537【预售】
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“叶先生，您就这么放过韦仲基了？”韦仲基上船走后，杜威廉疑惑的问道。
五十万港币，外加移民锡兰，这对韦仲基来说，算得上不错的结局了。
叶劲笑了笑，没有回答。
现阶段，锡兰看上去的确不错。社会安定、物产丰富、经贸发达。但是不用过几年，该国就会陷入内乱。
这场内乱，要一直持续到新世纪才会结束。内乱不仅使锡兰经济严重滑坡，而且还会导致上百万人流离失所，十分之惨！
韦仲基一家运气好，能够熬到内乱结束。如果运气不好，或许就……
“关于卢施臣，你了解多少？”叶劲又问杜威廉道。
“了解不多，只知道他是钢铁大王，在香江商界的人脉极广，但本人却不喜欢交际。”杜威廉想了想道，“听说他做事的风格很霸气，在公司内部是一言九鼎。他所做出的决定，没有任何人敢反对。”
“……”叶劲眨了眨眼睛，“听上去怎么那么像我呢？”
卢施臣的作风、为人，听上去真的跟他蛮像的。只不过，卢施臣做事更没底线。没人去惹他，他都会害人。相比起来，叶劲觉得自己心善多了，只有自己被惹到，才会想报复，从来没主动害谁。
“那你觉得，我有没有希望把他整垮？”叶劲又笑着问道。
“希望当然是有的。世上没有长盛不衰的皇朝，自然也没有长盛不衰的企业。”杜威廉笑道，“不过现阶段，要整垮卢家，可并不容易。”
现阶段，香江地产业复苏，再加上各类基建项目，使得钢铁的需求量稳步上升。
在这种情况下，东龙公司营收也大幅增长，业绩一片欣欣向荣。这样一家经营状况良好的公司，想要扳倒自然很不容易。
“不过，东龙公司是上市公司，叶先生或许可以打打它的主意。”杜威廉建议道。
“你的意思是，暗中收购？”叶劲眼睛一亮道。
杜威廉点点头。
香江上市公司恶意收购的历史并不久，以七二年置地强行收购牛奶公司起，到现在才不过六年时间而已。
虽然置地、牛奶一战，影响颇大，但并未给各家上市公司足够的警示。它们掌门人的持股，依旧还是少于百分之五十，这就给恶意收购方留下漏洞。
好像九龙仓的控制人怡和集团，只占有其百分之二十的股份，控股非常不稳，所以李超人才敢打九龙仓的主意。
前世，香江富豪刘峦雄狙击收购中華煤气、中華娱乐、华人置业、半岛酒店等，也都是趁着掌门人控股不稳，趁机发难的。
如今，东龙公司也是同样的情况。卢施臣虽然是东龙创始人，也是其大股东及董事长，但实际上，他只占东龙公司百分之三十左右的股份。
四成股份则属于他的妻子儿女，以及他的生意合作伙伴。剩下三成不到的股份则属于散户股民。
因此如果叶劲要狙击的话，并不是完全没有机会。
“好，这倒是个办法。”叶劲点点头赞同道，“那你帮我看看，收购东龙公司，需要花多少钱。”
“好的，叶先生。”杜威廉点点头道。
……
两天之后，叶劲拍摄了【锦绣华苑】的广告。
锦绣华苑，即是同心地产在屯门所开发的楼盘。共计四座五十层高的摩天大厦，每层八个单元，共计一千六百个单位。
不过鉴于现在楼市一天比一天火，一千六百个单位，也并不是同一时间推出，而是准备分成四批来销售，最大限度的多卖钱。
而第一批销售的，即是四座大厦中的【丽凤阁】。
“锦绣华苑，品质保证，您梦想的港湾！”
“锦绣华苑，给您的孩子一个温暖的家！”
“锦绣华苑，越早买到，越早享受！”
叶劲对着摄像机，自如的说着广告词，很多词儿都是他自己想的。
前世，内地房地产那么兴旺，在大街上随便走走，都能收到大把的传单。因此，叶劲对这些广告词可以说是耳熟能详，张口就来，比营销部那些笔杆子焚膏继晷，皓首穷经可要敏捷多了。
“叶先生，您真是有才华。”罗康睿都钦佩的道，“有这样好的广告文案，再加上您这样的人气，咱们的房子一定不愁卖的。”
“但愿如此。”叶劲点点头，“不过广告做得再好，房子品质也不能丢。很多人这一生，可能只买得起这么一栋房子，要住在这里一辈子，甚至传宗接代的。如果房子品质不好，可就太坑人了。”
香江房子已经很贵了，面积也还那么小，如果品质再差的话，那老百姓也太惨了。
“叶先生尽请放心，我们罗家做事一向有原则，绝不会做那种丧良心的事。”罗康睿一听，连忙表态道，“不信您打听打听，我们罗家的房子，可是从没爆过丑闻的。”
“那样最好。”叶劲点点头道。
……
叶劲为锦绣华苑所做的广告，转天就登上了几大报纸，《东方日报》、《星岛日报》、《明报》等等。
随即，同心地产就收到了大批来电，询问楼盘的具体情况，如价格、品质、户型、绿化、物业、配套设施等等。电话一个接一个，接得销售人员耳朵都磨起了泡。
面对如此火爆的景况，罗康睿非常的高兴。
所谓褒贬是买主，喝彩是闲人。这么多人打电话来咨询，显然都有意要购买。汇总之后，就能看出，想要买房的人，足有数万人之巨。照这个数量来看，四百套房子怕是远远不够卖的。
“叶先生的号召力还真是够恐怖的！”罗康睿忍不住想道。
其实，锦绣华苑的房子只是一般，地段并不是太好，配套设施也不完善，户型也并不完美，最关键一点，价格也并不便宜。
但即使如此，还有这么多人想要购买，这就足以说明叶劲的魅力了。
……
广告登出七天之后，锦绣华苑正式开启预售。
而在正式预售的前两天，就已经开始有人排队，自带马扎、干粮等在门口。甚至还有人自带帐篷。
到预售前夜的时候，锦绣华苑售楼处门前，排出的队伍绵延出去足有二里地。明明只是销售四百套房子，但排队的人远远超过千人。
还有黄牛趁机出售排位，一个靠前的排位就能卖到上千块。如果是排在紧前面，笃定能买到房子的话，那位置就要上万港币了。即使如此，还是有人愿意购买，甚至供不应求。
之所以如此抢手，一是现在楼市上扬，楼价飙涨，买到房子就是赚到；二是大家对叶劲也非常信任，认为他推出的房子，品质肯定是有保障的。
五十万港币，外加移民锡兰，这对韦仲基来说，算得上不错的结局了。
叶劲笑了笑，没有回答。
现阶段，锡兰看上去的确不错。社会安定、物产丰富、经贸发达。但是不用过几年，该国就会陷入内乱。
这场内乱，要一直持续到新世纪才会结束。内乱不仅使锡兰经济严重滑坡，而且还会导致上百万人流离失所，十分之惨！
韦仲基一家运气好，能够熬到内乱结束。如果运气不好，或许就……
“关于卢施臣，你了解多少？”叶劲又问杜威廉道。
“了解不多，只知道他是钢铁大王，在香江商界的人脉极广，但本人却不喜欢交际。”杜威廉想了想道，“听说他做事的风格很霸气，在公司内部是一言九鼎。他所做出的决定，没有任何人敢反对。”
“……”叶劲眨了眨眼睛，“听上去怎么那么像我呢？”
卢施臣的作风、为人，听上去真的跟他蛮像的。只不过，卢施臣做事更没底线。没人去惹他，他都会害人。相比起来，叶劲觉得自己心善多了，只有自己被惹到，才会想报复，从来没主动害谁。
“那你觉得，我有没有希望把他整垮？”叶劲又笑着问道。
“希望当然是有的。世上没有长盛不衰的皇朝，自然也没有长盛不衰的企业。”杜威廉笑道，“不过现阶段，要整垮卢家，可并不容易。”
现阶段，香江地产业复苏，再加上各类基建项目，使得钢铁的需求量稳步上升。
在这种情况下，东龙公司营收也大幅增长，业绩一片欣欣向荣。这样一家经营状况良好的公司，想要扳倒自然很不容易。
“不过，东龙公司是上市公司，叶先生或许可以打打它的主意。”杜威廉建议道。
“你的意思是，暗中收购？”叶劲眼睛一亮道。
杜威廉点点头。
香江上市公司恶意收购的历史并不久，以七二年置地强行收购牛奶公司起，到现在才不过六年时间而已。
虽然置地、牛奶一战，影响颇大，但并未给各家上市公司足够的警示。它们掌门人的持股，依旧还是少于百分之五十，这就给恶意收购方留下漏洞。
好像九龙仓的控制人怡和集团，只占有其百分之二十的股份，控股非常不稳，所以李超人才敢打九龙仓的主意。
前世，香江富豪刘峦雄狙击收购中華煤气、中華娱乐、华人置业、半岛酒店等，也都是趁着掌门人控股不稳，趁机发难的。
如今，东龙公司也是同样的情况。卢施臣虽然是东龙创始人，也是其大股东及董事长，但实际上，他只占东龙公司百分之三十左右的股份。
四成股份则属于他的妻子儿女，以及他的生意合作伙伴。剩下三成不到的股份则属于散户股民。
因此如果叶劲要狙击的话，并不是完全没有机会。
“好，这倒是个办法。”叶劲点点头赞同道，“那你帮我看看，收购东龙公司，需要花多少钱。”
“好的，叶先生。”杜威廉点点头道。
……
两天之后，叶劲拍摄了【锦绣华苑】的广告。
锦绣华苑，即是同心地产在屯门所开发的楼盘。共计四座五十层高的摩天大厦，每层八个单元，共计一千六百个单位。
不过鉴于现在楼市一天比一天火，一千六百个单位，也并不是同一时间推出，而是准备分成四批来销售，最大限度的多卖钱。
而第一批销售的，即是四座大厦中的【丽凤阁】。
“锦绣华苑，品质保证，您梦想的港湾！”
“锦绣华苑，给您的孩子一个温暖的家！”
“锦绣华苑，越早买到，越早享受！”
叶劲对着摄像机，自如的说着广告词，很多词儿都是他自己想的。
前世，内地房地产那么兴旺，在大街上随便走走，都能收到大把的传单。因此，叶劲对这些广告词可以说是耳熟能详，张口就来，比营销部那些笔杆子焚膏继晷，皓首穷经可要敏捷多了。
“叶先生，您真是有才华。”罗康睿都钦佩的道，“有这样好的广告文案，再加上您这样的人气，咱们的房子一定不愁卖的。”
“但愿如此。”叶劲点点头，“不过广告做得再好，房子品质也不能丢。很多人这一生，可能只买得起这么一栋房子，要住在这里一辈子，甚至传宗接代的。如果房子品质不好，可就太坑人了。”
香江房子已经很贵了，面积也还那么小，如果品质再差的话，那老百姓也太惨了。
“叶先生尽请放心，我们罗家做事一向有原则，绝不会做那种丧良心的事。”罗康睿一听，连忙表态道，“不信您打听打听，我们罗家的房子，可是从没爆过丑闻的。”
“那样最好。”叶劲点点头道。
……
叶劲为锦绣华苑所做的广告，转天就登上了几大报纸，《东方日报》、《星岛日报》、《明报》等等。
随即，同心地产就收到了大批来电，询问楼盘的具体情况，如价格、品质、户型、绿化、物业、配套设施等等。电话一个接一个，接得销售人员耳朵都磨起了泡。
面对如此火爆的景况，罗康睿非常的高兴。
所谓褒贬是买主，喝彩是闲人。这么多人打电话来咨询，显然都有意要购买。汇总之后，就能看出，想要买房的人，足有数万人之巨。照这个数量来看，四百套房子怕是远远不够卖的。
“叶先生的号召力还真是够恐怖的！”罗康睿忍不住想道。
其实，锦绣华苑的房子只是一般，地段并不是太好，配套设施也不完善，户型也并不完美，最关键一点，价格也并不便宜。
但即使如此，还有这么多人想要购买，这就足以说明叶劲的魅力了。
……
广告登出七天之后，锦绣华苑正式开启预售。
而在正式预售的前两天，就已经开始有人排队，自带马扎、干粮等在门口。甚至还有人自带帐篷。
到预售前夜的时候，锦绣华苑售楼处门前，排出的队伍绵延出去足有二里地。明明只是销售四百套房子，但排队的人远远超过千人。
还有黄牛趁机出售排位，一个靠前的排位就能卖到上千块。如果是排在紧前面，笃定能买到房子的话，那位置就要上万港币了。即使如此，还是有人愿意购买，甚至供不应求。
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