第一百七十五章、买楼搬家
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杨洋三人本来想把公司放在市中心，结果找了几处商务楼，打听了一下，要么没有空余的，要么还需要装修，没有现成的，拎包入住的那种。
最后转了一圈，决定把公司放在南艺附近，一来离学校近过去比较方便，二来这里是市里重点开发区域，对创业者有许多优惠和扶持，如一站式窗口服务，多银行低息贷款等。
开车走了十来分钟，就看到一栋栋高楼大厦耸立在眼前，闪发光的玻璃幕墙，新颖时尚的设计，独特大胆时尚的理念，又年轻又潮流。
地面上，崭新宽敞的柏油马路四通八达，芬芳美丽的园林绿化，体现出这里是一个新兴的商业区。
你们选中的大厦是哪一个！
把车停好后，雷卫东看了看周围的大厦问道。
“就是这一栋！”杨洋指着不远处一栋高楼，很高大，比其它建筑都要高一些，通体玻璃幕墙，蓝洼洼的和水面颜色差不多，波光粼粼很是美观。
“同别的大厦不同，这一栋可以租也可以卖，雷哥你不是说了吗，以后房子肯定会暴涨，既然这样，办公室还是买为好，省的以后租金不满意还要挪地方，你过去看看如果满意我们就买下它。”
“走，去看看！”
雷卫东点点头，朝大厦走去，走进之后发现这里特别热闹！
入口处锣鼓喧天彩旗飘扬，红地毯一直铺到马路边，巨大的横幅飘浮，上面写着:“热烈庆祝祥云大厦交付使用，本楼可租可卖，欢迎创业者们入驻。
还没有走到门口，一大群人朝雷卫东扑来，……
“老板！老板！你要租楼还是买楼，我们是某某中介，价格公道……“
“美女，我们是某某招聘公司，看你的条件很好，要不要找工作，我们这里提供一站式服务保你满意……“
“老板！你们是不是要办购买办公家具？我们这里东方西方办公家具都有。“
“老板！我们是电脑公司的，要不要买电脑。“
走进大楼，四个人手里都多了不少宣传画册。
“雷哥，售楼处在这边！”因为来过一次对这里很是熟悉，杨洋主动在前面带路，很快来到大楼的副楼，也就是销售中心。
这里面积很大，采用整体玻璃幕墙结构，中心没有任何的柱子。适合用于大型的展销会，展示会之类的会场，歌舞表演等等活动。
现在这里被布置成营销中心，长长的柜台，大厦的模型，穿着职业装的售楼小姐先生，看到有人过来立马就迎上去，脸上露出迷人的微笑，一看就是专业的。
“杨总，你过来了！”雷卫东等人刚刚进门，就可看到一美售楼小姐迎了上来把雷卫东一行引到贵宾区。
“这是我们公司雷总，过来看一下上次的房间，满意的话我们就买下来。”杨洋开门见山道。
“可以，雷总，杨总，这边请，我带你们过去！”美女售楼小姐在前面引路，同时介绍大厦的销售信息。
祥云大夏因为是政府大力扶持项目，加上附近的大厦比较多，这里的房价比较便宜，在市区的话100平米的办公室，拿下至少需要三十万，而这里二十万就可以拿下来了。
物业费也很便宜，前三年有减免政策，同时提供一站式银行办理低利息贷款。可以申请创业辅导和创业培训等等。
在大厦租房或买房的公司，工商注册登记也开放绿灯，一天之内就可以完成挂牌营业，
这些优惠政策让雷卫东怦然心动，本来只准备买一个两百平米左右的房间意思一下，既然这里这么便宜来它几层楼又何妨。
用不了没关系，存着就是了，十年后一倒手就是十倍的利润。
就好像LG公司的遭遇，在内地奋斗几十年亏损严重，不得不离开，但是把大厦一卖，立马扭亏为盈，赚了几十个亿，不得不说是一大讽刺。
内地房价在今后几十年实在太疯狂了，有些地段的房价甚至赶上香江这个城市。
大厦的销售前天才开始，在房地产热还没形成的1999年，这栋大厦理论上大多数房子都是空余的，可以随便挑，不满意换就是了。
美丽的售楼小姐带着雷卫东、杨洋等人上了二十四楼，这是杨洋她们看好的楼层，采光好，属于大楼性价比最好的楼层。
走出电梯，雷卫东发现，大厦采用两头通的建筑模式，通过环形通道，两边都可以走，中间是公共设施，比如电梯、卫生间、安全楼梯、消防、配电、保洁室等等。
通道外面是客户需要的办公室，四边朝阳，采光很好，雷卫东一看就喜欢上了这里。
售楼小姐先打开第一间也就是2401房间，让雷卫东等人观看，然后2402，2403，依次过。
房间都不错，但好的是2408房间，这是整个整个楼层最突出的房间，也是最大的一个房间，位于电梯出口另一面，一进门就是前台。
当然，前台的柜台都已经装修好的，后面的背景墙空着，可以直接写上某某公司的名称。
“看到雷卫东点头！”
陈君恶作剧般的走到柜台后面，亭亭玉立的站在那里，向大家一鞠躬到：“欢迎光临熊猫影业。“
话还没说完就咯咯笑起来了。
通过前台走进公司，大家眼睛一亮，首先映入眼帘的是公共办公区，主要是普通职员工作的区域，然后是茶水间、会议室、衣帽间、产品陈列室。
再后面就是开放式会客厅，放了一套多人沙发，另一边就是玻璃幕墙了，客人坐在沙发上可以欣赏外面的景色。
售楼小姐一边走一边介绍办公室的格局、设施、功用、以及注意事项，一直走到最里面的总裁办公室。
同其他房间相比，总裁办公司要高一点，多出两个台阶象征着总裁的地位。
售楼小姐打开办公室的门，示意我们进去。
厉害！
总裁办公室是2408室环境最好的房间，虽然面积不是很大只有三十来平方，但是这里不仅可以看到大楼外面，还可以看到整个办公室员工工作的情况。
总裁室中间一张大班桌，一张老板椅，现代化办公家具一应俱全，看着上面的商标，一看就知道是市场上的名牌，看来在这方面，大厦的开发商做事很讲究。
整个2408室面积足足有四百多平，除了总裁室还有七八个独立办公司，可以做财务室和高管的办公司。
如果租的话，里面的办公家具都是免费的，包在房租里面，坏了话可以通知物业来修，甚至更换但是不能丢，丢的话要造价赔偿。
买的话，房子也不是很贵，即使算上家具也不到一百万，还可以银行按揭垫付，付个十几万的首付就可以了。
“雷总，这房间怎么样，喜欢吗？你是想租还是想买，买的话，钱不够可以银行按揭，楼下就有银行的网点，很方便可以一站式服务。”看着雷卫东不断点头，售楼小姐小声问道。
“如果买的话，我可以重新装修吗？里面有些布局我不是很满意！”站在玻璃幕墙边看着金陵市的风景，雷卫东道。
“当然可以，只要向物业报备，不破坏大厦的结构想怎么装修就怎么装修。”对于雷卫东的要求，售楼小姐没有奇怪。
买房装修已经成为时尚，即使原装修再好，业主也会进行微调，没什么可奇怪的。
“二千元一平，我如果多买几套是不是能便宜一些？”雷卫东问道。
“当然可以！”听到雷卫东想多买几套，售楼小姐脸上笑开了花，
“现在是开业前三天，购房有优惠，你如果买两套我可以给你打97折，如果买四套，我可以向领导申请给你打95折，至于再多就不是我这个小小的售楼小姐能决定的了。”
“能否问一下，大厦卖出去几套了，来这里的公司是租的多还是买的多？”
“一套都没有卖出去，租的到不少！”售楼小姐脸上带着微笑，“这里是政府重点扶持项目，租金很便宜，来这的公司基本上都以租为主，至于买，这里升值前景不是很大，买房的都去市中心了。”
“这倒是！”雷卫东点点头，“房价飞涨从2002年开始的，那个时候别说市中心，就是这里的房价也一天一个样，让没买房只租房的租客都后悔死了。”
“带我去见你们老总，我准备把大厦整体打包买下来！”
“把大厦打包，雷总，你知道这大厦建筑面积接近五万平，即使给你打八折也要八千万，你……你有……！”
在售楼处干了这么久，售楼小姐见过各式各样的大款，开奔驰宝马来买房的很多，但一次买一栋大厦，她真的是没见过。
亿万富豪国内不少，但是眼睛不眨就拿出几千万的人，身价很可能超过十亿，这样有钱的年轻人，要是自己能……
看着杨洋等人不动声色把雷卫东围在中心，售楼小姐心里苦笑。
想什么呀！
人家身边美女环绕怎么可能看得上自己这个丑小鸭，不过也好，几千万的买卖，即使只能拿百分之一的提成也有几十万，可以圆自己在金陵买房的梦了，到时候可以把父母接过来，他们忙碌了一辈子也该享几天福了。
想到这！
售楼小姐精神好了很多，带着雷卫东等人向售楼处走去。
听到售楼小姐汇报，雷卫东要买整个大厦，售楼处的负责人惊动了，立马走了过来，在知道雷卫东没有开玩笑，直接电话联系老板。
得到准确答复之后，以83折7950万的价格把大厦打包给雷卫东。
“雷总，问一下，你是付现金还是银行贷款呀！”拟好合同，双方确定无误，到了付款环节，售楼部的程经理微笑道。
“付现金，问一下和你签合同，她的奖金还有没有呀！”雷卫东指着站在一旁的售楼小姐道。
“当然有了！”程经理笑道，“李妍可是我们公司的大功臣，除了她应得的奖金，我们公司还会额外给她五万元奖金。”
此话一出，围在周围的售楼小姐、先生们眼睛都红了，自己怎么没有这么好的运气，遇到雷卫东豪气的大客户。
这几天大家吃奶的力气都用上了，结果也只租出去几套，没想到李妍不声不响的直接把大楼给卖了！
虽然知道已经晚了，没机会了，几个自认为自己长得不错的售楼小姐还是挪动着脚步朝雷卫东靠近一些，希望对方能多看自己一眼。
“我用美金付账汇率有没有优惠！”雷卫东把汇丰银行的卡拿了出来。
“等一下，雷先生！”听到雷卫东用美金付款，程经理连忙拿起手机。
少顷！
“雷总，我们老板说了，现在美金汇率是8.5，你用美金付款的话可以给你在优惠三个点！”程经理放下手机道。
“优惠三个点，可以，转账吧！”雷卫东把银行卡递了过去。
“雷总，这些公司的销售员怎么办，是留下来还是？”
办完手续付完款，祥云大厦就姓雷了，没自己什么事程经理准备离开，不过在离开前程经理难的关心以前的下属。
“留下来吧，大厦不对外出售，但可以出租，除了最上面五层留作公司自用，其他房间都可以出租，潘文娜这一块就交给你负责了。”看着那些望着自己不想失业的售楼小姐、先生，雷卫东心里一软开口道。
“我……雷哥，这一块我不懂呀！”听到雷卫东把这么一大块交给自己管理，潘文娜连忙摆手，表示自己做不了。
“做不了可以学！不是让你一直做这一行，只是管理一下，不懂的话让李妍帮你。”
雷卫东指着一旁的李妍道，“这份工作只是暂时的，也就一两个月，你的主要任务还是磨练演技，公司要发展要壮大，需要大量演员，我可不希望你们掉队。”
“放心，雷哥，我不会掉队的！”看着一眼低着头的李妍，潘文娜笑了，“你交给我的工作，我一定做好，不用你担心。”
最后转了一圈，决定把公司放在南艺附近，一来离学校近过去比较方便，二来这里是市里重点开发区域，对创业者有许多优惠和扶持，如一站式窗口服务，多银行低息贷款等。
开车走了十来分钟，就看到一栋栋高楼大厦耸立在眼前，闪发光的玻璃幕墙，新颖时尚的设计，独特大胆时尚的理念，又年轻又潮流。
地面上，崭新宽敞的柏油马路四通八达，芬芳美丽的园林绿化，体现出这里是一个新兴的商业区。
你们选中的大厦是哪一个！
把车停好后，雷卫东看了看周围的大厦问道。
“就是这一栋！”杨洋指着不远处一栋高楼，很高大，比其它建筑都要高一些，通体玻璃幕墙，蓝洼洼的和水面颜色差不多，波光粼粼很是美观。
“同别的大厦不同，这一栋可以租也可以卖，雷哥你不是说了吗，以后房子肯定会暴涨，既然这样，办公室还是买为好，省的以后租金不满意还要挪地方，你过去看看如果满意我们就买下它。”
“走，去看看！”
雷卫东点点头，朝大厦走去，走进之后发现这里特别热闹！
入口处锣鼓喧天彩旗飘扬，红地毯一直铺到马路边，巨大的横幅飘浮，上面写着:“热烈庆祝祥云大厦交付使用，本楼可租可卖，欢迎创业者们入驻。
还没有走到门口，一大群人朝雷卫东扑来，……
“老板！老板！你要租楼还是买楼，我们是某某中介，价格公道……“
“美女，我们是某某招聘公司，看你的条件很好，要不要找工作，我们这里提供一站式服务保你满意……“
“老板！你们是不是要办购买办公家具？我们这里东方西方办公家具都有。“
“老板！我们是电脑公司的，要不要买电脑。“
走进大楼，四个人手里都多了不少宣传画册。
“雷哥，售楼处在这边！”因为来过一次对这里很是熟悉，杨洋主动在前面带路，很快来到大楼的副楼，也就是销售中心。
这里面积很大，采用整体玻璃幕墙结构，中心没有任何的柱子。适合用于大型的展销会，展示会之类的会场，歌舞表演等等活动。
现在这里被布置成营销中心，长长的柜台，大厦的模型，穿着职业装的售楼小姐先生，看到有人过来立马就迎上去，脸上露出迷人的微笑，一看就是专业的。
“杨总，你过来了！”雷卫东等人刚刚进门，就可看到一美售楼小姐迎了上来把雷卫东一行引到贵宾区。
“这是我们公司雷总，过来看一下上次的房间，满意的话我们就买下来。”杨洋开门见山道。
“可以，雷总，杨总，这边请，我带你们过去！”美女售楼小姐在前面引路，同时介绍大厦的销售信息。
祥云大夏因为是政府大力扶持项目，加上附近的大厦比较多，这里的房价比较便宜，在市区的话100平米的办公室，拿下至少需要三十万，而这里二十万就可以拿下来了。
物业费也很便宜，前三年有减免政策，同时提供一站式银行办理低利息贷款。可以申请创业辅导和创业培训等等。
在大厦租房或买房的公司，工商注册登记也开放绿灯，一天之内就可以完成挂牌营业，
这些优惠政策让雷卫东怦然心动，本来只准备买一个两百平米左右的房间意思一下，既然这里这么便宜来它几层楼又何妨。
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就好像LG公司的遭遇，在内地奋斗几十年亏损严重，不得不离开，但是把大厦一卖，立马扭亏为盈，赚了几十个亿，不得不说是一大讽刺。
内地房价在今后几十年实在太疯狂了，有些地段的房价甚至赶上香江这个城市。
大厦的销售前天才开始，在房地产热还没形成的1999年，这栋大厦理论上大多数房子都是空余的，可以随便挑，不满意换就是了。
美丽的售楼小姐带着雷卫东、杨洋等人上了二十四楼，这是杨洋她们看好的楼层，采光好，属于大楼性价比最好的楼层。
走出电梯，雷卫东发现，大厦采用两头通的建筑模式，通过环形通道，两边都可以走，中间是公共设施，比如电梯、卫生间、安全楼梯、消防、配电、保洁室等等。
通道外面是客户需要的办公室，四边朝阳，采光很好，雷卫东一看就喜欢上了这里。
售楼小姐先打开第一间也就是2401房间，让雷卫东等人观看，然后2402，2403，依次过。
房间都不错，但好的是2408房间，这是整个整个楼层最突出的房间，也是最大的一个房间，位于电梯出口另一面，一进门就是前台。
当然，前台的柜台都已经装修好的，后面的背景墙空着，可以直接写上某某公司的名称。
“看到雷卫东点头！”
陈君恶作剧般的走到柜台后面，亭亭玉立的站在那里，向大家一鞠躬到：“欢迎光临熊猫影业。“
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再后面就是开放式会客厅，放了一套多人沙发，另一边就是玻璃幕墙了，客人坐在沙发上可以欣赏外面的景色。
售楼小姐一边走一边介绍办公室的格局、设施、功用、以及注意事项，一直走到最里面的总裁办公室。
同其他房间相比，总裁办公司要高一点，多出两个台阶象征着总裁的地位。
售楼小姐打开办公室的门，示意我们进去。
厉害！
总裁办公室是2408室环境最好的房间，虽然面积不是很大只有三十来平方，但是这里不仅可以看到大楼外面，还可以看到整个办公室员工工作的情况。
总裁室中间一张大班桌，一张老板椅，现代化办公家具一应俱全，看着上面的商标，一看就知道是市场上的名牌，看来在这方面，大厦的开发商做事很讲究。
整个2408室面积足足有四百多平，除了总裁室还有七八个独立办公司，可以做财务室和高管的办公司。
如果租的话，里面的办公家具都是免费的，包在房租里面，坏了话可以通知物业来修，甚至更换但是不能丢，丢的话要造价赔偿。
买的话，房子也不是很贵，即使算上家具也不到一百万，还可以银行按揭垫付，付个十几万的首付就可以了。
“雷总，这房间怎么样，喜欢吗？你是想租还是想买，买的话，钱不够可以银行按揭，楼下就有银行的网点，很方便可以一站式服务。”看着雷卫东不断点头，售楼小姐小声问道。
“如果买的话，我可以重新装修吗？里面有些布局我不是很满意！”站在玻璃幕墙边看着金陵市的风景，雷卫东道。
“当然可以，只要向物业报备，不破坏大厦的结构想怎么装修就怎么装修。”对于雷卫东的要求，售楼小姐没有奇怪。
买房装修已经成为时尚，即使原装修再好，业主也会进行微调，没什么可奇怪的。
“二千元一平，我如果多买几套是不是能便宜一些？”雷卫东问道。
“当然可以！”听到雷卫东想多买几套，售楼小姐脸上笑开了花，
“现在是开业前三天，购房有优惠，你如果买两套我可以给你打97折，如果买四套，我可以向领导申请给你打95折，至于再多就不是我这个小小的售楼小姐能决定的了。”
“能否问一下，大厦卖出去几套了，来这里的公司是租的多还是买的多？”
“一套都没有卖出去，租的到不少！”售楼小姐脸上带着微笑，“这里是政府重点扶持项目，租金很便宜，来这的公司基本上都以租为主，至于买，这里升值前景不是很大，买房的都去市中心了。”
“这倒是！”雷卫东点点头，“房价飞涨从2002年开始的，那个时候别说市中心，就是这里的房价也一天一个样，让没买房只租房的租客都后悔死了。”
“带我去见你们老总，我准备把大厦整体打包买下来！”
“把大厦打包，雷总，你知道这大厦建筑面积接近五万平，即使给你打八折也要八千万，你……你有……！”
在售楼处干了这么久，售楼小姐见过各式各样的大款，开奔驰宝马来买房的很多，但一次买一栋大厦，她真的是没见过。
亿万富豪国内不少，但是眼睛不眨就拿出几千万的人，身价很可能超过十亿，这样有钱的年轻人，要是自己能……
看着杨洋等人不动声色把雷卫东围在中心，售楼小姐心里苦笑。
想什么呀！
人家身边美女环绕怎么可能看得上自己这个丑小鸭，不过也好，几千万的买卖，即使只能拿百分之一的提成也有几十万，可以圆自己在金陵买房的梦了，到时候可以把父母接过来，他们忙碌了一辈子也该享几天福了。
想到这！
售楼小姐精神好了很多，带着雷卫东等人向售楼处走去。
听到售楼小姐汇报，雷卫东要买整个大厦，售楼处的负责人惊动了，立马走了过来，在知道雷卫东没有开玩笑，直接电话联系老板。
得到准确答复之后，以83折7950万的价格把大厦打包给雷卫东。
“雷总，问一下，你是付现金还是银行贷款呀！”拟好合同，双方确定无误，到了付款环节，售楼部的程经理微笑道。
“付现金，问一下和你签合同，她的奖金还有没有呀！”雷卫东指着站在一旁的售楼小姐道。
“当然有了！”程经理笑道，“李妍可是我们公司的大功臣，除了她应得的奖金，我们公司还会额外给她五万元奖金。”
此话一出，围在周围的售楼小姐、先生们眼睛都红了，自己怎么没有这么好的运气，遇到雷卫东豪气的大客户。
这几天大家吃奶的力气都用上了，结果也只租出去几套，没想到李妍不声不响的直接把大楼给卖了！
虽然知道已经晚了，没机会了，几个自认为自己长得不错的售楼小姐还是挪动着脚步朝雷卫东靠近一些，希望对方能多看自己一眼。
“我用美金付账汇率有没有优惠！”雷卫东把汇丰银行的卡拿了出来。
“等一下，雷先生！”听到雷卫东用美金付款，程经理连忙拿起手机。
少顷！
“雷总，我们老板说了，现在美金汇率是8.5，你用美金付款的话可以给你在优惠三个点！”程经理放下手机道。
“优惠三个点，可以，转账吧！”雷卫东把银行卡递了过去。
“雷总，这些公司的销售员怎么办，是留下来还是？”
办完手续付完款，祥云大厦就姓雷了，没自己什么事程经理准备离开，不过在离开前程经理难的关心以前的下属。
“留下来吧，大厦不对外出售，但可以出租，除了最上面五层留作公司自用，其他房间都可以出租，潘文娜这一块就交给你负责了。”看着那些望着自己不想失业的售楼小姐、先生，雷卫东心里一软开口道。
“我……雷哥，这一块我不懂呀！”听到雷卫东把这么一大块交给自己管理，潘文娜连忙摆手，表示自己做不了。
“做不了可以学！不是让你一直做这一行，只是管理一下，不懂的话让李妍帮你。”
雷卫东指着一旁的李妍道，“这份工作只是暂时的，也就一两个月，你的主要任务还是磨练演技，公司要发展要壮大，需要大量演员，我可不希望你们掉队。”
“放心，雷哥，我不会掉队的！”看着一眼低着头的李妍，潘文娜笑了，“你交给我的工作，我一定做好，不用你担心。”
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