第104章 事情反常必有妖
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“便宜呀，简直不能太便宜了……不过，田姐，人家不是跟你闹着玩的吧？”苏皖惊叹之余，又开始为田明珠担忧。
“不会，她是我的朋友，你不知道，她精神上有点儿问题，她的事情都是她前夫做主，这个价格是她前夫同意了的。”
“她前夫，这么坑她？”苏皖从心里看不上房主的前夫了，果然离婚后就无情无义，现在居然帮着别人来坑自己的前妻了。
“你不懂，她前夫自从和她离婚之后，就发财了，现在的企业做的很大，至少得趁一个亿了吧。”虽然跟前并没有别人偷听，可是田明珠的身子前倾，把声音压的很低。
“就是再有钱，难道他们之间没孩子么？这房子如其这么便宜处理了，还不如留着给孩子呢。”反正，苏皖对这曾经的两口子如此做事，感到十分的费解。
“她的那个女儿呀，跟她一样，不对，还不如她呢，有一次我这个朋友不在家，她的女儿把家里的冰箱彩电空调沙发全部卖了，才卖了三百块钱。”
“……”苏皖彻底无语了，她还从来没听说过这么能糟钱的母女呢。
“我朋友的前夫现在已经结婚了，并且又生了一个女儿，他一看不好，马上用小女儿的名字买了一套房子，给这个大女儿住，并且已经和现在的妻子还有女儿签了公证协议，这套房子在大女儿有生之年，只有大女儿有居住权，所有人不得买卖。”
苏皖一听这话，马上能明白这个做父亲的良苦用心。
大女儿智商不高，他怕房子落大女儿的名字，大女儿一高兴，就财产就被人家给哄去了。
他也只能出此下策，希望自己的小女儿，看在姐妹俩一脉相承的血缘关系上，能保住姐姐的这套房子，让她余生有个遮风挡雨的窝。
好吧，田姐朋友的这个前夫哥也算用心良苦，苏皖只能选择闭嘴。
“小苏，还有个事……”说到这里，田明珠的眼神闪烁，开始支支吾吾的。
苏皖一看对方这表情，就知道此事里面必定大有文章，她凝神听了下去。
“这个房子为什么这么便宜呢，是因为此房已经让我朋友卖给别人了，卖了四十五万，可是买主跟我朋友接触了几次，发现她精神有问题，大概在想什么坏主意，合同签的时候是说明付全款，可是三个月过去了，对方只给了两万的定金，现在闹着说要贷款，我朋友一气之下，不想卖给那个买主了。”
果然，事情反常必有妖！
“这怎么办呢？”苏皖皱着眉头，仔细地捋着事情的来龙去脉。
原来田明珠此时也是在空欢喜一场，这事弄不好，就泡汤了。
“所以呀，我现在找你来商量，我该怎么办，才能拿到这套房子？”田明珠眼瞅着一块肉吊在自己的面前，可还未够着，心里也是焦虑万分。
“你朋友的前夫知道这事么？”
“知道，她前夫听说了这事很恼火，我给他打电话，他太忙了，让我全权处理此事。”田明珠肯定地点了点头。
苏皖仔细地思虑了一会儿，心里琢磨着：既然田姐朋友的前夫信任田姐，那么这事就好办多了。
“田姐，这房子没有过户是吧？”只要房产还未过户，虽然签了合同，可是房主有毁约的权力。
“没有过户。”
“既然没有过户，田姐你这么操作，不是先前的买主给了你朋友两万的定金么，你让你朋友过来，跟他毁约，双倍赔偿他就可以解约了。”
“这么简单？”田姐眼神一亮。
“这样吧，你让你的朋友明天过来，我看看她的身份证和离婚证，还有离婚协议，如果这套房子已经分割清楚，别的事情，我来替你策划。”
田姐笑着点了点头，可是，又一副欲言又止的表情，令苏皖百般不解。
“小苏，咱们这么操作，明天我把我朋友喊来，你和她签合同，就说房子是你买的，当然，我会把钱打给你……，不过，小苏，我现在手头手只有四十万块钱，你哪儿有没有十万，这房子算咱俩买的。”
说明了房子的来历后，田明珠终于又把自己的真实目的说了出来。
呵呵，我说呢，田姐为什么一再问她练车的事，大概是猜着她手里有点钱，才去练车准备买车。
“十万？我倒是有，可难道买了房子，落咱们两个人的名字么？”说实话，苏皖一听有些犹豫，她不喜欢跟别人有经济上的瓜葛。
“不落咱俩人的名字，这房子咱们转手卖出去，我已经找好买主了，给她的价格是六十八万。”田姐大概为自己的聪明非常得意，跟苏皖说话的时候，带着三分炫耀的表情。
“那你转手卖给她就是。”苏皖一听，原来是这么回事。
这个田明珠还真的是个人精，低价从别人手里买了房子，不动不静的转手就卖给别人，差价居然是十八万！
“好吧，你先告诉我，我想这么办的话，具体该怎么操作？”田明珠显得胸有成竹，根本不去理会苏皖的小情绪。
这件事情有些棘手呀！
听上去好像很简单的样子，可是实际操作起来，将会有无数的麻烦。
田姐要代替房主跟人家毁约，首先要先赔上两万块钱。
如果再来回地过户，交上所有的费用，那么也挣不了多少了。
“如果你找好客户，最好是别过户，因为你一过户，你名下房产太多了，咱们房管局的规定，买第三套房子，无论多少平方，都按房价的百分之三来交契税。你过户过来，你再卖给人家，还要再交百分之五点六的营业税，再加上契税，那样的话，你就挣不了多少钱了。”
“这样能行么？”田姐一双大眼睛，一眨不眨地盯着苏皖，那种兴奋不言而喻。
“法律没有禁止，就是允许，我们为什么不这么操作？”苏皖可是在合计着，如果自己也投入十万块钱，到时候分钱的时候，她可是有份的，当然是能省则省了。
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“不会，她是我的朋友，你不知道，她精神上有点儿问题，她的事情都是她前夫做主，这个价格是她前夫同意了的。”
“她前夫，这么坑她？”苏皖从心里看不上房主的前夫了，果然离婚后就无情无义，现在居然帮着别人来坑自己的前妻了。
“你不懂，她前夫自从和她离婚之后，就发财了，现在的企业做的很大，至少得趁一个亿了吧。”虽然跟前并没有别人偷听，可是田明珠的身子前倾，把声音压的很低。
“就是再有钱，难道他们之间没孩子么？这房子如其这么便宜处理了，还不如留着给孩子呢。”反正，苏皖对这曾经的两口子如此做事，感到十分的费解。
“她的那个女儿呀，跟她一样，不对，还不如她呢，有一次我这个朋友不在家，她的女儿把家里的冰箱彩电空调沙发全部卖了，才卖了三百块钱。”
“……”苏皖彻底无语了，她还从来没听说过这么能糟钱的母女呢。
“我朋友的前夫现在已经结婚了，并且又生了一个女儿，他一看不好，马上用小女儿的名字买了一套房子，给这个大女儿住，并且已经和现在的妻子还有女儿签了公证协议，这套房子在大女儿有生之年，只有大女儿有居住权，所有人不得买卖。”
苏皖一听这话，马上能明白这个做父亲的良苦用心。
大女儿智商不高，他怕房子落大女儿的名字，大女儿一高兴，就财产就被人家给哄去了。
他也只能出此下策，希望自己的小女儿，看在姐妹俩一脉相承的血缘关系上，能保住姐姐的这套房子，让她余生有个遮风挡雨的窝。
好吧，田姐朋友的这个前夫哥也算用心良苦，苏皖只能选择闭嘴。
“小苏，还有个事……”说到这里，田明珠的眼神闪烁，开始支支吾吾的。
苏皖一看对方这表情，就知道此事里面必定大有文章，她凝神听了下去。
“这个房子为什么这么便宜呢，是因为此房已经让我朋友卖给别人了，卖了四十五万，可是买主跟我朋友接触了几次，发现她精神有问题，大概在想什么坏主意，合同签的时候是说明付全款，可是三个月过去了，对方只给了两万的定金，现在闹着说要贷款，我朋友一气之下，不想卖给那个买主了。”
果然，事情反常必有妖！
“这怎么办呢？”苏皖皱着眉头，仔细地捋着事情的来龙去脉。
原来田明珠此时也是在空欢喜一场，这事弄不好，就泡汤了。
“所以呀，我现在找你来商量，我该怎么办，才能拿到这套房子？”田明珠眼瞅着一块肉吊在自己的面前，可还未够着，心里也是焦虑万分。
“你朋友的前夫知道这事么？”
“知道，她前夫听说了这事很恼火，我给他打电话，他太忙了，让我全权处理此事。”田明珠肯定地点了点头。
苏皖仔细地思虑了一会儿，心里琢磨着：既然田姐朋友的前夫信任田姐，那么这事就好办多了。
“田姐，这房子没有过户是吧？”只要房产还未过户，虽然签了合同，可是房主有毁约的权力。
“没有过户。”
“既然没有过户，田姐你这么操作，不是先前的买主给了你朋友两万的定金么，你让你朋友过来，跟他毁约，双倍赔偿他就可以解约了。”
“这么简单？”田姐眼神一亮。
“这样吧，你让你的朋友明天过来，我看看她的身份证和离婚证，还有离婚协议，如果这套房子已经分割清楚，别的事情，我来替你策划。”
田姐笑着点了点头，可是，又一副欲言又止的表情，令苏皖百般不解。
“小苏，咱们这么操作，明天我把我朋友喊来，你和她签合同，就说房子是你买的，当然，我会把钱打给你……，不过，小苏，我现在手头手只有四十万块钱，你哪儿有没有十万，这房子算咱俩买的。”
说明了房子的来历后，田明珠终于又把自己的真实目的说了出来。
呵呵，我说呢，田姐为什么一再问她练车的事，大概是猜着她手里有点钱，才去练车准备买车。
“十万？我倒是有，可难道买了房子，落咱们两个人的名字么？”说实话，苏皖一听有些犹豫，她不喜欢跟别人有经济上的瓜葛。
“不落咱俩人的名字，这房子咱们转手卖出去，我已经找好买主了，给她的价格是六十八万。”田姐大概为自己的聪明非常得意，跟苏皖说话的时候，带着三分炫耀的表情。
“那你转手卖给她就是。”苏皖一听，原来是这么回事。
这个田明珠还真的是个人精，低价从别人手里买了房子，不动不静的转手就卖给别人，差价居然是十八万！
“好吧，你先告诉我，我想这么办的话，具体该怎么操作？”田明珠显得胸有成竹，根本不去理会苏皖的小情绪。
这件事情有些棘手呀！
听上去好像很简单的样子，可是实际操作起来，将会有无数的麻烦。
田姐要代替房主跟人家毁约，首先要先赔上两万块钱。
如果再来回地过户，交上所有的费用，那么也挣不了多少了。
“如果你找好客户，最好是别过户，因为你一过户，你名下房产太多了，咱们房管局的规定，买第三套房子，无论多少平方，都按房价的百分之三来交契税。你过户过来，你再卖给人家，还要再交百分之五点六的营业税，再加上契税，那样的话，你就挣不了多少钱了。”
“这样能行么？”田姐一双大眼睛，一眨不眨地盯着苏皖，那种兴奋不言而喻。
“法律没有禁止，就是允许，我们为什么不这么操作？”苏皖可是在合计着，如果自己也投入十万块钱，到时候分钱的时候，她可是有份的，当然是能省则省了。
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