第229章 资金见底
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李孟不再多想，进入龙游网作者账号，发布了更新龙游卷11-12，随后处理完书评后，食堂吃午饭。
下午和晚上码字风回卷10-11，第二天周日上午码字风回卷12，下午和晚上继续码字沧海第四卷·金刚卷1-2！
再度已是8.11周一，李孟上午启程飞往京城。
……
午后下了飞机后，李孟一路打车到了房管局，先将此前三套房的产权证领取了，随后在中关村还是此前的那家酒店再度登记入住了。
不多一会儿，叶楠到来，与李孟对接确认所有事宜。
叶楠感叹道：“你这凑整数，也太无敌了，虽然比你买房多的人不在少数，但你还是个学生，买这么多房子做啥？”
李孟揉揉眉心：“三套是买，五套是买，十套也是买，凑个整数，我心里念想会少一些，不然总是难受。”
叶楠莞尔说道：“随你咯，房子这里多得是，已经帮你筛选的差不多了，明天上午看房，下午店里直接签约。”
李孟点头颔首：OK没问题！
第二天上午，李孟同叶楠观看所筛选的房源，就算是用于专门出租的，李孟也争取选择最好的户型。
如今疲软了近一年的房市要有活了的苗头，再不抓紧，也许过几个月，这些好的户型就没有了。
中午吃过午饭，李孟同叶楠回到区总店，开始签订购房合同。
因为是投资用，而且在中关村这里，是真不缺买房或者租房的，周围几十所大学，上百所学校，是开玩笑的么。
李孟首先把紫韵香榭他西对户的合同签了，三室两厅二卫一厨140平米，价格要差上一些，折合价格8820元/平米，大约下来122万。
加上前边东户的125万，他在紫韵香榭两套购房花了247万。
然后李孟将风榭云景他东西两户中间的两户买了，两户都是两室两厅一厨一卫100平米。
价格照两边要差一些，折合价格5320元/平米，大约下来要105万。
加上此前东西两户的130万，这栋16层的四套住房花费了大约235万。
最后李孟又签约了六套房，是另一栋两梯三户的20层、21层！
东西户为120平米的三室两厅两卫一厨，中间则是100平米的两室两厅一厨一卫，最后的折合价格是5580元/平米，这栋六套总花费约375万元。
算一算，李孟在京城总共购买了整整十二套房屋，花费857万！
凑整数，凑出十套可出租学区房。
剩余量两套，自住！
……
这第二次买房，总花费122万、加105万、加375万，九套总合计602万，此前他农行卡和建行卡总余额610万，瞬间只能剩余8万了。
所以，他要重新安排装修事宜了。
此前他京行卡准备的25万、加上8万、再加上要从浙行卡40万里导出来27万。
这样浙行卡剩余13万！
也就这两天，幸福路商铺的半年押金和半年房租2.04万到账，与13万相加合计15万余，够付他杭城五套房第二阶段30%的15万元装修款了。
25万、加8万、加27万，共计60万！
京城·风榭云景的十套出租学区房，平均一套装修花费6万元，只一般纯精装修已经够了。
两室的少花费些，三室的多花费些，揉吧揉吧也就这样了。
当然，此前三套房的装修设计图基本作废了，不单是价格预算变了，更主要的是他紫韵香榭的两套自住房，李孟也就暂时不打算装修了。
兜里钱不够了啊，还怎么装修。
等到什么时候要入住时，再装修即可，可能几年后比现在要贵上些。
但是装修风格或是材料或是其它，能比现在好上不少了。
此番总结京城之行！
总共入手十二套房产，两套自住不装修，十套出租学区房一般精装修，买房加装修总花费917万元！
什么？四合院不弄了么？
卡里都没钱了，还谈什么四合院。
……
和叶楠吃过晚饭，李孟回了酒店。
李孟呼的往床上一扑，身心一阵舒爽轻松，把所有钱都花出去了，也就不再惦记这买这买那了。
比较可惜是，想请周姨一家吃顿便饭，只是周氏三口已经回了晋省。
就在上一周就走的，正好是李孟会杭城的时候，看来只能临到开学后，抽个时间跟周姨周叔聚聚了。
周家虽然只是牵了线搭了桥，但李孟不知要多轻松。
先不说花费有没有多少优惠，起码在买房事宜上没有被坑被骗被套，这对李孟来说就是最大的好处了。
不怕一万就怕万一，只有实实在在的产权证揣在手里，才是最稳妥的。
虽然李孟也担心被人用假的产权证，或假的委托书把房子偷偷卖出去，但是不能因为这个原因就不买房了吧。
房子被卖了还没处说理去。
因为会让你证明你不是跟骗子串通的，让你证明你曾经没有委托过要出售房屋，总之没委托就说你委托了，证明了他们又不信，不做数。
特么的想直接黑化…！
李孟实在想不明白，都是假的，为啥就能给转卖出去？
那我找作假的弄委托书，弄房产证，是不是就可以把任何人的房屋都给卖出去了？
这里面如果没有猫腻，二哈都不信。
这还有没有天理了，啥神操作都有！
……
晚上李孟早早休息睡了。
第二天8.13周三、第三天8.14周四，李孟窝在酒店里早中晚码字，两整天下来，‘金刚卷3-8’搞定。
8.15周五上午，李孟房管局走起！
用了大半个上午，在叶楠的安排陪同下，李孟将第二批九套房的所有过户手续都办理完了，搞得他很是眼花缭乱。
至此李孟的农行卡和建行卡已经全部挪空了，只剩京行卡存有十套房屋65万元的装修款，以及浙行卡里第二批15万余的装修款了。
幸福路商铺的半年押金和仨月租金，已经到账了。
京城一浪，资金见底！
好在十月中旬就有三季度版税分成到账，一切都在很OK之中！
午饭后，李孟随叶楠回了区总店，查看了十套学区房的室内装修设计图。
虽然对此前报废的两套半设计图李孟深感抱歉，但依然还要自己检查，查漏补缺，尽量让十套房的装修更舒服一些。
李孟为什么不直接马上出租委托给京城地产，而是跟杭城的房屋一样要先自己装修？
直接出租委托给地产门店，就能立马签约开始拿到租金不好么？
……
原因很简单，交给京城地产，李孟有理由相信这十套房他们会装修成一摸一样的，反正都是出租，他们才不管那么多呢，能租出去就行了。
所以他宁可要自己先装修，就是要将房屋装修的不一样，不然都一个模子，也是稍微倒胃口的。
李孟自己装修了，出租委托给地产门店的价格自然也会高一些，这算来算去都是差不多的，也就按照自己的喜好来了。
嗯，这是既是对自己的负责，也是对租客们的负责。
李孟内心傲娇似的想到。
下午和晚上码字风回卷10-11，第二天周日上午码字风回卷12，下午和晚上继续码字沧海第四卷·金刚卷1-2！
再度已是8.11周一，李孟上午启程飞往京城。
……
午后下了飞机后，李孟一路打车到了房管局，先将此前三套房的产权证领取了，随后在中关村还是此前的那家酒店再度登记入住了。
不多一会儿，叶楠到来，与李孟对接确认所有事宜。
叶楠感叹道：“你这凑整数，也太无敌了，虽然比你买房多的人不在少数，但你还是个学生，买这么多房子做啥？”
李孟揉揉眉心：“三套是买，五套是买，十套也是买，凑个整数，我心里念想会少一些，不然总是难受。”
叶楠莞尔说道：“随你咯，房子这里多得是，已经帮你筛选的差不多了，明天上午看房，下午店里直接签约。”
李孟点头颔首：OK没问题！
第二天上午，李孟同叶楠观看所筛选的房源，就算是用于专门出租的，李孟也争取选择最好的户型。
如今疲软了近一年的房市要有活了的苗头，再不抓紧，也许过几个月，这些好的户型就没有了。
中午吃过午饭，李孟同叶楠回到区总店，开始签订购房合同。
因为是投资用，而且在中关村这里，是真不缺买房或者租房的，周围几十所大学，上百所学校，是开玩笑的么。
李孟首先把紫韵香榭他西对户的合同签了，三室两厅二卫一厨140平米，价格要差上一些，折合价格8820元/平米，大约下来122万。
加上前边东户的125万，他在紫韵香榭两套购房花了247万。
然后李孟将风榭云景他东西两户中间的两户买了，两户都是两室两厅一厨一卫100平米。
价格照两边要差一些，折合价格5320元/平米，大约下来要105万。
加上此前东西两户的130万，这栋16层的四套住房花费了大约235万。
最后李孟又签约了六套房，是另一栋两梯三户的20层、21层！
东西户为120平米的三室两厅两卫一厨，中间则是100平米的两室两厅一厨一卫，最后的折合价格是5580元/平米，这栋六套总花费约375万元。
算一算，李孟在京城总共购买了整整十二套房屋，花费857万！
凑整数，凑出十套可出租学区房。
剩余量两套，自住！
……
这第二次买房，总花费122万、加105万、加375万，九套总合计602万，此前他农行卡和建行卡总余额610万，瞬间只能剩余8万了。
所以，他要重新安排装修事宜了。
此前他京行卡准备的25万、加上8万、再加上要从浙行卡40万里导出来27万。
这样浙行卡剩余13万！
也就这两天，幸福路商铺的半年押金和半年房租2.04万到账，与13万相加合计15万余，够付他杭城五套房第二阶段30%的15万元装修款了。
25万、加8万、加27万，共计60万！
京城·风榭云景的十套出租学区房，平均一套装修花费6万元，只一般纯精装修已经够了。
两室的少花费些，三室的多花费些，揉吧揉吧也就这样了。
当然，此前三套房的装修设计图基本作废了，不单是价格预算变了，更主要的是他紫韵香榭的两套自住房，李孟也就暂时不打算装修了。
兜里钱不够了啊，还怎么装修。
等到什么时候要入住时，再装修即可，可能几年后比现在要贵上些。
但是装修风格或是材料或是其它，能比现在好上不少了。
此番总结京城之行！
总共入手十二套房产，两套自住不装修，十套出租学区房一般精装修，买房加装修总花费917万元！
什么？四合院不弄了么？
卡里都没钱了，还谈什么四合院。
……
和叶楠吃过晚饭，李孟回了酒店。
李孟呼的往床上一扑，身心一阵舒爽轻松，把所有钱都花出去了，也就不再惦记这买这买那了。
比较可惜是，想请周姨一家吃顿便饭，只是周氏三口已经回了晋省。
就在上一周就走的，正好是李孟会杭城的时候，看来只能临到开学后，抽个时间跟周姨周叔聚聚了。
周家虽然只是牵了线搭了桥，但李孟不知要多轻松。
先不说花费有没有多少优惠，起码在买房事宜上没有被坑被骗被套，这对李孟来说就是最大的好处了。
不怕一万就怕万一，只有实实在在的产权证揣在手里，才是最稳妥的。
虽然李孟也担心被人用假的产权证，或假的委托书把房子偷偷卖出去，但是不能因为这个原因就不买房了吧。
房子被卖了还没处说理去。
因为会让你证明你不是跟骗子串通的，让你证明你曾经没有委托过要出售房屋，总之没委托就说你委托了，证明了他们又不信，不做数。
特么的想直接黑化…！
李孟实在想不明白，都是假的，为啥就能给转卖出去？
那我找作假的弄委托书，弄房产证，是不是就可以把任何人的房屋都给卖出去了？
这里面如果没有猫腻，二哈都不信。
这还有没有天理了，啥神操作都有！
……
晚上李孟早早休息睡了。
第二天8.13周三、第三天8.14周四，李孟窝在酒店里早中晚码字，两整天下来，‘金刚卷3-8’搞定。
8.15周五上午，李孟房管局走起！
用了大半个上午，在叶楠的安排陪同下，李孟将第二批九套房的所有过户手续都办理完了，搞得他很是眼花缭乱。
至此李孟的农行卡和建行卡已经全部挪空了，只剩京行卡存有十套房屋65万元的装修款，以及浙行卡里第二批15万余的装修款了。
幸福路商铺的半年押金和仨月租金，已经到账了。
京城一浪，资金见底！
好在十月中旬就有三季度版税分成到账，一切都在很OK之中！
午饭后，李孟随叶楠回了区总店，查看了十套学区房的室内装修设计图。
虽然对此前报废的两套半设计图李孟深感抱歉，但依然还要自己检查，查漏补缺，尽量让十套房的装修更舒服一些。
李孟为什么不直接马上出租委托给京城地产，而是跟杭城的房屋一样要先自己装修？
直接出租委托给地产门店，就能立马签约开始拿到租金不好么？
……
原因很简单，交给京城地产，李孟有理由相信这十套房他们会装修成一摸一样的，反正都是出租，他们才不管那么多呢，能租出去就行了。
所以他宁可要自己先装修，就是要将房屋装修的不一样，不然都一个模子，也是稍微倒胃口的。
李孟自己装修了，出租委托给地产门店的价格自然也会高一些，这算来算去都是差不多的，也就按照自己的喜好来了。
嗯，这是既是对自己的负责，也是对租客们的负责。
李孟内心傲娇似的想到。
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