第265章 所谓暴富，炒房的艺术
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“说什么这么好笑呢？”贺川走了过来问。
刘伊菲微微收了收笑容，但从那微弯的眼眸中还是能看出她的开心喜悦的。
许晋咳了咳，“没有，刚刚聊天讲到了我想要有个音乐室，方便我创作音乐。”
贺川愣了愣，若有所思了起来，“也是，你的音乐天赋也是很强的。”
他没有忘记，之前许晋加入公司还只是声乐都不会的素人，全身上下就颜值和演技能够看，舞蹈歌曲一窍不通。
但在拍摄仙剑的时候，因为要唱歌的缘故，在公司里疯狂听音乐相关的培训课，竟然还开发出了他潜在的能力——
绝对音感！
贺川没有见识过绝对音感的威力，但他见识过许晋的创作啊！
其他歌手咬紧牙关拼命的想，也想不出一首好听的歌来，许晋就能做到拍一部戏就创作出一首歌，还都是很好听的歌。
也正是因为这样，贺川那时候才会极力劝许晋往偶像歌手的发展路线走，因为许晋的外形跟能力，偶像歌手是非常适合他的。
贺川道：“你有绝对音感，如果买的房子其中能拿出一间房改成音乐室，对你的创作也会帮助很大，等以后演戏上了正轨，你也可以考虑看看跨歌手，不过那也是以后的事情了。”
许晋点了点头。
提到音乐，贺川颇有点好奇地问：“之前你拍电视剧，都能拍一部拿出一部主题曲，怎么最近没创作了？”
许晋摊了摊手，无奈道：“我也想创作，但一是没时间，二是难度太大了，贺哥，你也不看看我拍的是什么电视剧，很经典，就是太经典了所以我不敢创作。
至于后边两部的主题更加严肃庄重和热血，歌曲里要表达出爱国的精神出来，你不觉得现在的我还达不到创作条件吗？”
贺川恍然，他明白许晋的意思，认真的大量了许晋好几眼。
如果不是许晋出声提醒，他都要忘了许晋也不过是个年轻人，仔细算算，好像也就22、23那样子。
他道：“跟你相处久了，就会下意识忽略掉你的年龄问题，原来你也是很年轻的。”
这样的年纪，想要他体会到家、国之间的情感，也着实难为人家。
他想了想，话又转了回去：“但如果你需要音乐室，那这个地段的房子就不适合你，你得招宽敞一点的，保安条件也得很好，环境要清幽一点。”
说着说着，他脑海灵光一闪，道：“有个地方可能适合你的要求，就是地段比较偏，位于郊区，不过在郊区也有好处，房价不会这么贵。”
贺川当即带着许晋去看。
郊区是真的郊区，有点像是“庭院深处有人家”的世外桃源那般，许晋等人坐车坐了一个半小时才到达，绕过了一片片群山，期间还爬了一段很长的坡，周围全是树木。
“就是这里，前年就建好的，全部都已经卖出去了，但最近我看到一个房子出租网，发现里面有很多房子都准备转手卖出去。”贺川道。
许晋等人扫视了周围一眼，第一反应是树木很多，第二反应是地段开阔，环境绿化等等都很好，就是地段偏了点。
“前年才建好的今年就要卖出去了？”刘伊菲疑惑地问。
这点许晋倒是知道，“炒房啊！”
“炒房？”刘伊菲疑惑地问，她从来没接触过房产，没听过这个词。
“对，炒房，魔都这几年房价一年比一年高，像是今年跟去年相比，今年的房价几乎同比去年每平方米上涨了五千块，有些繁华地区已经上涨了一万，你想想，一平方米上涨一万，那一百平方米岂不是上涨到了一百万？
比如一套房子你去年两百万买下来的，今年房价升到三百万，要是转手卖出去，净赚一百万，这可比放在银行攒利息靠谱。”贺川道。
刘伊菲有些大开眼界，喃喃：“房价真上涨的这么迅速吗？”
许晋叹了口气，“如果不是去年我升起了买房的念头，特意地看了一下，我也不知道原来房价涨得这么厉害。
从去年我调查的资料来看，有许多网民就发帖子说房价一定会降，有关部门一定会控制，不过那时候我买房是为了居住，个人居住要求为第一点，所以我就不考虑以后是涨价还是降价了。
本来我以为会如网民所说的那样，房价会被控制住，但现在来看……”
他苦笑一声，不再说下去了。
结果就在眼前，房价并没有降，反而还越来越猛涨飙升了，而且还是飙的很凶的那种！
刘伊菲眨了眨眼睛，如黑玉石瞳孔般的眼睛散发着一抹异样的神采，“哦，我明白了，这里的人就是先把房子买下囤起来，等着房子涨到一个合适的时候抛出去，获取最大利益！”
许晋：“对！”
刘伊菲问：“但是房价一年一年都在涨，为什么他们现在这么快就要卖掉，不再等多几年卖？”
贺川领着他们进去，侃侃而谈：“这就涉及到很多因素了，比如之前做的投资成功了，所以他们有钱，钱拿来买房子，都一年后投资失败了，房子就成了救命稻草。
又比如现在的房价已经涨到了她们心目中的预期，感觉是时候能抛售了，怕真的有关部门会出台相关的政策，打压房价，那她们的投资就得不偿失了。
又或者看上了一个很好的投资项目，想要跑去做，但钱不够，之前买来的房产卖出去就可以迅速套现一大笔钱……”
边走边聊，贺川领着他们来到了一栋楼前，说：“这一栋楼我看了下，有五个房子都是想要出售的，分别在第二层，第五层和七八层。”
负责介绍房子的中介已经等候在那儿了，一下子就认出了许晋他们是买家，上前来热情的打了声招呼，刷了门卡带着他们上去看房。
中介的口才很好，明明看上去只是一般并不出挑的房子，都被他说的感觉不买就会很吃亏一样。
“这套房子的主人最近有点事，急需要现金，所以是急卖出去，价格愿意降一降，比起同期其他房子的价格，每平方米便宜了五百块！”中介特意点出来道。
刘伊菲微微收了收笑容，但从那微弯的眼眸中还是能看出她的开心喜悦的。
许晋咳了咳，“没有，刚刚聊天讲到了我想要有个音乐室，方便我创作音乐。”
贺川愣了愣，若有所思了起来，“也是，你的音乐天赋也是很强的。”
他没有忘记，之前许晋加入公司还只是声乐都不会的素人，全身上下就颜值和演技能够看，舞蹈歌曲一窍不通。
但在拍摄仙剑的时候，因为要唱歌的缘故，在公司里疯狂听音乐相关的培训课，竟然还开发出了他潜在的能力——
绝对音感！
贺川没有见识过绝对音感的威力，但他见识过许晋的创作啊！
其他歌手咬紧牙关拼命的想，也想不出一首好听的歌来，许晋就能做到拍一部戏就创作出一首歌，还都是很好听的歌。
也正是因为这样，贺川那时候才会极力劝许晋往偶像歌手的发展路线走，因为许晋的外形跟能力，偶像歌手是非常适合他的。
贺川道：“你有绝对音感，如果买的房子其中能拿出一间房改成音乐室，对你的创作也会帮助很大，等以后演戏上了正轨，你也可以考虑看看跨歌手，不过那也是以后的事情了。”
许晋点了点头。
提到音乐，贺川颇有点好奇地问：“之前你拍电视剧，都能拍一部拿出一部主题曲，怎么最近没创作了？”
许晋摊了摊手，无奈道：“我也想创作，但一是没时间，二是难度太大了，贺哥，你也不看看我拍的是什么电视剧，很经典，就是太经典了所以我不敢创作。
至于后边两部的主题更加严肃庄重和热血，歌曲里要表达出爱国的精神出来，你不觉得现在的我还达不到创作条件吗？”
贺川恍然，他明白许晋的意思，认真的大量了许晋好几眼。
如果不是许晋出声提醒，他都要忘了许晋也不过是个年轻人，仔细算算，好像也就22、23那样子。
他道：“跟你相处久了，就会下意识忽略掉你的年龄问题，原来你也是很年轻的。”
这样的年纪，想要他体会到家、国之间的情感，也着实难为人家。
他想了想，话又转了回去：“但如果你需要音乐室，那这个地段的房子就不适合你，你得招宽敞一点的，保安条件也得很好，环境要清幽一点。”
说着说着，他脑海灵光一闪，道：“有个地方可能适合你的要求，就是地段比较偏，位于郊区，不过在郊区也有好处，房价不会这么贵。”
贺川当即带着许晋去看。
郊区是真的郊区，有点像是“庭院深处有人家”的世外桃源那般，许晋等人坐车坐了一个半小时才到达，绕过了一片片群山，期间还爬了一段很长的坡，周围全是树木。
“就是这里，前年就建好的，全部都已经卖出去了，但最近我看到一个房子出租网，发现里面有很多房子都准备转手卖出去。”贺川道。
许晋等人扫视了周围一眼，第一反应是树木很多，第二反应是地段开阔，环境绿化等等都很好，就是地段偏了点。
“前年才建好的今年就要卖出去了？”刘伊菲疑惑地问。
这点许晋倒是知道，“炒房啊！”
“炒房？”刘伊菲疑惑地问，她从来没接触过房产，没听过这个词。
“对，炒房，魔都这几年房价一年比一年高，像是今年跟去年相比，今年的房价几乎同比去年每平方米上涨了五千块，有些繁华地区已经上涨了一万，你想想，一平方米上涨一万，那一百平方米岂不是上涨到了一百万？
比如一套房子你去年两百万买下来的，今年房价升到三百万，要是转手卖出去，净赚一百万，这可比放在银行攒利息靠谱。”贺川道。
刘伊菲有些大开眼界，喃喃：“房价真上涨的这么迅速吗？”
许晋叹了口气，“如果不是去年我升起了买房的念头，特意地看了一下，我也不知道原来房价涨得这么厉害。
从去年我调查的资料来看，有许多网民就发帖子说房价一定会降，有关部门一定会控制，不过那时候我买房是为了居住，个人居住要求为第一点，所以我就不考虑以后是涨价还是降价了。
本来我以为会如网民所说的那样，房价会被控制住，但现在来看……”
他苦笑一声，不再说下去了。
结果就在眼前，房价并没有降，反而还越来越猛涨飙升了，而且还是飙的很凶的那种！
刘伊菲眨了眨眼睛，如黑玉石瞳孔般的眼睛散发着一抹异样的神采，“哦，我明白了，这里的人就是先把房子买下囤起来，等着房子涨到一个合适的时候抛出去，获取最大利益！”
许晋：“对！”
刘伊菲问：“但是房价一年一年都在涨，为什么他们现在这么快就要卖掉，不再等多几年卖？”
贺川领着他们进去，侃侃而谈：“这就涉及到很多因素了，比如之前做的投资成功了，所以他们有钱，钱拿来买房子，都一年后投资失败了，房子就成了救命稻草。
又比如现在的房价已经涨到了她们心目中的预期，感觉是时候能抛售了，怕真的有关部门会出台相关的政策，打压房价，那她们的投资就得不偿失了。
又或者看上了一个很好的投资项目，想要跑去做，但钱不够，之前买来的房产卖出去就可以迅速套现一大笔钱……”
边走边聊，贺川领着他们来到了一栋楼前，说：“这一栋楼我看了下，有五个房子都是想要出售的，分别在第二层，第五层和七八层。”
负责介绍房子的中介已经等候在那儿了，一下子就认出了许晋他们是买家，上前来热情的打了声招呼，刷了门卡带着他们上去看房。
中介的口才很好，明明看上去只是一般并不出挑的房子，都被他说的感觉不买就会很吃亏一样。
“这套房子的主人最近有点事，急需要现金，所以是急卖出去，价格愿意降一降，比起同期其他房子的价格，每平方米便宜了五百块！”中介特意点出来道。
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