50、韩峥的猜测
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“学校要搬去X县城了。”朱晓宇一口说道。
“你没开玩笑？就这个？”
韩峥弹了弹烟灰，悠然道：“是不是真的要搬，还说不定呢，学校也没有具体的消息出来吧。
再说了，我过去看过，新校区还在修建，高三片区都还没修呢。外面传搬校都传了快两年，也没见搬。”
韩峥说的没错，按理说，新学校还在修建，是不可能搬迁进去的。
但是朱晓宇确十分清楚，搬校就在当下了。
重生之前，他们高二一结束，在暑假的时候就被通知开始搬校。
因为一所职校因为库区水位上调至175米，要被淹没。
所以必须搬迁，而他们在X县城又没有修建新的学校。
在经过各方面的协调过后，最后决定将原本要淹没的职校搬迁至朱晓宇现在就读的奉杰中学。
而奉杰中学则要搬去正在X县城周边修建的新校区，给职校腾地方出来。
“没开玩笑，我百分百确定要搬，就在这个学期结束后，学校就会公布出来，具体的时间不是很清楚。
不止如此，新的教育规定也会在一年后规定，学校附近不许有网吧。
所以韩哥，你必须在这之前把网吧转让出去。
最好能在学校搬校之前转手最好，这样你得利润就越多。
放心，你网吧的利润我不分，单独在一边。”
韩峥盯着朱晓宇的眼睛，“你哪里来的消息？”
“这个你不用管，我自然有我的消息来源。
现在我要给你说另外一件事。
我想和你共同出资，去将新校区周围的民房全部租了。”
“嗯？”
“现在那边的租房价，大概是3三千/年，我们出资四十万，差不多可以把周围的房子租去大部分。
到时候，学校一搬，你也知道，新校区没在县城里面，在郊区。
除了学校宿舍，那些有条件的，不想住校，由家长陪读的走读生住哪里？
是不是只有在学校周围租房？
这么大一座学校，你觉得学校周围的那些房子够吗？
到时候我们手上掌握着大量的房源，甚至是全部的房源，作为抢手货，我们完全可以自己控制价格。
到时候我保守估计最低都要租八千一年，有些还可以租到一万左右。”
看着韩峥不相信的样子，朱晓宇解释道：“你永远不低估父母对孩的爱和付出。
他们也许会舍不得买一件衣服，但他们绝对会把省下来的钱去给孩子买一本学习资料。”
解释完后，他又说道：“这样下来，我们的资金只需要垫几个月，就可以回笼，并且狠赚一笔。”
韩峥想了一下，如果真像这小子说的那样，确实很乐观，不仅来钱快，还可以大赚一笔。
一百套房子，每套平均下来可以赚到五千左右，一百套就是五十万。
但是这必须要有个两前提。
一是学校一定会搬，二是那些走读生的家长舍得钱。
不然他投资的钱就会全部打水漂了。
韩峥沉声道：“你说的这个事情，确实很有诱惑力，但是风险也很大。
一旦你消息有误，学校不搬，我会输的倾家荡产。”
朱晓宇看着他，“你要相信我，就像我相信你不会吞我的钱一样。
你不要忘记，我也出了十万。
如果我没有百分百的把握，我能来做这事？”
“韩琳，你拿着这张卡去楼下不远处的银行提款机看一下。”
韩峥拿起朱晓宇放在桌上的那张银行卡，扔给了自己的妹妹。
“密码是666666。”
不等对方询问，朱晓宇主动说道。
韩琳看了两人一眼，快速向外走去。
“你为什么会选择我？”
在韩琳核实的这段空闲的时间，韩峥好奇的问道。
朱晓宇想了想，说道：“说实话，有两个原因。
第一，一般人不会相信我说的话，更不敢一下子拿出这么多的钱来干这事。
第二，我一个高中生，就算对方愿意拿钱出来，我也不敢随意相信对方。
因为，别人听完，完全可以撇开我自己单干。
只有韩哥你，我稍微有点把握。
虽然咱们交往不是很深，但是我觉得你是个有匪气，敢冒险，讲义气的人。”
不一会儿，韩琳就回来了，对着韩峥点了点头，说道：“刚好十万！”
说完，她就准备把卡还回来。
朱晓宇说道：“不用了，放在你们这里，相信很快就会用了。”
得到核实消息的韩峥对着朱晓宇说道：“接下来，我们怎么操作，你有具体计划没有。”
朱晓宇点了点头。
“因为我现在还在读书上学，时间有限，又是未成年人，所以一切事宜都需要你来操作。”
“你说。”
“你需要尽快的理好一份租房合同，然后打印出来，越多越好。
然后，你还需要凑足资金。
我个人建议越多越好。
最重要的一点，跟房东签合同的时候要讲好五年起签，并且租金不变，违约金调至最高。
而付租金的方式，我们则是每年一付。
这样，在第一次租房的时候，我们就可以腾出更多的资金在手上，租到更多的房子。
其次，五年之内，由于合同的关系，房东不能涨我们的租金，而我们却可以每年涨租客的租金。
毕竟生活水平在提高，工资在提高。
对了，同时为了避免引起注意，你需要更多的人分开来租房。
至于具体操作，你自己来定，赚的钱，我们也后面再来算。”
韩峥听完朱晓宇的话，有些怪异道：“你给我的感觉一点都不像个高中生，反而像个进入社会多年的生意人。
什么事情你都考虑到了，一丝不漏。”
旁边的韩琳更加觉得不可思议。
刚才那些话是一个高中生说的话吗？
朱晓宇笑了笑：“闲着没事想的多了，计划也就详细了。”
“你们还有什么疑问吗？没有我就回去了。”
“我还想问你最后一个问题。”
韩峥看着眼前这个另类的高中生。
“你就不怕最后赚了钱，我反悔不认账，吞了你的钱？
你要知道，这可是很大一笔钱。”
朱晓宇听完，作出一副无奈的表情：“如果真是这样，我能怎么办？
只有自己认栽。
就当是给自己买的了一个教训，看清楚了一个人吧。”
“十万，甚至可能更多的钱，就为了买一个教训？”
朱晓宇看着韩峥，自信道：“我觉得很划算啊。
对于你来说可能是一次难得的机遇。
但对于我来说，却没有那么重要。
因为我从来都不缺少赚钱的机会。
一切都只看我想不想而已。”
韩峥将手中的烟头弹飞出去，大笑道：“年纪轻轻，好大的口气啊。”
“口气大不大，以后就知道了，前提是我没看错你。”
韩峥需要好好的消化一下今天朱晓宇的话。
他对着朱晓宇挥了挥手：“走吧，有事我会让韩琳找你。”
“好吧。”
朱晓宇点了点头离去。
“小妹，你说他们家明明都已经垮了，为什么他还能这样轻轻松松拿出十万？”
“我怎么会知道。不过，哥你真相信他说的话吗？要搬校了？”
韩峥沉默的看着手中的银行卡。
他早就在私下关注学校的事情。
不管是学校还是政府，他都有内部消息。
但是却都没有收到要搬校的消息。
他一个高中生怎么可能会知道这样的内幕消息呢？
不仅如此，他还知道一年后，教育局不准在学校附近开网吧的规定，这更加不可思议。
这一切都说明了有一个手眼通天的人隐藏在暗处。
想通这一层关系，韩峥就豁然开朗了，也吃下了一颗定心丸。
原来自己不是跟朱晓宇合伙做生意，而是跟朱晓宇背后的那个大人物做生意。
“你没开玩笑？就这个？”
韩峥弹了弹烟灰，悠然道：“是不是真的要搬，还说不定呢，学校也没有具体的消息出来吧。
再说了，我过去看过，新校区还在修建，高三片区都还没修呢。外面传搬校都传了快两年，也没见搬。”
韩峥说的没错，按理说，新学校还在修建，是不可能搬迁进去的。
但是朱晓宇确十分清楚，搬校就在当下了。
重生之前，他们高二一结束，在暑假的时候就被通知开始搬校。
因为一所职校因为库区水位上调至175米，要被淹没。
所以必须搬迁，而他们在X县城又没有修建新的学校。
在经过各方面的协调过后，最后决定将原本要淹没的职校搬迁至朱晓宇现在就读的奉杰中学。
而奉杰中学则要搬去正在X县城周边修建的新校区，给职校腾地方出来。
“没开玩笑，我百分百确定要搬，就在这个学期结束后，学校就会公布出来，具体的时间不是很清楚。
不止如此，新的教育规定也会在一年后规定，学校附近不许有网吧。
所以韩哥，你必须在这之前把网吧转让出去。
最好能在学校搬校之前转手最好，这样你得利润就越多。
放心，你网吧的利润我不分，单独在一边。”
韩峥盯着朱晓宇的眼睛，“你哪里来的消息？”
“这个你不用管，我自然有我的消息来源。
现在我要给你说另外一件事。
我想和你共同出资，去将新校区周围的民房全部租了。”
“嗯？”
“现在那边的租房价，大概是3三千/年，我们出资四十万，差不多可以把周围的房子租去大部分。
到时候，学校一搬，你也知道，新校区没在县城里面，在郊区。
除了学校宿舍，那些有条件的，不想住校，由家长陪读的走读生住哪里？
是不是只有在学校周围租房？
这么大一座学校，你觉得学校周围的那些房子够吗？
到时候我们手上掌握着大量的房源，甚至是全部的房源，作为抢手货，我们完全可以自己控制价格。
到时候我保守估计最低都要租八千一年，有些还可以租到一万左右。”
看着韩峥不相信的样子，朱晓宇解释道：“你永远不低估父母对孩的爱和付出。
他们也许会舍不得买一件衣服，但他们绝对会把省下来的钱去给孩子买一本学习资料。”
解释完后，他又说道：“这样下来，我们的资金只需要垫几个月，就可以回笼，并且狠赚一笔。”
韩峥想了一下，如果真像这小子说的那样，确实很乐观，不仅来钱快，还可以大赚一笔。
一百套房子，每套平均下来可以赚到五千左右，一百套就是五十万。
但是这必须要有个两前提。
一是学校一定会搬，二是那些走读生的家长舍得钱。
不然他投资的钱就会全部打水漂了。
韩峥沉声道：“你说的这个事情，确实很有诱惑力，但是风险也很大。
一旦你消息有误，学校不搬，我会输的倾家荡产。”
朱晓宇看着他，“你要相信我，就像我相信你不会吞我的钱一样。
你不要忘记，我也出了十万。
如果我没有百分百的把握，我能来做这事？”
“韩琳，你拿着这张卡去楼下不远处的银行提款机看一下。”
韩峥拿起朱晓宇放在桌上的那张银行卡，扔给了自己的妹妹。
“密码是666666。”
不等对方询问，朱晓宇主动说道。
韩琳看了两人一眼，快速向外走去。
“你为什么会选择我？”
在韩琳核实的这段空闲的时间，韩峥好奇的问道。
朱晓宇想了想，说道：“说实话，有两个原因。
第一，一般人不会相信我说的话，更不敢一下子拿出这么多的钱来干这事。
第二，我一个高中生，就算对方愿意拿钱出来，我也不敢随意相信对方。
因为，别人听完，完全可以撇开我自己单干。
只有韩哥你，我稍微有点把握。
虽然咱们交往不是很深，但是我觉得你是个有匪气，敢冒险，讲义气的人。”
不一会儿，韩琳就回来了，对着韩峥点了点头，说道：“刚好十万！”
说完，她就准备把卡还回来。
朱晓宇说道：“不用了，放在你们这里，相信很快就会用了。”
得到核实消息的韩峥对着朱晓宇说道：“接下来，我们怎么操作，你有具体计划没有。”
朱晓宇点了点头。
“因为我现在还在读书上学，时间有限，又是未成年人，所以一切事宜都需要你来操作。”
“你说。”
“你需要尽快的理好一份租房合同，然后打印出来，越多越好。
然后，你还需要凑足资金。
我个人建议越多越好。
最重要的一点，跟房东签合同的时候要讲好五年起签，并且租金不变，违约金调至最高。
而付租金的方式，我们则是每年一付。
这样，在第一次租房的时候，我们就可以腾出更多的资金在手上，租到更多的房子。
其次，五年之内，由于合同的关系，房东不能涨我们的租金，而我们却可以每年涨租客的租金。
毕竟生活水平在提高，工资在提高。
对了，同时为了避免引起注意，你需要更多的人分开来租房。
至于具体操作，你自己来定，赚的钱，我们也后面再来算。”
韩峥听完朱晓宇的话，有些怪异道：“你给我的感觉一点都不像个高中生，反而像个进入社会多年的生意人。
什么事情你都考虑到了，一丝不漏。”
旁边的韩琳更加觉得不可思议。
刚才那些话是一个高中生说的话吗？
朱晓宇笑了笑：“闲着没事想的多了，计划也就详细了。”
“你们还有什么疑问吗？没有我就回去了。”
“我还想问你最后一个问题。”
韩峥看着眼前这个另类的高中生。
“你就不怕最后赚了钱，我反悔不认账，吞了你的钱？
你要知道，这可是很大一笔钱。”
朱晓宇听完，作出一副无奈的表情：“如果真是这样，我能怎么办？
只有自己认栽。
就当是给自己买的了一个教训，看清楚了一个人吧。”
“十万，甚至可能更多的钱，就为了买一个教训？”
朱晓宇看着韩峥，自信道：“我觉得很划算啊。
对于你来说可能是一次难得的机遇。
但对于我来说，却没有那么重要。
因为我从来都不缺少赚钱的机会。
一切都只看我想不想而已。”
韩峥将手中的烟头弹飞出去，大笑道：“年纪轻轻，好大的口气啊。”
“口气大不大，以后就知道了，前提是我没看错你。”
韩峥需要好好的消化一下今天朱晓宇的话。
他对着朱晓宇挥了挥手：“走吧，有事我会让韩琳找你。”
“好吧。”
朱晓宇点了点头离去。
“小妹，你说他们家明明都已经垮了，为什么他还能这样轻轻松松拿出十万？”
“我怎么会知道。不过，哥你真相信他说的话吗？要搬校了？”
韩峥沉默的看着手中的银行卡。
他早就在私下关注学校的事情。
不管是学校还是政府，他都有内部消息。
但是却都没有收到要搬校的消息。
他一个高中生怎么可能会知道这样的内幕消息呢？
不仅如此，他还知道一年后，教育局不准在学校附近开网吧的规定，这更加不可思议。
这一切都说明了有一个手眼通天的人隐藏在暗处。
想通这一层关系，韩峥就豁然开朗了，也吃下了一颗定心丸。
原来自己不是跟朱晓宇合伙做生意，而是跟朱晓宇背后的那个大人物做生意。
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