面面相觑，他们没想这层。
见此，粱斌与史俊杰两人干脆厚着脸皮把事情给挑明了。
“那个，这几天我们跑得实在太累了，我们实在担心老婆的身体，所以你是不是可以换个在一起的项目。”
“不是我们不勤快，你要的资料都在这里了，你要是一定要分散投资，我们照做就是了，但请多给我们一些时间。”
廖菁芸愣了下，扫视着一张张似乎在期盼的脸，然后百感交集的同意了。
既然是帮忙，那就帮到底好了。
廖菁芸挑了一下，选择了他们一开始提供的项目，位于主城区，一条繁华长街改造工程项目。
3层楼的杂居商铺，每层1百多平方米，一座3百多平方米，适合做宾馆、酒楼、商场、事务所等。
每座售价100万，10座1000万，20座2000万。
而以昨天的情况看，整体买下来的话，应该能杀价到1200万至1500万。
也就是说，他们至少能赚500万，轻轻松松的，并且以后也可以轻轻松松的赚取管理费，都在一条长街上嘛。
生意订下来了，石慧思等人合计着怎么与开发商谈判，研究各种场景与语句。
看着朋友们兴高采烈的样子，廖菁芸却是强颜欢笑，高兴不起来。
他们确实已经尽力了，只是这样的集中投资，相对于分散投资，亏不亏钱，现在还不好说，想来不会亏多少。
但这交易搞成这样，感觉就是在杀熟，因为换她自己去谈，也可以谈到1500万。
也就是说，她根本没必要找缘来居中介。
或许，当时应该用指标去给他们好处，比如多买一座楼给10万，那样更公平，而不是这么大方的给他们钱。
搞得现在眼睁睁的看着人家拿走钱，还得感谢人家帮忙，以后房产涨了，还得感谢人家，当初帮着挑了这个项目。
真是憋屈，真是郁闷。
可又怎么办呢，都是自己找的。
怪不得山崎让她自己开公司，她原本嫌麻烦，现在看来果然是自己的才好。
算了，这也算是吃一堑，长一智了。
……
还为齐瑜这个新认阿姨接风的时候，廖菁芸接到石慧思的电话，约她明天看房。
廖菁芸答应了，她早就想好了，也向田瑞珠与父母，还有齐瑜解释过。
楼已经买了，接下来做一些零散投资，而这样一来，石慧思不好压价，赚得会少很多。
因此，拿2000万出来委托给石慧思，这样资金总量翻倍的话，赚的会跟之前差不多。
如果一开始没有说好，她不会这样，但既然说好了，那有能力做到，就不能反悔。
而她手中还剩2000万，也足够开展公司业务与装修了。
至于买首饰，以后再说不迟。
廖父廖母不发表意见，钱是女儿的，她想怎么用就怎么用。
不过，心中太愿意，因为女儿太向着石慧思，担心女儿以后会在石慧思那里吃到苦头，品尝到遇人不淑的苦果。
齐瑜为之侧目，无论如何，能够这样遵守承诺，体谅他人的人，都有成为好商人的潜质，也会是个好老板。
田瑞珠则是无所谓，这些钱扔了就扔了，宫黛那边100亿还不是就扔给安棂枟了？算上收购与其中损耗，最后亏的远不止是100亿。
那可是左手打右手，打来打去，都是自己痛。
……
11月2日，星期日。
廖菁芸应石慧思昨天晚上之约，在湖畔酒店广场与她汇合，跟她去看房。
开车的是陶英卓，租借的大面包车。
张宏德，粱斌与李澜岚，史俊杰与吴蕙兰也都来了，颇有些郊游的味道。
第一站是主城区，第二站是近江新区，第三站是城郊，第四站是远离城区的城外游园地新区。
一座6层72户的楼，主城区是2500万上下，近江新区是2000万上下，城郊是1500万上下，游园地新区是1000万上下。
廖菁芸第一个否决了游园地新区，借口是离城太远，连去都不想去，潜力再大也不买，而实际上也确实是不想跑过去。
等城里城外转了一圈，廖菁芸说感觉买整座楼不太好，还是分散投资比较好。
石慧思等人面面相觑，分散投资的话，压价比较困难，他们赚的会少很多。
“这些给你，加上那天的500万，一共2000万。”
廖菁芸的支票，令石慧思等人都愣了，她哪来这么多钱。
“现金全款，谈下来的都是你们公司的。”
廖菁芸的财大气粗，令石慧思等人一个激灵清醒了过来。
“你这钱……”
“我找朋友借的，这些支票其实都是朋友的，我的钱还没拿回来，他抵给我的。”
廖菁芸小心的解释，她不想把山崎说出来，有保密协议呢。
众人很是羡慕，为什么自己就没有这么一个有钱朋友呢？
李澜岚心直口快，“那是谁啊？能不能介绍给我们认识，让我们也沾沾光。”
廖菁芸摇头，“就是帮我投资的朋友，只是我签过保密协议，答应了不能说。”
吴蕙兰开玩笑道：“那是男是女，是不是你男朋友，这总能说了吧？”
廖菁芸摇头，“不行，真的不行，抱歉，我答应过的，不能食言。”
见气氛有些僵硬，石慧思转移话题，“那么，廖菁芸你想在哪里买房产？”
廖菁芸笑道：“不求最好，但求最贵。”
这是喜剧电影里的台词，众人听得想笑，却笑不出来，人家有钱，就是可以那么任性。
……
话是这么说，做起来还是理性选择。
廖菁芸有意帮忙，在很多地段选了很多目标，选的都是低层建筑，平均每平方米价格也就2000左右。
廖菁芸希望最后能有5000平方米的商业面积与同样的住宅面积，至于能谈下来哪个，那就要看石慧思他们缘来居房产中介的本事了。
……
接下来几天，粱斌与李澜岚，史俊杰与吴蕙兰两对准夫妻带着员工们满城跑，重新收集资料询问价格，个个都累得跟狗似的。
这也让众人发现一个问题，如果上百个产业分那么散，他们还得多招不少人才忙的过来。
于是，11月7日，周末聚会上石慧思向廖菁芸反应，是不是能够买下个商厦。
他们探访到，市中心有个商厦出售，下面商场上面酒店。
对方报价5000万，还价3000万，虽然差1000万，但可以找银行贷款，绝对能够赚回来。
廖菁芸直接摇头，说了她从田瑞珠听说的事情——N市酒店因旅游业飞速发展而供不应求，因此除非有问题，否则不会有人卖酒店的，更何况是市中心的。
石慧思等人面面相觑，他们没想这层。
见此，粱斌与史俊杰两人干脆厚着脸皮把事情给挑明了。
“那个，这几天我们跑得实在太累了，我们实在担心老婆的身体，所以你是不是可以换个在一起的项目。”
“不是我们不勤快，你要的资料都在这里了，你要是一定要分散投资，我们照做就是了，但请多给我们一些时间。”
廖菁芸愣了下，扫视着一张张似乎在期盼的脸，然后百感交集的同意了。
既然是帮忙，那就帮到底好了。
廖菁芸挑了一下，选择了他们一开始提供的项目，位于主城区，一条繁华长街改造工程项目。
3层楼的杂居商铺，每层1百多平方米，一座3百多平方米，适合做宾馆、酒楼、商场、事务所等。
每座售价100万，10座1000万，20座2000万。
而以昨天的情况看，整体买下来的话，应该能杀价到1200万至1500万。
也就是说，他们至少能赚500万，轻轻松松的，并且以后也可以轻轻松松的赚取管理费，都在一条长街上嘛。
生意订下来了，石慧思等人合计着怎么与开发商谈判，研究各种场景与语句。
看着朋友们兴高采烈的样子，廖菁芸却是强颜欢笑，高兴不起来。
他们确实已经尽力了，只是这样的集中投资，相对于分散投资，亏不亏钱，现在还不好说，想来不会亏多少。
但这交易搞成这样，感觉就是在杀熟，因为换她自己去谈，也可以谈到1500万。
也就是说，她根本没必要找缘来居中介。
或许，当时应该用指标去给他们好处，比如多买一座楼给10万，那样更公平，而不是这么大方的给他们钱。
搞得现在眼睁睁的看着人家拿走钱，还得感谢人家帮忙，以后房产涨了，还得感谢人家，当初帮着挑了这个项目。
真是憋屈，真是郁闷。
可又怎么办呢，都是自己找的。
怪不得山崎让她自己开公司，她原本嫌麻烦，现在看来果然是自己的才好。
算了，这也算是吃一堑，长一智了。
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