第110章：科研用地
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王竞择没有去驾校练车，不代表他没有练车。
驾校那么远，十几个人一个班，轮到他练一次可能要间隔两个小时。
有那时间，王竞择还不如随手刷出光门，任务空间那么大，照着考场的样子设置出来。
召唤文字车，只要脑子里想着是教练车，王竞择开上的就是教练车。
当大家还在用一档龟速练习科二的时候，王竞择已经开始用四挡过科二了。
当学员们还在科二中挣扎的时候，王竞择已经把科三全流程跑了三百圈了。
从训练效果来看，王竞择训练量是同期学员的数十上百倍。
不可能这么勤奋好学的人考不过，让那些一天之能上车摸两三次方向盘的人考过吧？
“考生王竞择，对吧？”
监考看了一眼王竞择，又核对了一下他的身份证和准考证，询问道。
王竞择点头应是。
在这个过程中，王竞择检查车辆，使用的是10级拍照功能。
别说汽车表面上的小毛病，就是藏在肚子里的毛病，他也洞察得一清二楚。
上车后，用力关闭车门，门灯熄灭。
调整座椅，试一试姿势舒适，然后系上安全带。
接着脑袋贴紧座椅，查看后视镜，按照需求调节一下。
科二考试内容总计五项，分别是直角转弯、倒车入库、侧方停车、曲线行驶和坡道起步。
“准备好了么？”
监考问道。
“准备好了，请您也抓紧！”
王竞择说完，不等监考反应过来，启动点火，松手刹，踩离合，挂一档，加油门。
在监考还在理解那句话的意思的时候，王竞择在短短二十米的距离内，就把速度提升到了三档。
见过漂移过直角弯的么？
见过曲线行驶是用考场限速80公里每小时过去的么？
见过倒车入库差点把抓着把手的监考甩出去的么？
见过侧方停车是白烟迭起的么？
见过坡道起步差点把监考的脑袋顶上前挡风玻璃的么？
看着满分通过的王竞择，监看此生第一次见到了。
而在考试大厅中等待的考生，看着切换到了王竞择的考试画面，一阵阵尖叫，大概意思就是：
“哎呦，我曹，这年轻人！”
教练和学员之间的打赌，王竞择是不知道，也不在乎，更不关心他是不是吃了秘制小汉堡。
明天是科三，之后便是科四，又要刷题了。
第二天，王竞择趁着送快递的间隙，来到考场。
科三可不是科二，科二理论上是对限速没有要求的，这里的限速是速度尽可能低。
王竞择这样的异类极少。
至于考场限速80的牌子，不是给考生的，而是给下班之后的那些离开的工作人员的。
而到了科三，什么阶段，做什么事情，那都被限制得死死的，完全没有可以发挥的空间。
科三的考试比科二又相对轻松一些，只要练的熟悉，基本稳过。
考前准备，也是绕着车检查一圈。
上车准备也一样，调整座椅，系好安全带，调整后视镜。
这里要注意一点，上一位考生可能没有把灯光复位，最好是把灯光和发动机都检查无误后，再进行下一步。
一切无误，再打火。
灯光模拟没什么可多说的，左转灯、右转灯、远光灯、近光灯、雾灯、警示灯，可考的就这些，能考的也只有这些。
起步、通过学校公交站台、路口左转或右转、直线行驶、路口直行、掉头、会车、超车、靠边停车。
这就没了。
科三结束，王竞择立马预约明文考，也就是科四。
科四的题量比科一略多，但也不影响王竞择满分通过。
15天，王竞择拿到了驾照。
15天，足够王竞择拿到驾照，那么还能干什么呢？
就是批下来一块科研用地。
王竞择这边在为考驾照努力，白狐妲那边也在为执行王竞择那个天马行空的想法而努力。
第一天，办一张香港通行证。
第二天坐飞机去香港，晚上，通过正规拍卖行，将一部分古代玉石变现，金额不用多，也就是两个小目标。
第三天返回安丘，成立一堆公司，通过公司股权设计，将一个新能源企业搭建完毕。
第四天，申请批地。
走流程嘛，这个事情交给刘欣来办理。
原本需要3个月甚至是半年才能走完的流程，7天搞定。
10天时间，白狐妲看着眼前1000亩土地，轻轻地笑了。
这片区域，将是她未来的一个行宫了。
随着剪裁仪式完成，1000亩荒地破土动工，一家高科技独角兽企业即将小小的安丘城拔地而起。
5天的时间，确实干不了太多的事情，那就把围墙和地基先搞了吧。
按照正常的流程，白狐妲根本无法这么快拿到这么大一块地，她做的事情，就是截胡。
说截胡，也不是很贴切，接手烂摊子。
这块地早就批下来了，只是原本的用途是建立一个芯片加工厂。
可随着诸多项目落马，这片土地也就搁置下来了。
白狐妲原本的打算，就是按流程申请一块建设用地。
根据2019年修订的《土地管理法》，国家实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
这里要注意，全民所有，并不是所有公民蜂拥而上，说这块地是我的、那块地是我的。
而是国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。
根据《土地管理法》，土地分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
至于建设用地，则是指用于建造建筑物、构筑物的土地。
主要为城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、均室设施用地等。
未用地，则是指农用地和建设用地意外的土地。
这一部分主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩、河流水面、湖泊水面、芦苇地、冰川和永久积雪等。
这其中有一个重点，那就是农用地中有一个永久基本农田的概念。
一旦涉及到永久基本农田，那么可不是一个县级市能够审批的，这是要上报到国务院审批的。
另外这片荒地的数量也不是拍脑袋决定的，是有依据的。
根据《土地管理法》第四十六条规定，其他土地超过70公顷的，要上报国务院审批。
70公顷是1050亩土地，抹掉零头，正好1000亩土地。
查看安丘地就知道，它周围有许多山丘，能搞来这么大一片土地，安丘市当时也是下定了决定。
而随着芯片风潮过去，留下的除了这片荒地，就是一地鸡毛了。
有人接手，这666666平方米的土地，也就终于可以666了。
土地拿下来了，只有三十年的租用权，市政府给了很大的优惠力度。
工业用地按照土地的等级来划分，一等是840元一平米，十五等是60元一平米。
若是按照一等来计价，那就是近6亿的出让费。
若是按照十五等来计算，那是接近4000万的出让费。
原主谈拢的标准是七等土地标准，也就是288元一平米。
如此计算，出让费是接近2亿。
白狐妲肯定不会以这个价格成交的，花了一天的时间谈判，按照八等土地最低标准执行，也就是252元一平米。
如此一来，白狐妲花了一亿六千七百万拿下这一千亩荒地三十年的使用权。
注意这些钱可不是一年的使用权哦，而是三十年的哦。
白狐妲卖了点玉石，刚到手的两个小目标，还没在手上焐热，就消失不见了。
剩下的零头，也就够她建围墙打地基了。
王竞择拿到驾照，在白狐妲的邀请下，来到这片荒地。
这个地方距离王竞择工作的飞繁快递站很近，穿过四个街道，爬上后面的山顶，就能见到这片荒地。
王竞择其上小电驴，也就是三十分钟，就能到达。
“这么大一大片土地，你准备干什么？”
王竞择站在山顶，问道。
“目前手头的东西不多，我初步调研了一下，立足当下，所以决定进军新能源产业。”
白狐妲想了想，说道。
“具体呢？”
王竞择不想听白狐妲的高端言论，他只想听接地气的言论。
“基于红贝开发能量使用。”
白狐妲被王竞择一句话打回原形，说道。
“我们目前的储备太少了，要不要再去渊界捞一些回来？”
王竞择同意白狐妲的想法。
对他来说，就是想给闲得无聊的白狐妲找点事情做。
不管捣鼓出什么出来，只要不来烦他，只要不向他伸手要钱，王竞择觉得都可以接受。
有时候不得不承认，别人随便搞搞，就是你一辈子也无法企及的高度。
“好了，你也有自己的事业了，我也该回去继续送我的快递了。”
王竞择说完，骑着小电炉下山，冲入滚滚洪流之中。
白狐妲一手捂脸，是对坚持送快递废物团长的不忍直视。
眼前这1000亩土地未来的产值是多少？
白狐妲保守估计，明天就得有1000亿吧。
这不是产值，这是利税。
可毫无远见的废物团长，却苦苦挣扎着去赚那每单三毛钱。
对于这1000亩地能赚多少钱，王竞择确实没有什么概念。
因为他不需要知道，也不用知道，他的眼中只有一件事：送快递。
驾校那么远，十几个人一个班，轮到他练一次可能要间隔两个小时。
有那时间，王竞择还不如随手刷出光门，任务空间那么大，照着考场的样子设置出来。
召唤文字车，只要脑子里想着是教练车，王竞择开上的就是教练车。
当大家还在用一档龟速练习科二的时候，王竞择已经开始用四挡过科二了。
当学员们还在科二中挣扎的时候，王竞择已经把科三全流程跑了三百圈了。
从训练效果来看，王竞择训练量是同期学员的数十上百倍。
不可能这么勤奋好学的人考不过，让那些一天之能上车摸两三次方向盘的人考过吧？
“考生王竞择，对吧？”
监考看了一眼王竞择，又核对了一下他的身份证和准考证，询问道。
王竞择点头应是。
在这个过程中，王竞择检查车辆，使用的是10级拍照功能。
别说汽车表面上的小毛病，就是藏在肚子里的毛病，他也洞察得一清二楚。
上车后，用力关闭车门，门灯熄灭。
调整座椅，试一试姿势舒适，然后系上安全带。
接着脑袋贴紧座椅，查看后视镜，按照需求调节一下。
科二考试内容总计五项，分别是直角转弯、倒车入库、侧方停车、曲线行驶和坡道起步。
“准备好了么？”
监考问道。
“准备好了，请您也抓紧！”
王竞择说完，不等监考反应过来，启动点火，松手刹，踩离合，挂一档，加油门。
在监考还在理解那句话的意思的时候，王竞择在短短二十米的距离内，就把速度提升到了三档。
见过漂移过直角弯的么？
见过曲线行驶是用考场限速80公里每小时过去的么？
见过倒车入库差点把抓着把手的监考甩出去的么？
见过侧方停车是白烟迭起的么？
见过坡道起步差点把监考的脑袋顶上前挡风玻璃的么？
看着满分通过的王竞择，监看此生第一次见到了。
而在考试大厅中等待的考生，看着切换到了王竞择的考试画面，一阵阵尖叫，大概意思就是：
“哎呦，我曹，这年轻人！”
教练和学员之间的打赌，王竞择是不知道，也不在乎，更不关心他是不是吃了秘制小汉堡。
明天是科三，之后便是科四，又要刷题了。
第二天，王竞择趁着送快递的间隙，来到考场。
科三可不是科二，科二理论上是对限速没有要求的，这里的限速是速度尽可能低。
王竞择这样的异类极少。
至于考场限速80的牌子，不是给考生的，而是给下班之后的那些离开的工作人员的。
而到了科三，什么阶段，做什么事情，那都被限制得死死的，完全没有可以发挥的空间。
科三的考试比科二又相对轻松一些，只要练的熟悉，基本稳过。
考前准备，也是绕着车检查一圈。
上车准备也一样，调整座椅，系好安全带，调整后视镜。
这里要注意一点，上一位考生可能没有把灯光复位，最好是把灯光和发动机都检查无误后，再进行下一步。
一切无误，再打火。
灯光模拟没什么可多说的，左转灯、右转灯、远光灯、近光灯、雾灯、警示灯，可考的就这些，能考的也只有这些。
起步、通过学校公交站台、路口左转或右转、直线行驶、路口直行、掉头、会车、超车、靠边停车。
这就没了。
科三结束，王竞择立马预约明文考，也就是科四。
科四的题量比科一略多，但也不影响王竞择满分通过。
15天，王竞择拿到了驾照。
15天，足够王竞择拿到驾照，那么还能干什么呢？
就是批下来一块科研用地。
王竞择这边在为考驾照努力，白狐妲那边也在为执行王竞择那个天马行空的想法而努力。
第一天，办一张香港通行证。
第二天坐飞机去香港，晚上，通过正规拍卖行，将一部分古代玉石变现，金额不用多，也就是两个小目标。
第三天返回安丘，成立一堆公司，通过公司股权设计，将一个新能源企业搭建完毕。
第四天，申请批地。
走流程嘛，这个事情交给刘欣来办理。
原本需要3个月甚至是半年才能走完的流程，7天搞定。
10天时间，白狐妲看着眼前1000亩土地，轻轻地笑了。
这片区域，将是她未来的一个行宫了。
随着剪裁仪式完成，1000亩荒地破土动工，一家高科技独角兽企业即将小小的安丘城拔地而起。
5天的时间，确实干不了太多的事情，那就把围墙和地基先搞了吧。
按照正常的流程，白狐妲根本无法这么快拿到这么大一块地，她做的事情，就是截胡。
说截胡，也不是很贴切，接手烂摊子。
这块地早就批下来了，只是原本的用途是建立一个芯片加工厂。
可随着诸多项目落马，这片土地也就搁置下来了。
白狐妲原本的打算，就是按流程申请一块建设用地。
根据2019年修订的《土地管理法》，国家实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
这里要注意，全民所有，并不是所有公民蜂拥而上，说这块地是我的、那块地是我的。
而是国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。
根据《土地管理法》，土地分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
至于建设用地，则是指用于建造建筑物、构筑物的土地。
主要为城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、均室设施用地等。
未用地，则是指农用地和建设用地意外的土地。
这一部分主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩、河流水面、湖泊水面、芦苇地、冰川和永久积雪等。
这其中有一个重点，那就是农用地中有一个永久基本农田的概念。
一旦涉及到永久基本农田，那么可不是一个县级市能够审批的，这是要上报到国务院审批的。
另外这片荒地的数量也不是拍脑袋决定的，是有依据的。
根据《土地管理法》第四十六条规定，其他土地超过70公顷的，要上报国务院审批。
70公顷是1050亩土地，抹掉零头，正好1000亩土地。
查看安丘地就知道，它周围有许多山丘，能搞来这么大一片土地，安丘市当时也是下定了决定。
而随着芯片风潮过去，留下的除了这片荒地，就是一地鸡毛了。
有人接手，这666666平方米的土地，也就终于可以666了。
土地拿下来了，只有三十年的租用权，市政府给了很大的优惠力度。
工业用地按照土地的等级来划分，一等是840元一平米，十五等是60元一平米。
若是按照一等来计价，那就是近6亿的出让费。
若是按照十五等来计算，那是接近4000万的出让费。
原主谈拢的标准是七等土地标准，也就是288元一平米。
如此计算，出让费是接近2亿。
白狐妲肯定不会以这个价格成交的，花了一天的时间谈判，按照八等土地最低标准执行，也就是252元一平米。
如此一来，白狐妲花了一亿六千七百万拿下这一千亩荒地三十年的使用权。
注意这些钱可不是一年的使用权哦，而是三十年的哦。
白狐妲卖了点玉石，刚到手的两个小目标，还没在手上焐热，就消失不见了。
剩下的零头，也就够她建围墙打地基了。
王竞择拿到驾照，在白狐妲的邀请下，来到这片荒地。
这个地方距离王竞择工作的飞繁快递站很近，穿过四个街道，爬上后面的山顶，就能见到这片荒地。
王竞择其上小电驴，也就是三十分钟，就能到达。
“这么大一大片土地，你准备干什么？”
王竞择站在山顶，问道。
“目前手头的东西不多，我初步调研了一下，立足当下，所以决定进军新能源产业。”
白狐妲想了想，说道。
“具体呢？”
王竞择不想听白狐妲的高端言论，他只想听接地气的言论。
“基于红贝开发能量使用。”
白狐妲被王竞择一句话打回原形，说道。
“我们目前的储备太少了，要不要再去渊界捞一些回来？”
王竞择同意白狐妲的想法。
对他来说，就是想给闲得无聊的白狐妲找点事情做。
不管捣鼓出什么出来，只要不来烦他，只要不向他伸手要钱，王竞择觉得都可以接受。
有时候不得不承认，别人随便搞搞，就是你一辈子也无法企及的高度。
“好了，你也有自己的事业了，我也该回去继续送我的快递了。”
王竞择说完，骑着小电炉下山，冲入滚滚洪流之中。
白狐妲一手捂脸，是对坚持送快递废物团长的不忍直视。
眼前这1000亩土地未来的产值是多少？
白狐妲保守估计，明天就得有1000亿吧。
这不是产值，这是利税。
可毫无远见的废物团长，却苦苦挣扎着去赚那每单三毛钱。
对于这1000亩地能赚多少钱，王竞择确实没有什么概念。
因为他不需要知道，也不用知道，他的眼中只有一件事：送快递。
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