第五十三章 街道会议
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“这是我们村的主任助理，治保会副主任，关村股份有限公司副总经理，刘益之，这位我们关朗街道办的叶鸣宣叶主任。”黄惠民介绍道。
刘益之连忙上来，伸出双手，恭敬地说道：“叶主任，您好！”
“你好，刘助理，都是自己人，不用客气。”叶鸣宣一边跟刘益之握手，一边和气地说道。他四十多岁，又高又瘦，真的长得像竹竿。
“叶主任，你先忙，我们先去就座了。”
看到其他村里的人都围过来了，尤其是上水村的简大头，舔着一张肥脸走了过来，黄惠民打了声招呼就拉着刘益之，走到贴着关村纸条的位子上坐好。
“叶竹竿跟我关系硬扎着呢，我跟他从小学一直同到高中，又一起当兵。只是我退伍了，他被提干，在部队里干了几年后才转业回来。有空你陪我多跟他喝几次酒，关系就熟了。明珠的事你放心，他拍着胸脯答应了，前几天还特意跑到区里，找领导汇报了，看着领导给组委会打电话了。这事稳妥了。”
“那就好，支书，还有两天就是市里选拨会，吴老师给了我们二十张票。我想着，村里去十个人，街道和区里也都拉几个人去，一部分当观众壮威，一部分借着给文化馆帮忙的理由，台前台后都看好。区里领导是给组委会的领导打电话了，可难保底下那些小鬼们不动手脚。”
“没错，阎王好见，小鬼难缠，这事关我们关村的荣誉，非同小可。开完会我就跟叶竹竿说，让他从街道派几个人，再从区文化口请几个有经验的人，我们村里出钱包吃包车。这也事关街道和区里的荣誉，明珠选上了，就多了一个名额，对街道和区里都是好事。”
“好，听支书你的指挥。”
“嘿嘿。”黄惠民一乐，不再出声，因为正式开会了。
叶鸣宣在主席台上发言：“市里关于我市所属各自然村和城中村的政策即将出台，同时，从六月三十日起，市里冻结办理自然村和城中村的房地产权的过户等手续，等八月一日政策正式公布，按新政策执行。我街道共有七个城中村，各村委会必须要落实市、区的有关指示…”
听到这里，黄惠民忍不住凑过来问道：“老弟，市里的政策会是怎么个样子？”
“老哥，我怎么知道？还是以不变应万变吧。”
“嘿嘿。”黄惠民笑了一下，没有再追问了。
现在是南鹏市城中村最敏感的时刻，市里的政策正报送省里和ZY，听说已经获得了批准，就等着七月份公布，八月一日正式执行。各种小道消息从各路“地下部长”们那里传出来，什么都有，搞得人心惶惶的。尤其是市里发布公告说六月三十日起冻结办理城中村房屋产权过户等手续，更是让这种惶恐不安达到了高潮。
“有些城中村的村民，听风就是雨，又吃不得半点亏。听人造谣生非，不去分辨真伪，就知道到街道，到区里去闹，要求政府按市价回收楼房。你收租挣钱的时候怎么不给政府分钱呢？连税都不缴。现在听说要吃亏了，就吵着要政府负责了！这种人，见利忘义，只知道打着自己的小算盘，还一脑子的浆糊！”
叶鸣宣在台上说得很不客气，估计前段时间被那些闹事的村民们给搞得焦头烂额，否则不会这么大的气。
“朗围、坝头、朗下、上水，这四个村闹得最凶，你们的村委会干什么吃去了？你们这些村支书都忙着打麻将去了吗？基层D组织的战斗力在哪里？”叶鸣宣在主席台拍着桌子大骂道。
简大头等人耷拉着脑袋，坐在座位上垂头丧气。
“也有表现非常好的村，关村就听不到一个村民抱怨，也没有一个村民跑去街道和区里。这样的村委会才是合格的村委会，这样的基层D组织才算是有战斗力！”
黄惠民仰着头，露着满口的黄牙，环视四周，笑得那个得意，尤其是迎着简大头的羡慕嫉妒恨的目光，还抛了几个“媚眼”过去。
表现完后的黄惠民看了一眼旁边的刘益之，心里暗自道，听老婆话没错。
当时听老婆话的黄惠民想把刘益之升任关村村委会委员，还是被拒绝了，只接受了村主任助理兼治保会副主任职务。关村股份公司那里是企业，刘益之没有太多顾忌，接受了董事兼副总经理的职位。
刘益之也迅速进入狗头军师的角色，别的不说，光是稳定村民们情绪就出了大力。有二十多个家伙趁机要出手房屋套现，但是大家都吃不准，谁都不敢贸然接盘。
那些家伙眼看报价一天比一天低，就是没人接盘，心里慌得一比，便雇佣了几个泼皮天天在村里闹，居然要求村里来接盘，搞得村民们心神不宁，好像明天市里就要收回这些房屋的产权。
这个时候刘益之出手了，开始接盘。当然了，刘益之也不会真把家底掏出来当接盘侠。他拉着黄惠民，请附近的建行分理处的李主任一起吃个饭，要求以房屋做抵押‘融资’收购那些楼房。
关村股份公司虽然是个空壳子，但房租都是从它的账户上走。一百多栋，两三千套房屋的房租，每月三四百万的现金流水，妥妥的优质大客户。要是敢不给面子，分分钟就换银行账户。
李主任当然知道刘益之话里话外的意思，而且他是搞金融的，有自己的消息渠道，这些房屋再不济，国家也不能白收回去，要给补偿的。所以贷款额只要控制在一定额度里，不会亏的。
对于这点，刘益之也是心知肚明，几经交锋，终于跟李主任达成协议，按房屋“市价”的七成贷款。刘益之拿了这些贷款，拼命压价接盘。收了房屋后继续抵押，然后拿着贷款又去接盘。一口气收了十二栋就收手了，人不能太贪了。
而在刘益之的帮助下，黄惠民和黄栋梁也以同样的手段，分别买下了十一栋和五栋房屋，都赶在六月中旬前办好了一切手续。这一套玩下来，没有掏多少真金白银出来，名下却多了不少产业，黄惠民和黄栋梁不由目瞪口呆，还是你们城里人会玩。
黄惠民、刘益之和黄栋梁的接盘，却极大地稳定了关村村民的人心。虽然房价掉了，但总有人愿意买，加上又有股份公司-集体制企业这道护身符，大家也就安心了，加上黄惠民得到刘益之提醒，特意跟一些刺头村民好好谈了几次，所以整个关村很和谐稳定，不像其它村那样闹事生非。
至于那二十几个家伙，都是有去处的人，闹了一番达到目的后把户口迁走了。这些人早就有了“异心”，这次不走，早晚都要离开关村，正好纯洁了关村的群众队伍。
“黄哥，等市里政策定下来了，房屋产权明确了，可以把大家的房屋股份都放出去，交给各自手里。”
上面在开大会，老话重弹，刘益之就在下面开小会。
“老弟，什么意思？”
“老哥，我们把房屋折成股份，只是权宜之策，市里的政策和产权一旦明确，村民们会有各自的心思，与其等大家有了不满，还不如我们主动提出来。”
黄惠民一想，是这个道理，一旦市里政策明确了，或者房屋连地皮被政府收回去，或者房屋发了产权证，正式属于个人，大家伙的心都会散了，都知道往自己怀里扒拉，生怕被别人占了便宜去。
“听老弟你的。”
“老哥，更重要的是，房屋只是个小头，鹊山那里才是大头。”
黄惠民忍不住瞪圆了他那双小眼睛，“老弟，赶紧直说你的意思。”
“不把房屋股份清退出去，大家都是股份公司的股东，都有自己的想法，鹊山还开发个屁啊？”
“那你有什么好建议？”
“等政策和产权明确了，我们召开村民大会，对股份公司进行改制。股份公司的房屋股份全部清理出去，只保留村里物业管理、鹊山那块地的集体所有权等权益，然后成立一家新公司，以鹊山那块地的所有权入股，占固定比例，动员村民掏钱入股，按掏钱的多少分配股份，一起开发鹊山。”
黄惠民琢磨着刘益之这话里的弯弯绕绕。这么一搞，关村股份公司又成了空壳公司，除了收一收物业、卫生等公共费用，维护公共卫生和社会治安等职责权利之外，最大的一块就是代表全体村民集体拥有鹊山这块地的所有权。
但是这一块又以入股的形式把所有权转移到新公司。新公司拥有鹊山的所有权和开发权，股东除了关村股份公司这个集体之外，就跟关村没有什么关系了。
这里面就有玄机了。
有钱的村民有很多，但是谁敢往新公司里面砸钱？鹊山这块大垃圾场的前景，除了黄惠民和刘益之两人，还没有跟谁说过，其他人能看得出来吗？能看出来的人那就属于志同道合的人，都是奔着把鹊山变成聚宝盆去的。不管他有什么小心思，只要有这个大方向就好了。人家砸钱入股就是来图利的，不是来做慈善的。聚集这么一帮志同道合的人来开发鹊山，比召集全体村民要好办的多。村民有意见？不是关村股份公司还有一部分股份，村民可以以此来分红吗？再说了，当初新公司招股都是公开自愿的，你不愿意入股，那就没办法了。总不能不承担风险，还要享受好处吧。
想明白这些，黄惠民看了一眼坐在旁边，正聚精会神听领导讲话的刘益之，心里不由暗自得意，听老婆的话没错，有了这位老弟帮忙，哥们我是要飞啊。
刘益之连忙上来，伸出双手，恭敬地说道：“叶主任，您好！”
“你好，刘助理，都是自己人，不用客气。”叶鸣宣一边跟刘益之握手，一边和气地说道。他四十多岁，又高又瘦，真的长得像竹竿。
“叶主任，你先忙，我们先去就座了。”
看到其他村里的人都围过来了，尤其是上水村的简大头，舔着一张肥脸走了过来，黄惠民打了声招呼就拉着刘益之，走到贴着关村纸条的位子上坐好。
“叶竹竿跟我关系硬扎着呢，我跟他从小学一直同到高中，又一起当兵。只是我退伍了，他被提干，在部队里干了几年后才转业回来。有空你陪我多跟他喝几次酒，关系就熟了。明珠的事你放心，他拍着胸脯答应了，前几天还特意跑到区里，找领导汇报了，看着领导给组委会打电话了。这事稳妥了。”
“那就好，支书，还有两天就是市里选拨会，吴老师给了我们二十张票。我想着，村里去十个人，街道和区里也都拉几个人去，一部分当观众壮威，一部分借着给文化馆帮忙的理由，台前台后都看好。区里领导是给组委会的领导打电话了，可难保底下那些小鬼们不动手脚。”
“没错，阎王好见，小鬼难缠，这事关我们关村的荣誉，非同小可。开完会我就跟叶竹竿说，让他从街道派几个人，再从区文化口请几个有经验的人，我们村里出钱包吃包车。这也事关街道和区里的荣誉，明珠选上了，就多了一个名额，对街道和区里都是好事。”
“好，听支书你的指挥。”
“嘿嘿。”黄惠民一乐，不再出声，因为正式开会了。
叶鸣宣在主席台上发言：“市里关于我市所属各自然村和城中村的政策即将出台，同时，从六月三十日起，市里冻结办理自然村和城中村的房地产权的过户等手续，等八月一日政策正式公布，按新政策执行。我街道共有七个城中村，各村委会必须要落实市、区的有关指示…”
听到这里，黄惠民忍不住凑过来问道：“老弟，市里的政策会是怎么个样子？”
“老哥，我怎么知道？还是以不变应万变吧。”
“嘿嘿。”黄惠民笑了一下，没有再追问了。
现在是南鹏市城中村最敏感的时刻，市里的政策正报送省里和ZY，听说已经获得了批准，就等着七月份公布，八月一日正式执行。各种小道消息从各路“地下部长”们那里传出来，什么都有，搞得人心惶惶的。尤其是市里发布公告说六月三十日起冻结办理城中村房屋产权过户等手续，更是让这种惶恐不安达到了高潮。
“有些城中村的村民，听风就是雨，又吃不得半点亏。听人造谣生非，不去分辨真伪，就知道到街道，到区里去闹，要求政府按市价回收楼房。你收租挣钱的时候怎么不给政府分钱呢？连税都不缴。现在听说要吃亏了，就吵着要政府负责了！这种人，见利忘义，只知道打着自己的小算盘，还一脑子的浆糊！”
叶鸣宣在台上说得很不客气，估计前段时间被那些闹事的村民们给搞得焦头烂额，否则不会这么大的气。
“朗围、坝头、朗下、上水，这四个村闹得最凶，你们的村委会干什么吃去了？你们这些村支书都忙着打麻将去了吗？基层D组织的战斗力在哪里？”叶鸣宣在主席台拍着桌子大骂道。
简大头等人耷拉着脑袋，坐在座位上垂头丧气。
“也有表现非常好的村，关村就听不到一个村民抱怨，也没有一个村民跑去街道和区里。这样的村委会才是合格的村委会，这样的基层D组织才算是有战斗力！”
黄惠民仰着头，露着满口的黄牙，环视四周，笑得那个得意，尤其是迎着简大头的羡慕嫉妒恨的目光，还抛了几个“媚眼”过去。
表现完后的黄惠民看了一眼旁边的刘益之，心里暗自道，听老婆话没错。
当时听老婆话的黄惠民想把刘益之升任关村村委会委员，还是被拒绝了，只接受了村主任助理兼治保会副主任职务。关村股份公司那里是企业，刘益之没有太多顾忌，接受了董事兼副总经理的职位。
刘益之也迅速进入狗头军师的角色，别的不说，光是稳定村民们情绪就出了大力。有二十多个家伙趁机要出手房屋套现，但是大家都吃不准，谁都不敢贸然接盘。
那些家伙眼看报价一天比一天低，就是没人接盘，心里慌得一比，便雇佣了几个泼皮天天在村里闹，居然要求村里来接盘，搞得村民们心神不宁，好像明天市里就要收回这些房屋的产权。
这个时候刘益之出手了，开始接盘。当然了，刘益之也不会真把家底掏出来当接盘侠。他拉着黄惠民，请附近的建行分理处的李主任一起吃个饭，要求以房屋做抵押‘融资’收购那些楼房。
关村股份公司虽然是个空壳子，但房租都是从它的账户上走。一百多栋，两三千套房屋的房租，每月三四百万的现金流水，妥妥的优质大客户。要是敢不给面子，分分钟就换银行账户。
李主任当然知道刘益之话里话外的意思，而且他是搞金融的，有自己的消息渠道，这些房屋再不济，国家也不能白收回去，要给补偿的。所以贷款额只要控制在一定额度里，不会亏的。
对于这点，刘益之也是心知肚明，几经交锋，终于跟李主任达成协议，按房屋“市价”的七成贷款。刘益之拿了这些贷款，拼命压价接盘。收了房屋后继续抵押，然后拿着贷款又去接盘。一口气收了十二栋就收手了，人不能太贪了。
而在刘益之的帮助下，黄惠民和黄栋梁也以同样的手段，分别买下了十一栋和五栋房屋，都赶在六月中旬前办好了一切手续。这一套玩下来，没有掏多少真金白银出来，名下却多了不少产业，黄惠民和黄栋梁不由目瞪口呆，还是你们城里人会玩。
黄惠民、刘益之和黄栋梁的接盘，却极大地稳定了关村村民的人心。虽然房价掉了，但总有人愿意买，加上又有股份公司-集体制企业这道护身符，大家也就安心了，加上黄惠民得到刘益之提醒，特意跟一些刺头村民好好谈了几次，所以整个关村很和谐稳定，不像其它村那样闹事生非。
至于那二十几个家伙，都是有去处的人，闹了一番达到目的后把户口迁走了。这些人早就有了“异心”，这次不走，早晚都要离开关村，正好纯洁了关村的群众队伍。
“黄哥，等市里政策定下来了，房屋产权明确了，可以把大家的房屋股份都放出去，交给各自手里。”
上面在开大会，老话重弹，刘益之就在下面开小会。
“老弟，什么意思？”
“老哥，我们把房屋折成股份，只是权宜之策，市里的政策和产权一旦明确，村民们会有各自的心思，与其等大家有了不满，还不如我们主动提出来。”
黄惠民一想，是这个道理，一旦市里政策明确了，或者房屋连地皮被政府收回去，或者房屋发了产权证，正式属于个人，大家伙的心都会散了，都知道往自己怀里扒拉，生怕被别人占了便宜去。
“听老弟你的。”
“老哥，更重要的是，房屋只是个小头，鹊山那里才是大头。”
黄惠民忍不住瞪圆了他那双小眼睛，“老弟，赶紧直说你的意思。”
“不把房屋股份清退出去，大家都是股份公司的股东，都有自己的想法，鹊山还开发个屁啊？”
“那你有什么好建议？”
“等政策和产权明确了，我们召开村民大会，对股份公司进行改制。股份公司的房屋股份全部清理出去，只保留村里物业管理、鹊山那块地的集体所有权等权益，然后成立一家新公司，以鹊山那块地的所有权入股，占固定比例，动员村民掏钱入股，按掏钱的多少分配股份，一起开发鹊山。”
黄惠民琢磨着刘益之这话里的弯弯绕绕。这么一搞，关村股份公司又成了空壳公司，除了收一收物业、卫生等公共费用，维护公共卫生和社会治安等职责权利之外，最大的一块就是代表全体村民集体拥有鹊山这块地的所有权。
但是这一块又以入股的形式把所有权转移到新公司。新公司拥有鹊山的所有权和开发权，股东除了关村股份公司这个集体之外，就跟关村没有什么关系了。
这里面就有玄机了。
有钱的村民有很多，但是谁敢往新公司里面砸钱？鹊山这块大垃圾场的前景，除了黄惠民和刘益之两人，还没有跟谁说过，其他人能看得出来吗？能看出来的人那就属于志同道合的人，都是奔着把鹊山变成聚宝盆去的。不管他有什么小心思，只要有这个大方向就好了。人家砸钱入股就是来图利的，不是来做慈善的。聚集这么一帮志同道合的人来开发鹊山，比召集全体村民要好办的多。村民有意见？不是关村股份公司还有一部分股份，村民可以以此来分红吗？再说了，当初新公司招股都是公开自愿的，你不愿意入股，那就没办法了。总不能不承担风险，还要享受好处吧。
想明白这些，黄惠民看了一眼坐在旁边，正聚精会神听领导讲话的刘益之，心里不由暗自得意，听老婆的话没错，有了这位老弟帮忙，哥们我是要飞啊。
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