第136章 铜锣湾铺王（恭喜FPX夺冠！）
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还好，阿水会讲普通话，虽然不是那么流利。
周梦怡对店铺的要求，是位于铜锣湾，必须是临街，面积不限，当然太大的也买不起。
预算嘛，六千万港币！
虽然她过来时，只带了一千万港币，但是这年头的香江，谁会付全款买房呢，肯定是首付一部分，剩下的找银行贷款啊。
那时的香江，购置房产时首付可以低至一成！
周梦怡持有一千万现金，理论上可以贷款九千万！
但她毕竟是刚移民过来的，也没有什么大财团为她背后撑腰，银行方面可能有些顾虑。
那就打对折好了，也能贷个四五千万吧。
加上她自己那一千万，这就是六千万了。
六千万港币，能买多少房产和店铺呢？
因为刚经历了房地产行业大衰退，香江的房价整体处于相对较低的水平。
去年底，还要近十万一平的房子，现在只要五万左右了。
就这个价格，还是有价无市，因为压根没人敢买。
而铜锣湾的商铺，均价超过八十万一平，一些好的地段，甚至要一百万、一百几十万一平的价格！
“周女士，这几间商铺，都是位于铜锣湾罗素街，这是刚经过重新翻修的一条街道，位置非常好。这几间铺，绝对都是靓铺呀。您看这间，罗素街7号，面积1380平！罗素街……不，整个铜锣湾的铺王！一共三层，每层460平方米，在整个香江，都很难找到这么大的铺！”
阿水卖力地推销着，眉飞色舞。
罗素街？
周梦怡心中就是一动，来之前，宇文飞曾经给她交待过，店铺只买铜锣湾，最好是罗素街的店铺。
好巧啊，这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。
其实，这事说巧合也算不上巧合，只能说是宇文飞切入的时间点太准了！
罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建，今年初刚建好，本来想大捞一笔的业主们突然发现，店铺卖不出去了……
要价太高，市场极其不景气！
所有的行业内人士，都判断这场风波会继续延续下去，香江的房价还会持续下跌，这个节骨眼上，谁又会投资巨额资金，去购置房产商铺呢？
哪怕是准备抄底的人，也不会在这个时间出手，因为大家都知道，暴跌才刚刚开始，他们会继续耐心地等个一两年，价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。
事实上，今年的房价也确实不是最低价，明后年会更低。
宇文飞知道这一点，但他不在乎。
本来就是顺手做个投资，价格哪怕高一点，但也算是相对低位了，只要买就一定大赚！
那么少赚一点，也不算什么了。
而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场，索性现在就出手。
“这间铺价格多少？”
周梦怡不动声色地问道。
“业主很有诚意的，因为是三层，所以综合要价才要八十万一平，您要知道，在一年前，这样的铺价格还过百万呢。整间铺算下来，也就十亿出头吧。”
阿水流利地回答道。
正在喝水的周梦怡差点没把热水喷出来。
才……十亿？！
就一间店铺，就要十亿港币？！
果然，来到香江才知道自己没钱啊……
兜里揣着上千万港币，周梦怡刚刚还意气风发呢，准备大干一场，多买几家店，最好能买下一条街，让宇文飞看看自己的办事能力！
结果，现实给了她一记响亮的“耳光”啊。
按这个价格，自己兜里的钱，岂不是只够买一间一百平出头的店铺了？
虽然买不起，但气势上不能输。
周梦怡微微点头，“嗯，这个铺可以列入考虑范围。别的呢，你继续介绍一下吧。”
“这间，罗素街59号，位置是最好的！面积也合适，只有140平，一楼临街，单价一百万二十一平，只需要一点六八亿。”
“这间，罗素街8号，门牌号很吉利哦，而且是带租出售，现在是英皇珠宝在经营，面积168平，单价一百二十五万，只需要两亿。”
周梦怡都听麻木了。
动辄都是过亿的价格，听得多了，就连她也产生了错觉，一个亿真不算什么大钱，也就够买一间小店铺而已。
“谢谢，我大致了解了，这些资料能不能让我带回去，还要和家里人商量一下。”
周梦怡平静地问道。
“当然当然！有什么问题随时打我电话，二十四小时开机！”
阿水连忙说道。
这种大业务，显然不是一次就能谈成的，他也有心理准备。
何况以他从业多年锻炼出来的“火眼金睛”，早就看出来，面前这个美女，很明显就不是正主，只是个代表而已。
真正拍板的人，自己是看不到的。
这些内地过来的富豪，一个比一个神秘啊。
……
除了这一家中介，周梦怡又咨询了另外两家中介公司，对比了一下，还是阿水所在的这家世联地产公司实力更大一些。
另外，关于罗素街店铺的价格，阿水的报价确实不虚，市场上就是这个行情。
当然，要价是这么高，只是并没有什么人买罢了。
最近半年，罗素街那边的店铺，并没有任何一宗实际成交案例。
周梦怡没有耽误时间，直接返回了内地。
在租住的小院里，宇文飞听她详细的汇报了考察了解到的情况，又认真看了周梦怡带回来的店铺资料。
那个所谓的铺王，也吸引到了宇文飞。
他拿起店铺资料反复看了两三遍，又拿起周梦怡拍下来的店铺招牌端详了好一会，总感觉自己好像知道这间店，但一时又想不起来。
绞尽脑汁，想了好半天，他才恍然大悟。
原来是那间店啊，怪不得自己觉得熟悉！
说起这间店铺，再过个十来年，会非常有名气。
宇文飞大学毕业，刚参加工作那几年，也是年少风流，收入高，公司又在鹏城。
所以没少带女孩子去香江购物什么的，对铜锣湾罗素街那是相当的熟悉。
这也是为什么他特意嘱咐周梦怡，选店铺时，要选罗素街的店铺了。
这一间铺王，宇文飞经常带女孩子去购物。
因为这是普拉达香江最大的旗舰店！
据宇文飞了解，这一家店铺，每一个月的租金，是九百万港币，每年就是一个亿！
普拉达，和业主直接签了整整七年的合同！
周梦怡对店铺的要求，是位于铜锣湾，必须是临街，面积不限，当然太大的也买不起。
预算嘛，六千万港币！
虽然她过来时，只带了一千万港币，但是这年头的香江，谁会付全款买房呢，肯定是首付一部分，剩下的找银行贷款啊。
那时的香江，购置房产时首付可以低至一成！
周梦怡持有一千万现金，理论上可以贷款九千万！
但她毕竟是刚移民过来的，也没有什么大财团为她背后撑腰，银行方面可能有些顾虑。
那就打对折好了，也能贷个四五千万吧。
加上她自己那一千万，这就是六千万了。
六千万港币，能买多少房产和店铺呢？
因为刚经历了房地产行业大衰退，香江的房价整体处于相对较低的水平。
去年底，还要近十万一平的房子，现在只要五万左右了。
就这个价格，还是有价无市，因为压根没人敢买。
而铜锣湾的商铺，均价超过八十万一平，一些好的地段，甚至要一百万、一百几十万一平的价格！
“周女士，这几间商铺，都是位于铜锣湾罗素街，这是刚经过重新翻修的一条街道，位置非常好。这几间铺，绝对都是靓铺呀。您看这间，罗素街7号，面积1380平！罗素街……不，整个铜锣湾的铺王！一共三层，每层460平方米，在整个香江，都很难找到这么大的铺！”
阿水卖力地推销着，眉飞色舞。
罗素街？
周梦怡心中就是一动，来之前，宇文飞曾经给她交待过，店铺只买铜锣湾，最好是罗素街的店铺。
好巧啊，这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。
其实，这事说巧合也算不上巧合，只能说是宇文飞切入的时间点太准了！
罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建，今年初刚建好，本来想大捞一笔的业主们突然发现，店铺卖不出去了……
要价太高，市场极其不景气！
所有的行业内人士，都判断这场风波会继续延续下去，香江的房价还会持续下跌，这个节骨眼上，谁又会投资巨额资金，去购置房产商铺呢？
哪怕是准备抄底的人，也不会在这个时间出手，因为大家都知道，暴跌才刚刚开始，他们会继续耐心地等个一两年，价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。
事实上，今年的房价也确实不是最低价，明后年会更低。
宇文飞知道这一点，但他不在乎。
本来就是顺手做个投资，价格哪怕高一点，但也算是相对低位了，只要买就一定大赚！
那么少赚一点，也不算什么了。
而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场，索性现在就出手。
“这间铺价格多少？”
周梦怡不动声色地问道。
“业主很有诚意的，因为是三层，所以综合要价才要八十万一平，您要知道，在一年前，这样的铺价格还过百万呢。整间铺算下来，也就十亿出头吧。”
阿水流利地回答道。
正在喝水的周梦怡差点没把热水喷出来。
才……十亿？！
就一间店铺，就要十亿港币？！
果然，来到香江才知道自己没钱啊……
兜里揣着上千万港币，周梦怡刚刚还意气风发呢，准备大干一场，多买几家店，最好能买下一条街，让宇文飞看看自己的办事能力！
结果，现实给了她一记响亮的“耳光”啊。
按这个价格，自己兜里的钱，岂不是只够买一间一百平出头的店铺了？
虽然买不起，但气势上不能输。
周梦怡微微点头，“嗯，这个铺可以列入考虑范围。别的呢，你继续介绍一下吧。”
“这间，罗素街59号，位置是最好的！面积也合适，只有140平，一楼临街，单价一百万二十一平，只需要一点六八亿。”
“这间，罗素街8号，门牌号很吉利哦，而且是带租出售，现在是英皇珠宝在经营，面积168平，单价一百二十五万，只需要两亿。”
周梦怡都听麻木了。
动辄都是过亿的价格，听得多了，就连她也产生了错觉，一个亿真不算什么大钱，也就够买一间小店铺而已。
“谢谢，我大致了解了，这些资料能不能让我带回去，还要和家里人商量一下。”
周梦怡平静地问道。
“当然当然！有什么问题随时打我电话，二十四小时开机！”
阿水连忙说道。
这种大业务，显然不是一次就能谈成的，他也有心理准备。
何况以他从业多年锻炼出来的“火眼金睛”，早就看出来，面前这个美女，很明显就不是正主，只是个代表而已。
真正拍板的人，自己是看不到的。
这些内地过来的富豪，一个比一个神秘啊。
……
除了这一家中介，周梦怡又咨询了另外两家中介公司，对比了一下，还是阿水所在的这家世联地产公司实力更大一些。
另外，关于罗素街店铺的价格，阿水的报价确实不虚，市场上就是这个行情。
当然，要价是这么高，只是并没有什么人买罢了。
最近半年，罗素街那边的店铺，并没有任何一宗实际成交案例。
周梦怡没有耽误时间，直接返回了内地。
在租住的小院里，宇文飞听她详细的汇报了考察了解到的情况，又认真看了周梦怡带回来的店铺资料。
那个所谓的铺王，也吸引到了宇文飞。
他拿起店铺资料反复看了两三遍，又拿起周梦怡拍下来的店铺招牌端详了好一会，总感觉自己好像知道这间店，但一时又想不起来。
绞尽脑汁，想了好半天，他才恍然大悟。
原来是那间店啊，怪不得自己觉得熟悉！
说起这间店铺，再过个十来年，会非常有名气。
宇文飞大学毕业，刚参加工作那几年，也是年少风流，收入高，公司又在鹏城。
所以没少带女孩子去香江购物什么的，对铜锣湾罗素街那是相当的熟悉。
这也是为什么他特意嘱咐周梦怡，选店铺时，要选罗素街的店铺了。
这一间铺王，宇文飞经常带女孩子去购物。
因为这是普拉达香江最大的旗舰店！
据宇文飞了解，这一家店铺，每一个月的租金，是九百万港币，每年就是一个亿！
普拉达，和业主直接签了整整七年的合同！
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