第48章 属于半学区房
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房产过户后，卖主和买主都心满意足地走了。
苏皖站在房管局那熙熙攘攘的大厅里，包里揣着刚刚收到的那六千块中介费时，赶紧向宫薇薇发出了邀请：“宫姐，今晚我得好好请请你和李璐璐。”
没想到宫薇薇一口回绝了她：“以后再说吧，我晚上还要在家给孩子辅导功课，李璐璐我估计也不可能来。”
苏皖本还想再客套一番，可宫薇薇办完事之后，就急急地往外走去，苏皖只好作罢。
现在的苏皖，果果去了幼儿园，又新加盟了创新房产公司，真是干劲儿十足。
每天早早地把果果送去幼儿园，就来到她的小店，找房源，打电话，带客户看房子，忙得不亦乐乎。
正月快要过去了，苏皖手上又有了两个意向客户，眼看着快到阴历的二月初八了，苏皖想能在弟弟结婚之前再开一单，这样她的费用就出来了。
这一天，她正坐在小店里的电脑前，上网浏览房源，就见门一开，从外面走进一对年约六十多岁的老夫妻。
苏皖赶紧站起身来，热情地请两人坐下，然后从饮水机里接出热水泡好茶：“叔，阿姨，你们是要卖房子还是买房子？”
那个阿姨身体微胖，烫着一头的短发，坐下之后先打量了一下苏皖的小店，然后笑眯眯地问她：“老板，我姓贺，昨天给你打过电话，说要来店里找你，你忘了？”
“……”苏皖每天的电话很多，确实想不起来这位阿姨到底是哪位了。
“我跟你说过，我想买我母亲的房子，让你仔细给我咨询一下。”贺阿姨继续提醒着苏皖。
哦，哦……，苏皖一下子想起来了。
确实在昨天还是前天的，有个客户不知道从哪儿得知她的电话号码，向她咨询买房的事情。
“贺阿姨，我给你打听明白了，你的父亲去世了，那套房子已经发生了继承，现在房子已经变成了你母亲和你们兄弟姐妹的共同财产。
你想买你母亲的这套房子，必须所有的遗产继承人都去公证处公证一下，然后你母亲给你们兄弟姐妹几个钱也好，或者你们放弃也好，把房子过户到你母亲一个人的名下，就可以买卖了。”
“……”阿姨沉思了一会儿。
接着又问：“如果直接把房子过户给我，可以么？”
“也可以呀，前提是你母亲和你所有的兄弟姐妹都签字同意放弃自己的份额。”
苏皖虽然这么说着，不过心里想：呵呵，现在一套房子几十万，一般人不会放弃这到嘴的肥肉吧。
“这个没问题，我家里的人都商量好了。”贺阿姨点了点头，胸有成竹。
既然这样，他们还来找自己干嘛？
苏皖总觉得这位贺阿姨的眼神里隐藏着某种不知名的情愫。
“事情是这样子的，我家里只有兄妹三人，大哥在临南市工作，小妹嫁到了淄水，滨城就剩下我自己了。前几年，我父亲去世了，照顾我母亲的责任就落在我身上。”
问清房子问题的贺阿姨并没有走，反而坐在那里跟苏皖拉开了家长里短。
苏皖见客户不走，她总不能撵人家不是，只好陪着一张笑脸，坐在那里偶尔‘哦’一声，表示自己是个好听众。
“前段时间，我母亲又病了，我给我哥和妹妹打了电话，他们一致要求我搬到母亲家里照顾她，为了感谢我，他们也愿意放弃这个房子的继承权，把房子过户给我。”
哦，原来是这么回事。
苏皖点了点头，看来人家这个贺阿姨平时照顾母亲付出不少，哥哥妹妹没有出力，就自动把属于自己份额的房产送给贺阿姨，这也说的过去。
“我母亲的这套房产，有一百零五个平方，还带着个小院，现在好像能卖到六七十万。虽然我哥哥和妹妹说了，把他们的份额给我，可是我总觉得不好意思，我想把我自己住着的那套小房子卖了，再添上点钱，给他们两人分分。”
这下苏皖听明白了，这位贺阿姨咨询过房产过户问题，还在这里跟她拉家常，弄半天人家是想把自己的房子委托给她卖呀。
那感情好！
苏皖就喜欢这种年龄大的，不会上网发信息的客户，他们一般认准一个中介公司，把房子委托之后，就不再东跑西颠的找别的中介。
这样，苏皖就可以掌握一条独家房源，不出意外的话，那银子也妥妥地到手了。
“阿姨，快喝点儿水。”苏皖一听又要有银子挣了，喜得眉开眼笑，殷勤地端起贺阿姨面前的杯子，又给续上了热水。
“嗯，小苏呀，我现在已经搬到我母亲那里去住了，那套小房子我也倒出来了，就在XX小区3号楼5楼西，这是钥匙，你随便带人去看就行。”
说着，贺阿姨把早已准备好的一套钥匙，包括单元门，屋门，储藏室的三把钥匙，一并交给了苏皖。
这个阿姨可真痛快呀！
以前也有上门的客户委托苏皖卖房子，基本都要她再三劝说，磨破了嘴皮，卖主才不情不愿地把钥匙留下。
没想到这位贺阿姨跟她素昧平生，竟然主动把钥匙留下了。
“好的，阿姨，我给你写个字据，证明我拿了你的钥匙，如果屋里丢失什么东西，或者有什么损坏，我都照价赔偿。”
人家仁义，苏皖也得上道不是，拿了钥匙的她赶紧拿起笔来。
“不用，不用这么麻烦，小苏，我既然找到你，就是信任你，再说那个房子里现在已经空了，没啥东西了，你不用给我打条。”贺阿姨赶紧摆着手，急急地阻止着苏皖。
好吧，既然人家不让写，苏皖也不再坚持。
贺阿姨要卖的这套房子，苏皖比较了解，就在区实验幼儿园的对面，是原来区物资局的单位宿舍，小区虽然老旧一些，可却地处繁华地段，并且属于半学区房。
所谓半学区房，就是这房子小学的划片不算太好，可也不算差，属于中游的那种水平吧，可是初中却是划片鼎鼎有名的区实验中学，这样的房子应该很好卖。
苏皖站在房管局那熙熙攘攘的大厅里，包里揣着刚刚收到的那六千块中介费时，赶紧向宫薇薇发出了邀请：“宫姐，今晚我得好好请请你和李璐璐。”
没想到宫薇薇一口回绝了她：“以后再说吧，我晚上还要在家给孩子辅导功课，李璐璐我估计也不可能来。”
苏皖本还想再客套一番，可宫薇薇办完事之后，就急急地往外走去，苏皖只好作罢。
现在的苏皖，果果去了幼儿园，又新加盟了创新房产公司，真是干劲儿十足。
每天早早地把果果送去幼儿园，就来到她的小店，找房源，打电话，带客户看房子，忙得不亦乐乎。
正月快要过去了，苏皖手上又有了两个意向客户，眼看着快到阴历的二月初八了，苏皖想能在弟弟结婚之前再开一单，这样她的费用就出来了。
这一天，她正坐在小店里的电脑前，上网浏览房源，就见门一开，从外面走进一对年约六十多岁的老夫妻。
苏皖赶紧站起身来，热情地请两人坐下，然后从饮水机里接出热水泡好茶：“叔，阿姨，你们是要卖房子还是买房子？”
那个阿姨身体微胖，烫着一头的短发，坐下之后先打量了一下苏皖的小店，然后笑眯眯地问她：“老板，我姓贺，昨天给你打过电话，说要来店里找你，你忘了？”
“……”苏皖每天的电话很多，确实想不起来这位阿姨到底是哪位了。
“我跟你说过，我想买我母亲的房子，让你仔细给我咨询一下。”贺阿姨继续提醒着苏皖。
哦，哦……，苏皖一下子想起来了。
确实在昨天还是前天的，有个客户不知道从哪儿得知她的电话号码，向她咨询买房的事情。
“贺阿姨，我给你打听明白了，你的父亲去世了，那套房子已经发生了继承，现在房子已经变成了你母亲和你们兄弟姐妹的共同财产。
你想买你母亲的这套房子，必须所有的遗产继承人都去公证处公证一下，然后你母亲给你们兄弟姐妹几个钱也好，或者你们放弃也好，把房子过户到你母亲一个人的名下，就可以买卖了。”
“……”阿姨沉思了一会儿。
接着又问：“如果直接把房子过户给我，可以么？”
“也可以呀，前提是你母亲和你所有的兄弟姐妹都签字同意放弃自己的份额。”
苏皖虽然这么说着，不过心里想：呵呵，现在一套房子几十万，一般人不会放弃这到嘴的肥肉吧。
“这个没问题，我家里的人都商量好了。”贺阿姨点了点头，胸有成竹。
既然这样，他们还来找自己干嘛？
苏皖总觉得这位贺阿姨的眼神里隐藏着某种不知名的情愫。
“事情是这样子的，我家里只有兄妹三人，大哥在临南市工作，小妹嫁到了淄水，滨城就剩下我自己了。前几年，我父亲去世了，照顾我母亲的责任就落在我身上。”
问清房子问题的贺阿姨并没有走，反而坐在那里跟苏皖拉开了家长里短。
苏皖见客户不走，她总不能撵人家不是，只好陪着一张笑脸，坐在那里偶尔‘哦’一声，表示自己是个好听众。
“前段时间，我母亲又病了，我给我哥和妹妹打了电话，他们一致要求我搬到母亲家里照顾她，为了感谢我，他们也愿意放弃这个房子的继承权，把房子过户给我。”
哦，原来是这么回事。
苏皖点了点头，看来人家这个贺阿姨平时照顾母亲付出不少，哥哥妹妹没有出力，就自动把属于自己份额的房产送给贺阿姨，这也说的过去。
“我母亲的这套房产，有一百零五个平方，还带着个小院，现在好像能卖到六七十万。虽然我哥哥和妹妹说了，把他们的份额给我，可是我总觉得不好意思，我想把我自己住着的那套小房子卖了，再添上点钱，给他们两人分分。”
这下苏皖听明白了，这位贺阿姨咨询过房产过户问题，还在这里跟她拉家常，弄半天人家是想把自己的房子委托给她卖呀。
那感情好！
苏皖就喜欢这种年龄大的，不会上网发信息的客户，他们一般认准一个中介公司，把房子委托之后，就不再东跑西颠的找别的中介。
这样，苏皖就可以掌握一条独家房源，不出意外的话，那银子也妥妥地到手了。
“阿姨，快喝点儿水。”苏皖一听又要有银子挣了，喜得眉开眼笑，殷勤地端起贺阿姨面前的杯子，又给续上了热水。
“嗯，小苏呀，我现在已经搬到我母亲那里去住了，那套小房子我也倒出来了，就在XX小区3号楼5楼西，这是钥匙，你随便带人去看就行。”
说着，贺阿姨把早已准备好的一套钥匙，包括单元门，屋门，储藏室的三把钥匙，一并交给了苏皖。
这个阿姨可真痛快呀！
以前也有上门的客户委托苏皖卖房子，基本都要她再三劝说，磨破了嘴皮，卖主才不情不愿地把钥匙留下。
没想到这位贺阿姨跟她素昧平生，竟然主动把钥匙留下了。
“好的，阿姨，我给你写个字据，证明我拿了你的钥匙，如果屋里丢失什么东西，或者有什么损坏，我都照价赔偿。”
人家仁义，苏皖也得上道不是，拿了钥匙的她赶紧拿起笔来。
“不用，不用这么麻烦，小苏，我既然找到你，就是信任你，再说那个房子里现在已经空了，没啥东西了，你不用给我打条。”贺阿姨赶紧摆着手，急急地阻止着苏皖。
好吧，既然人家不让写，苏皖也不再坚持。
贺阿姨要卖的这套房子，苏皖比较了解，就在区实验幼儿园的对面，是原来区物资局的单位宿舍，小区虽然老旧一些，可却地处繁华地段，并且属于半学区房。
所谓半学区房，就是这房子小学的划片不算太好，可也不算差，属于中游的那种水平吧，可是初中却是划片鼎鼎有名的区实验中学，这样的房子应该很好卖。
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