第四十三章 年后过渡
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方伶俐回南鹏的车跟龙明珠是同一个车次，只是晚了一天。在南鹏火车站出口处，龙明珠和刘益之站在那里，等着火车到站。
龙明珠拉着刘益之的手，轻轻地晃动着，时不时地转头看一眼刘益之，眼角都含着笑。刘益之时不时地回看一眼，嘴角带着笑，但眼神还是有点飘忽。
火车进站了，开始有人出来了。龙明珠放开了刘益之的手，走到了前面，努力地扫描着出来的每一个旅客，不一会就找到了目标。
“姐！可想死我了！”龙明珠不顾不管地冲上去，一把抱住方伶俐，好像分别了不知多久终于重逢了。
“起开！起开！”方伶俐却嫌弃地说道，“前天我才送你上的车，才分开两天，你有毛病啊。”
“我就是想你了。”龙明珠就像一只树袋熊，挂在方伶俐身上，不管怎么嫌弃，就是不肯下来。
刘益之说了声：“伶俐，新年好！”然后自觉地上前，拿起了行李。
“老刘，新年好！”方伶俐看了一眼刘益之，又看了一眼龙明珠，眼睛里闪过一份猜疑，但还是没有开口。
回到出租屋里，方伶俐扫了一眼屋里，皱着眉头问道：“你们怎么不买菜，晚上吃啥？”
“今天去契娘家拜年，在她家吃饭。”龙明珠笑嘻嘻地答道。
“嗯——，”方伶俐鼻子抽动了两下，“这屋里什么味？你们俩怎么这么懒，也不知道好好收拾下。”
“好了好了，就跟容嬷嬷一样烦。赶紧去洗个热水澡，休息下，还要去拜年呢！”龙明珠看了一眼刘益之，微红着脸推搡着方伶俐。
“好好，不要推我了，我要找衣服。”
龙明珠和方伶俐有村委会的单人宿舍，但缺点就是没有热水器和厨房，所以必须来刘益之出租屋里洗澡，尤其是冬天，两人都觉得不方便。
“对了，新屋收拾好了吗？”方伶俐一边翻着衣服，一边问道。
211栋和212栋已经过户了，212栋也是8层，只是每层四户，除了三户一房一厅，还多了一户两房一厅，每一层面积要大不少。以前第8层是房东顾大成一家住的，三间大卧室，一间大客厅，厨房、卫生间齐全，装修得非常漂亮。只需修补下稍微破旧的地方，再粉刷一遍墙就行了。7楼和8楼之间多加了一道铁门，安全有保障，最妙的是还有半边顶楼做空中私家花园，真是美得很。
所以三人一商量，干脆都住到这里来，一人一间，只是刷墙和修补后，散味道需要一段时间，只能年后搬，现在差不多了。
“初十搬，大家东西都不多，半天搞定，再开个伙意思下就好了。”刘益之答道。
“嗯，行。”
简阿嬷大儿子移民去了花旗国，二儿子移民去了但马，，今年都没回来，三儿子移民去了南港，回来吃了团年饭后一家跑去内地旅游去了。四儿子在市里机关上班，正好在，跟黄三炮几个在打麻将。
黄老四对刘益之三人的态度不冷淡也不过分热情。打了两圈麻将，喝了几杯酒，吹了吹牛皮，天快黑了刘益之三人拿着红包出来了。
三人到出租屋里拎了礼品，又赶去黄惠民家拜年。
聊了半个小时，龙明珠和方伶俐先回去休息了，留下刘益之陪着黄惠民小酌起来。
“你们三人的迁入证我会交给韩国防，我答应的事情都办完了，该你了。”
“黄哥，我的建议有两个。第一个，成立股份公司。”
“股份公司？小刘，我还以为你会出什么好主意，要是成立股份公司有用，我早两年就张罗成立了。”黄惠民一脸的失望。
“黄哥，你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多，其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房了，根本没有地修什么工业区，商品房楼盘，所以这股份公司就算成立了，也是个空壳子。对不对，黄哥？”
“你知道就好。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐，不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有，还要搞奉献，谁愿意去？
“黄哥，村里有楼房一百四十栋，你有五栋楼房，我有一栋。”
“你两栋。”
“好，好，我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的，大家都在担心，市里政策变化，关村从非城镇改为城镇户口，那么宅基地就属于非法了，政府就可以征收拆迁了，大家最担心是这个，对不对？”
“对，大家就是担心这个，才移民的移民，卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊，黄哥。”
“嗯，你把话说清楚。”
“黄哥，成立了股份公司，村民们以宅基地和楼房入股，这股份公司是不是成了集体所有制企业？”
“是这个理。”
“既然如此，属于集体企业的财产，这些地皮和楼房就是合理合法的，政府怎么好征收呢？”
黄惠民激动地差点要蹦起来，哆嗦着手掏出一根烟，递给刘益之，被谢绝后自己给自己点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的，入股了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司统一出租，统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了一下，“黄哥，这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。八九十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山，这里是垃圾场啊！”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好，旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊，旁边就是南鹏科技园，那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗？”
“那叫河？才三四米宽，那就是条沟！”刘益之纠正道，“而且书上说，有沟必火！”
“有沟必火？哪本风水书说的？”黄惠民也知道，朗河那个宽度，撑根杆子就能跳过去了，是沟真没错。
“黄哥，不要纠结这个事。我们花点钱，把这段河沟变成暗渠，上面变成马路平地，不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗？再拉人来投资，花些钱把垃圾清走，修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司，几十万员工，各个薪水都不低，你说会不会火？”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来，这个鹊山比你想象的还要火。为什么？十年后南鹏修地铁，科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业，个顶个的不差钱，产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下，通一条地铁过去问题不大，在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班，地铁站不能小，所以科技园的地底下根本没空间修，只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园，前后站之间的距离合适，空间又足够大。有了这个地铁站，鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村，岂不是日进斗金啊？
不过有前面的利好，就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地，为什么没人去抢呢？想想现在的情况，还没有到房地产大爆发的时候，黄金地段多的是，地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区，还顾不上这头，所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的，后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候，再晚点，等大家伙回过神来，不要说垃圾场，就是粪坑也有人抢着要。
“老弟，你进村委会来吧，当个村委员，用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒，还是拒绝了。
“老哥，村里有什么事，我是义不容辞，绝没二话。村委会就不进了，我们三人落户关村已经不错了，再进村委会，怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献，又没油水。等过几年，关村地皮飙升，尤其是到城中村改造时期，不知多少削尖了脑袋想进村委会，到时各种撕逼，人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴？有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道，“这样，你先在村委会下面挂个职，等过渡一段时间，再进村委会，别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策，我呢，上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想，觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思，继续推辞道：“我还是在村治保会挂个职务，关村股份公司那边我也可以挂个职位，只要有你在当家作主，我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子，刘益之不由揣测道，他为什么如此执着凑齐七个村委会委员，难道凑齐了能召唤神龙出来？
龙明珠拉着刘益之的手，轻轻地晃动着，时不时地转头看一眼刘益之，眼角都含着笑。刘益之时不时地回看一眼，嘴角带着笑，但眼神还是有点飘忽。
火车进站了，开始有人出来了。龙明珠放开了刘益之的手，走到了前面，努力地扫描着出来的每一个旅客，不一会就找到了目标。
“姐！可想死我了！”龙明珠不顾不管地冲上去，一把抱住方伶俐，好像分别了不知多久终于重逢了。
“起开！起开！”方伶俐却嫌弃地说道，“前天我才送你上的车，才分开两天，你有毛病啊。”
“我就是想你了。”龙明珠就像一只树袋熊，挂在方伶俐身上，不管怎么嫌弃，就是不肯下来。
刘益之说了声：“伶俐，新年好！”然后自觉地上前，拿起了行李。
“老刘，新年好！”方伶俐看了一眼刘益之，又看了一眼龙明珠，眼睛里闪过一份猜疑，但还是没有开口。
回到出租屋里，方伶俐扫了一眼屋里，皱着眉头问道：“你们怎么不买菜，晚上吃啥？”
“今天去契娘家拜年，在她家吃饭。”龙明珠笑嘻嘻地答道。
“嗯——，”方伶俐鼻子抽动了两下，“这屋里什么味？你们俩怎么这么懒，也不知道好好收拾下。”
“好了好了，就跟容嬷嬷一样烦。赶紧去洗个热水澡，休息下，还要去拜年呢！”龙明珠看了一眼刘益之，微红着脸推搡着方伶俐。
“好好，不要推我了，我要找衣服。”
龙明珠和方伶俐有村委会的单人宿舍，但缺点就是没有热水器和厨房，所以必须来刘益之出租屋里洗澡，尤其是冬天，两人都觉得不方便。
“对了，新屋收拾好了吗？”方伶俐一边翻着衣服，一边问道。
211栋和212栋已经过户了，212栋也是8层，只是每层四户，除了三户一房一厅，还多了一户两房一厅，每一层面积要大不少。以前第8层是房东顾大成一家住的，三间大卧室，一间大客厅，厨房、卫生间齐全，装修得非常漂亮。只需修补下稍微破旧的地方，再粉刷一遍墙就行了。7楼和8楼之间多加了一道铁门，安全有保障，最妙的是还有半边顶楼做空中私家花园，真是美得很。
所以三人一商量，干脆都住到这里来，一人一间，只是刷墙和修补后，散味道需要一段时间，只能年后搬，现在差不多了。
“初十搬，大家东西都不多，半天搞定，再开个伙意思下就好了。”刘益之答道。
“嗯，行。”
简阿嬷大儿子移民去了花旗国，二儿子移民去了但马，，今年都没回来，三儿子移民去了南港，回来吃了团年饭后一家跑去内地旅游去了。四儿子在市里机关上班，正好在，跟黄三炮几个在打麻将。
黄老四对刘益之三人的态度不冷淡也不过分热情。打了两圈麻将，喝了几杯酒，吹了吹牛皮，天快黑了刘益之三人拿着红包出来了。
三人到出租屋里拎了礼品，又赶去黄惠民家拜年。
聊了半个小时，龙明珠和方伶俐先回去休息了，留下刘益之陪着黄惠民小酌起来。
“你们三人的迁入证我会交给韩国防，我答应的事情都办完了，该你了。”
“黄哥，我的建议有两个。第一个，成立股份公司。”
“股份公司？小刘，我还以为你会出什么好主意，要是成立股份公司有用，我早两年就张罗成立了。”黄惠民一脸的失望。
“黄哥，你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多，其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房了，根本没有地修什么工业区，商品房楼盘，所以这股份公司就算成立了，也是个空壳子。对不对，黄哥？”
“你知道就好。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐，不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有，还要搞奉献，谁愿意去？
“黄哥，村里有楼房一百四十栋，你有五栋楼房，我有一栋。”
“你两栋。”
“好，好，我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的，大家都在担心，市里政策变化，关村从非城镇改为城镇户口，那么宅基地就属于非法了，政府就可以征收拆迁了，大家最担心是这个，对不对？”
“对，大家就是担心这个，才移民的移民，卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊，黄哥。”
“嗯，你把话说清楚。”
“黄哥，成立了股份公司，村民们以宅基地和楼房入股，这股份公司是不是成了集体所有制企业？”
“是这个理。”
“既然如此，属于集体企业的财产，这些地皮和楼房就是合理合法的，政府怎么好征收呢？”
黄惠民激动地差点要蹦起来，哆嗦着手掏出一根烟，递给刘益之，被谢绝后自己给自己点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的，入股了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司统一出租，统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了一下，“黄哥，这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。八九十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山，这里是垃圾场啊！”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好，旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊，旁边就是南鹏科技园，那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗？”
“那叫河？才三四米宽，那就是条沟！”刘益之纠正道，“而且书上说，有沟必火！”
“有沟必火？哪本风水书说的？”黄惠民也知道，朗河那个宽度，撑根杆子就能跳过去了，是沟真没错。
“黄哥，不要纠结这个事。我们花点钱，把这段河沟变成暗渠，上面变成马路平地，不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗？再拉人来投资，花些钱把垃圾清走，修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司，几十万员工，各个薪水都不低，你说会不会火？”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来，这个鹊山比你想象的还要火。为什么？十年后南鹏修地铁，科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业，个顶个的不差钱，产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下，通一条地铁过去问题不大，在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班，地铁站不能小，所以科技园的地底下根本没空间修，只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园，前后站之间的距离合适，空间又足够大。有了这个地铁站，鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村，岂不是日进斗金啊？
不过有前面的利好，就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地，为什么没人去抢呢？想想现在的情况，还没有到房地产大爆发的时候，黄金地段多的是，地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区，还顾不上这头，所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的，后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候，再晚点，等大家伙回过神来，不要说垃圾场，就是粪坑也有人抢着要。
“老弟，你进村委会来吧，当个村委员，用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒，还是拒绝了。
“老哥，村里有什么事，我是义不容辞，绝没二话。村委会就不进了，我们三人落户关村已经不错了，再进村委会，怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献，又没油水。等过几年，关村地皮飙升，尤其是到城中村改造时期，不知多少削尖了脑袋想进村委会，到时各种撕逼，人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴？有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道，“这样，你先在村委会下面挂个职，等过渡一段时间，再进村委会，别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策，我呢，上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想，觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思，继续推辞道：“我还是在村治保会挂个职务，关村股份公司那边我也可以挂个职位，只要有你在当家作主，我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子，刘益之不由揣测道，他为什么如此执着凑齐七个村委会委员，难道凑齐了能召唤神龙出来？
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