第28章 又一条致富的好门路
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闲暇时，苏皖坐在自己的小店里，仔细琢磨了一下，钱该省的地方还是要省，现在天气慢慢变凉，空调暂时不需要安装了，只是墙面和地面需要处理一下，其实也花不了多少钱。
想好之后，苏皖来到滨城博物馆后面的大街上，这里的路边两旁，每天都聚集着一批打零工的人。行业五花八门，有专门给人拆装的，也有刮瓷刷乳胶漆的，有做家具的……
反正只要你需要，在这里总能找到合适的人。
苏皖咨询了一对夫妻，谈好了五百块钱的价格，首先把墙面刮了瓷。然后第二天，又去材料装饰城，买了最便宜的地板，人家包安装，一个平方才三十多块钱。
这样下来，不到两千块钱，用了两天的时间，苏皖的小店马上就升了一个档次，看上去越来越有样儿了。
这一天，苏皖对面小区的一个客户来到她的店里登记房源，让苏皖帮她把房子给租出去。
苏皖跟着客户到了那房子里一看，楼层不错，是个步梯的二楼，房间的布局也很好，两室一厅，南北通透。
可就是墙面乌黑，窗户的玻璃灰蒙蒙的，房间里面仅有的几样家具更是破旧不堪，说实话，这样的房子即使再便宜，也很少有人来租。
苏皖当然想起了自己租出去的第一套房子，就劝说房主把房子稍微收拾一下，然后这样比较好租，价格也能上去。
可能是因为这个小区里的居民，大部分是原先城中村的农民，他们惯有的思维是，我宁可少挣一点儿，也不想过多投资。
听了苏皖的意见，房主直摇头：“老板，我这房子，只租五百块钱，这么便宜，再让我投钱，我可不干。”
苏皖见房主死活不同意，苏皖灵机一动：“大姐，不然这样吧，你把房子直接委托给我，不论能不能租出去，我每月都会给你把钱打过去，但是，因为是长期托管，你的房租要便宜一点儿。”
房主眨了眨眼睛，脸上露出几分笑意，看样子很是同意苏皖的提议，不过，她犹豫了一会儿，说：“我回家跟我当家的商量一下，他同意的话，我立马给你打电话。”
“嗯，好的。”苏皖估计了一下，这样的房子，稍微收拾一下，租个七八百根本不成问题，她投个一千两千的，半年多就可以挣回来，以后的时间，每月就有进项了。
苏皖为自己的聪明才智欢喜不已，这不，她眼睛一转，又找到了一条发家致富的好门路！
嘻嘻，如果弄上这么十几二十几套房子，这也是一项不少的收入呀。
回到小店不久，那个房主又来到她的小店，进门就开门见山的：“喂，老板，我老公倒是同意你那个办法，可是房租不能便宜很多了。”
“多少？”苏皖淡淡地问着，显出一副如果你不便宜，我就不要你房子的淡漠。
房主偷着瞄了几眼苏皖，见她对自己并不算热情，心里便有些没底。她刚刚跟老公通了电话，他老公的意思，只要每个月能见到钱，给苏皖便宜些真的无所谓。
可是，放下电话，她合计了一下，如果便宜很多的话，她实在有些不甘。
苏皖很明白房主的心理，在房子无人问津时，房主肯定急乎乎地，无论多少钱，想赶紧把房子租出去，可是一旦有人说要接手，房主就会思量：我是不是租便宜了，再把价格往高处抬抬怎么样？
现在两人在博弈，只是看谁更能沉得住气罢了。
在这方面，苏皖更有底气，因为她属于投资人，你的价格不合适，那么她就按部就班地带客户看房子，能租出去就租出去，租不出去就拉倒。
可房主不一样，房子在那里空着一天，就意味着白花花的银子又飞了。
终于，还是房主才妥协了，她一边观察着苏皖的表情，一边小心翼翼地开了口：“老板，你觉得每月四百八十元怎么样？”
苏皖仔细考虑了一下，说实话，这房子本来五百块钱的价格就不算高了，自己租的那个破阁楼，只是多带了些家具，现在房东还给她涨到五百了呢。
可是，自己是做生意的，再说房主把房子交给她托管，那么就意味着，无论这房子能不能租出去，她每月都要给房主房租的。
“这样吧，我不和你讨价还价，每月四百元，如果可以，咱们今天就签订托管合同，你要是觉得价格不合适，那么我就把你的房子正常挂着，有客户我就带着去看。”
房主合计了一下，虽说四百块钱的房租太低，可是胜在长久呀，她这个房子，可是空了将近一年了。
“行，老板，我看你是痛快人，咱们又是对面的邻居，我这房子就委托给你了。”房主看着苏皖的表情，好像对此事并不太感兴趣，怕自己再拖下去，把这事给拖黄了，终于狠了狠心把事情给敲定了。
苏皖其实对此事并没有经验，她打开网页，浏览了一下网站上的委托合同，然后自己再稍微修改了一下，到对方的打印店里打印了几份出来。
很快，两人约定：此房由苏皖代为托管，托管期间，无论房子是否出租出去，苏皖都要按时付给房主四百元的房租，合同期限暂定三年，三年以后，苏皖对此房有优先租用权，但是如果整个城市的房租上涨，房主也可以要求提高此房的房租，但租金不可以超过百分之十。
签完合同之后，苏皖马上去旁边的银行取了八百块钱，四百块作为押金，另外的四百作为房租，一并付给了房主。
自己的房子终于变成钱了，房主满意地揣着钱，高高兴兴地走了。
收拾房子的事情，苏皖觉得可以趁中午章环宇到她店里或者晚上下班的时候，有个人在店里照看着，她就利用这段时间，先是找人刮瓷，然后擦玻璃，再给房子挂上几个好看的窗帘，到旧货市场拉来两张床，沙发等日用品。
床上，再用花花绿绿的床单一铺，哎呀，整个小家特别温馨，看上去焕然一新。
想好之后，苏皖来到滨城博物馆后面的大街上，这里的路边两旁，每天都聚集着一批打零工的人。行业五花八门，有专门给人拆装的，也有刮瓷刷乳胶漆的，有做家具的……
反正只要你需要，在这里总能找到合适的人。
苏皖咨询了一对夫妻，谈好了五百块钱的价格，首先把墙面刮了瓷。然后第二天，又去材料装饰城，买了最便宜的地板，人家包安装，一个平方才三十多块钱。
这样下来，不到两千块钱，用了两天的时间，苏皖的小店马上就升了一个档次，看上去越来越有样儿了。
这一天，苏皖对面小区的一个客户来到她的店里登记房源，让苏皖帮她把房子给租出去。
苏皖跟着客户到了那房子里一看，楼层不错，是个步梯的二楼，房间的布局也很好，两室一厅，南北通透。
可就是墙面乌黑，窗户的玻璃灰蒙蒙的，房间里面仅有的几样家具更是破旧不堪，说实话，这样的房子即使再便宜，也很少有人来租。
苏皖当然想起了自己租出去的第一套房子，就劝说房主把房子稍微收拾一下，然后这样比较好租，价格也能上去。
可能是因为这个小区里的居民，大部分是原先城中村的农民，他们惯有的思维是，我宁可少挣一点儿，也不想过多投资。
听了苏皖的意见，房主直摇头：“老板，我这房子，只租五百块钱，这么便宜，再让我投钱，我可不干。”
苏皖见房主死活不同意，苏皖灵机一动：“大姐，不然这样吧，你把房子直接委托给我，不论能不能租出去，我每月都会给你把钱打过去，但是，因为是长期托管，你的房租要便宜一点儿。”
房主眨了眨眼睛，脸上露出几分笑意，看样子很是同意苏皖的提议，不过，她犹豫了一会儿，说：“我回家跟我当家的商量一下，他同意的话，我立马给你打电话。”
“嗯，好的。”苏皖估计了一下，这样的房子，稍微收拾一下，租个七八百根本不成问题，她投个一千两千的，半年多就可以挣回来，以后的时间，每月就有进项了。
苏皖为自己的聪明才智欢喜不已，这不，她眼睛一转，又找到了一条发家致富的好门路！
嘻嘻，如果弄上这么十几二十几套房子，这也是一项不少的收入呀。
回到小店不久，那个房主又来到她的小店，进门就开门见山的：“喂，老板，我老公倒是同意你那个办法，可是房租不能便宜很多了。”
“多少？”苏皖淡淡地问着，显出一副如果你不便宜，我就不要你房子的淡漠。
房主偷着瞄了几眼苏皖，见她对自己并不算热情，心里便有些没底。她刚刚跟老公通了电话，他老公的意思，只要每个月能见到钱，给苏皖便宜些真的无所谓。
可是，放下电话，她合计了一下，如果便宜很多的话，她实在有些不甘。
苏皖很明白房主的心理，在房子无人问津时，房主肯定急乎乎地，无论多少钱，想赶紧把房子租出去，可是一旦有人说要接手，房主就会思量：我是不是租便宜了，再把价格往高处抬抬怎么样？
现在两人在博弈，只是看谁更能沉得住气罢了。
在这方面，苏皖更有底气，因为她属于投资人，你的价格不合适，那么她就按部就班地带客户看房子，能租出去就租出去，租不出去就拉倒。
可房主不一样，房子在那里空着一天，就意味着白花花的银子又飞了。
终于，还是房主才妥协了，她一边观察着苏皖的表情，一边小心翼翼地开了口：“老板，你觉得每月四百八十元怎么样？”
苏皖仔细考虑了一下，说实话，这房子本来五百块钱的价格就不算高了，自己租的那个破阁楼，只是多带了些家具，现在房东还给她涨到五百了呢。
可是，自己是做生意的，再说房主把房子交给她托管，那么就意味着，无论这房子能不能租出去，她每月都要给房主房租的。
“这样吧，我不和你讨价还价，每月四百元，如果可以，咱们今天就签订托管合同，你要是觉得价格不合适，那么我就把你的房子正常挂着，有客户我就带着去看。”
房主合计了一下，虽说四百块钱的房租太低，可是胜在长久呀，她这个房子，可是空了将近一年了。
“行，老板，我看你是痛快人，咱们又是对面的邻居，我这房子就委托给你了。”房主看着苏皖的表情，好像对此事并不太感兴趣，怕自己再拖下去，把这事给拖黄了，终于狠了狠心把事情给敲定了。
苏皖其实对此事并没有经验，她打开网页，浏览了一下网站上的委托合同，然后自己再稍微修改了一下，到对方的打印店里打印了几份出来。
很快，两人约定：此房由苏皖代为托管，托管期间，无论房子是否出租出去，苏皖都要按时付给房主四百元的房租，合同期限暂定三年，三年以后，苏皖对此房有优先租用权，但是如果整个城市的房租上涨，房主也可以要求提高此房的房租，但租金不可以超过百分之十。
签完合同之后，苏皖马上去旁边的银行取了八百块钱，四百块作为押金，另外的四百作为房租，一并付给了房主。
自己的房子终于变成钱了，房主满意地揣着钱，高高兴兴地走了。
收拾房子的事情，苏皖觉得可以趁中午章环宇到她店里或者晚上下班的时候，有个人在店里照看着，她就利用这段时间，先是找人刮瓷，然后擦玻璃，再给房子挂上几个好看的窗帘，到旧货市场拉来两张床，沙发等日用品。
床上，再用花花绿绿的床单一铺，哎呀，整个小家特别温馨，看上去焕然一新。
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