第三十五章有心无力的价钱
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“徐总，我去问问谁管厂房出租？”
周伟清自告奋勇。
徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。
“快去快回。”
周伟清点头后，疾步朝办公楼走去。
连续转了几个办公室后，终于找到了正主。
看着从二楼走下来的一行人，徐良疾步迎了上去。
领头是一位穿着黑色羽绒服，带着金丝眼镜，看上去斯斯文文的中年人。
“徐总，这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。”
“吴总，这就是我们新梦想的徐总。“
徐良主动把手伸了过去。
“吴总幸会。”
“我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。”
吴少华出乎意料的热情。
“听吴总的语气好像知道我们新梦想？”
“我姐姐的儿子现在就在你们新梦想画室。”
徐良恍然，笑道：“那我们跟吴总可就是一家人了。”
“哈哈，说的没错。
这里不是说话的地方，咱们去会客室。”
“吴总先请。”
徐良很清楚自己现在的地位，远不如人家大型国营单位的副总。
能下来迎接自己，多半还是因为人家侄子在新梦想。
这年代还流行尊师重道。
所以表现的很客气。
进了办公室。
吴少华让秘书奉上茶水后，笑问道。
“刚才听这位小周秘书说，徐总想要租赁我们厂区的厂房办学？”
徐良点头后，“我们新梦想学生增长的很快，再有一个月就能突破千人，现有的教学场地已经很紧张了。而且，望京商厦地处闹市区，车水马龙，噪音很多，影响学生学习和休息，所以我们打算换个地方。
正好我一个朋友说，咱们七星华电集团经过整合后，一部分场区闲置了。
考虑到厂区面积大，周围也安静，很符合我们的要求。
便想过来问问能不能租一部分给我们？”
吴少华点了点头，“徐总打算要多大面积？”
“至少一万五千平米。”
“这么大？”
吴少华有些惊讶。
徐良肯定的点了点头。
现在新梦想画室的学员数量已经达到916人，虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前，达到1500人没有问题。
现在新梦想一个40人的标准班，需要八十平米的教学面积。
一个10人的强化班，需要四十平米的教学面积。
多花了几倍的钱，教学条件当然要好很多。
现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。
这样算下来。
1500人需要30个标准班，2400平方米；30个强化班，1200平方米。
而且，不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。
再加上老师的办公区、礼堂、食堂，差不多5000平方米。
另外，徐良还打算升级宿舍区。
那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。
改成八人间和四人间。
都是五十平米左右。
如果按照两千人来算，就是一万平米。
“徐总还真是年轻有为，新梦想画室更是发展速度惊人，令人佩服。”吴少华道。
一万五千平米的教学区，很多中学也没这么大。
更何况对方年纪轻轻，便取得这么大的成绩，尤其惊艳。
“吴总客气，跟您这样的前辈相比，在企业管理上我还差的远，日后还要多多请教。”徐良客气道。
吴少华面带微笑，心里面前这个年轻人的评价又上了一层。
他见过很多年少有为的青年，其中不乏比徐良更成功的存在。
但他们无不头角峥嵘，盛气凌人，觉得天下之大，没有几个能比得上他们。
但经过初期的成功后，很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。
绝大部分就此沉沦，极少部分总结教训后能重新站起来。
“徐总太谦逊了。走，我带你们去看看厂房。”
“劳烦吴总了。”
两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。
一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房，像老迈的巨人，错落有致的向后延伸。
徐良指着一片连绵的厂房问道：“吴总，这一片厂房租金多少？”
“一平米六毛五，不过我们不负责装修。”
徐良一听，惊叹这里的便宜。
“能进去看看吗？”
吴少华点了点头，“小刘，把房门打开。”
跟在后面的秘书连忙上前，用带来的一大串钥匙，打开厚重的房门。
迈步进去，因为只有一面开窗，光线瞬间暗淡了很多。
久无人迹，气温也显得格外阴寒。
落满灰尘的地面上，散落着一些工业垃圾。
“厂区刚搬迁，还没来得及打扫。”
“没关系。”
徐良看着面前的厂房，至少两百米长，五十米宽，八米多的挑高。
看了片刻，徐良眼睛一亮。
其实他没必要租一万五千平米，这么大的厂房中间加一层，也丝毫不显得拥挤。这也就意味着，他只需要租7500平米就够了，房租凭空少了一半。
这样算下来，只眼前这一座厂房就绰绰有余。
不过他没着急做决定。
在厂区里转了一圈后，租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798A区右下角音响路这里。
当然，租下来也不意味着马上就能用。
打扫卫生，打隔断，改装电路和上下水，重新粉刷等等，这么大的工程量至少需要半年的时间。
签订了合同，缴纳了一年的租金后。
“吴总，你们这里的厂房出售吗？”
“徐总要买？”
吴少华笑问道。
“有这个打算。”
798艺术区在全球都大名鼎鼎，跟新梦想的业务非常契合。
所以他打算把新梦想的总部搬到这里。
“三千一平米，徐总可以自己算算。而且，我们不接受单独的厂房出售，否则日后很难协调。”
吴少华伸手一指，“如果徐总把这条路往西边的全买下来，我们可以正式谈谈。”
看着西边那一大片厂房，徐良目露无奈。
吴少华划出去的这片就是日后798艺术区A区，占地至少有七八万平米。
三千一平米的价格，想要买下来至少两个多亿。
现在汉华和新梦想加起来，价值也没有这块地的零头多。
周伟清自告奋勇。
徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。
“快去快回。”
周伟清点头后，疾步朝办公楼走去。
连续转了几个办公室后，终于找到了正主。
看着从二楼走下来的一行人，徐良疾步迎了上去。
领头是一位穿着黑色羽绒服，带着金丝眼镜，看上去斯斯文文的中年人。
“徐总，这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。”
“吴总，这就是我们新梦想的徐总。“
徐良主动把手伸了过去。
“吴总幸会。”
“我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。”
吴少华出乎意料的热情。
“听吴总的语气好像知道我们新梦想？”
“我姐姐的儿子现在就在你们新梦想画室。”
徐良恍然，笑道：“那我们跟吴总可就是一家人了。”
“哈哈，说的没错。
这里不是说话的地方，咱们去会客室。”
“吴总先请。”
徐良很清楚自己现在的地位，远不如人家大型国营单位的副总。
能下来迎接自己，多半还是因为人家侄子在新梦想。
这年代还流行尊师重道。
所以表现的很客气。
进了办公室。
吴少华让秘书奉上茶水后，笑问道。
“刚才听这位小周秘书说，徐总想要租赁我们厂区的厂房办学？”
徐良点头后，“我们新梦想学生增长的很快，再有一个月就能突破千人，现有的教学场地已经很紧张了。而且，望京商厦地处闹市区，车水马龙，噪音很多，影响学生学习和休息，所以我们打算换个地方。
正好我一个朋友说，咱们七星华电集团经过整合后，一部分场区闲置了。
考虑到厂区面积大，周围也安静，很符合我们的要求。
便想过来问问能不能租一部分给我们？”
吴少华点了点头，“徐总打算要多大面积？”
“至少一万五千平米。”
“这么大？”
吴少华有些惊讶。
徐良肯定的点了点头。
现在新梦想画室的学员数量已经达到916人，虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前，达到1500人没有问题。
现在新梦想一个40人的标准班，需要八十平米的教学面积。
一个10人的强化班，需要四十平米的教学面积。
多花了几倍的钱，教学条件当然要好很多。
现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。
这样算下来。
1500人需要30个标准班，2400平方米；30个强化班，1200平方米。
而且，不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。
再加上老师的办公区、礼堂、食堂，差不多5000平方米。
另外，徐良还打算升级宿舍区。
那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。
改成八人间和四人间。
都是五十平米左右。
如果按照两千人来算，就是一万平米。
“徐总还真是年轻有为，新梦想画室更是发展速度惊人，令人佩服。”吴少华道。
一万五千平米的教学区，很多中学也没这么大。
更何况对方年纪轻轻，便取得这么大的成绩，尤其惊艳。
“吴总客气，跟您这样的前辈相比，在企业管理上我还差的远，日后还要多多请教。”徐良客气道。
吴少华面带微笑，心里面前这个年轻人的评价又上了一层。
他见过很多年少有为的青年，其中不乏比徐良更成功的存在。
但他们无不头角峥嵘，盛气凌人，觉得天下之大，没有几个能比得上他们。
但经过初期的成功后，很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。
绝大部分就此沉沦，极少部分总结教训后能重新站起来。
“徐总太谦逊了。走，我带你们去看看厂房。”
“劳烦吴总了。”
两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。
一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房，像老迈的巨人，错落有致的向后延伸。
徐良指着一片连绵的厂房问道：“吴总，这一片厂房租金多少？”
“一平米六毛五，不过我们不负责装修。”
徐良一听，惊叹这里的便宜。
“能进去看看吗？”
吴少华点了点头，“小刘，把房门打开。”
跟在后面的秘书连忙上前，用带来的一大串钥匙，打开厚重的房门。
迈步进去，因为只有一面开窗，光线瞬间暗淡了很多。
久无人迹，气温也显得格外阴寒。
落满灰尘的地面上，散落着一些工业垃圾。
“厂区刚搬迁，还没来得及打扫。”
“没关系。”
徐良看着面前的厂房，至少两百米长，五十米宽，八米多的挑高。
看了片刻，徐良眼睛一亮。
其实他没必要租一万五千平米，这么大的厂房中间加一层，也丝毫不显得拥挤。这也就意味着，他只需要租7500平米就够了，房租凭空少了一半。
这样算下来，只眼前这一座厂房就绰绰有余。
不过他没着急做决定。
在厂区里转了一圈后，租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798A区右下角音响路这里。
当然，租下来也不意味着马上就能用。
打扫卫生，打隔断，改装电路和上下水，重新粉刷等等，这么大的工程量至少需要半年的时间。
签订了合同，缴纳了一年的租金后。
“吴总，你们这里的厂房出售吗？”
“徐总要买？”
吴少华笑问道。
“有这个打算。”
798艺术区在全球都大名鼎鼎，跟新梦想的业务非常契合。
所以他打算把新梦想的总部搬到这里。
“三千一平米，徐总可以自己算算。而且，我们不接受单独的厂房出售，否则日后很难协调。”
吴少华伸手一指，“如果徐总把这条路往西边的全买下来，我们可以正式谈谈。”
看着西边那一大片厂房，徐良目露无奈。
吴少华划出去的这片就是日后798艺术区A区，占地至少有七八万平米。
三千一平米的价格，想要买下来至少两个多亿。
现在汉华和新梦想加起来，价值也没有这块地的零头多。
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