0692 霍总出手就是王炸
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霍利之所以敢砸千亿进去解决员工住房问题，一方面是国家政策的扶持，另外一方面是过去几年的地产行业无序扩张，导致了存量住房的消耗周期延长。正常情况下，一座城市的存量住房消耗周期在两到三年，现在严重过剩，延长到了三至五年。甚至很多地区五年都没有完成去存化。“五年千亿住房计划”就有了极大的可行性。一年200亿的员工住房计划，按照刚需住房算，每年能够解决名全职司机的住房问题。实际上，一年花不到200亿。出去员工自身的三成首付，公司提供的无息贷款只有140亿。每年按照每人的还款计算，员工每年还给公司的借款是7.2亿左右。算下来，公司每年在员工住房上的实际投入只有130几亿。以现在易速出行的月均营收计算，今年年底，易速出行的营收能够达到600亿以上。住房支出占据公司营收比例大概就是20％的样子。相对是安全的。何况这些钱，是借给员工的，以二十年为一个周期，员工还清20年借款的同时，还给公司带来了20年的收益。以中国内地网约车市场的规模计算，易速出行的专职司机上限差不多是一百万人，还是在过度挤压对手市场份额之后的数据。达到这个数据后，这块市场几乎饱和了。一百万人二十年为公司创造的收益是千亿级别的。住房保障计划能够把本钱收回来的同时，还能带来千亿的收益，亏损的是20年期间通货膨胀，货币贬值带来的亏损。但是比起千亿收益，不值一提。最主要的是，这些福利待遇带来的宣传效果能够进一步扩展运力，渗透市场。再加上几百万人的兼职司机，三到五年内，易速出行的年收益也将突破千亿，与滴滴持平，甚至是赶超。霍利这一步棋下的很大，看的很长远。几位地产大佬无不佩服霍利的魄力。说实话，现在这个行情，没有人敢把现金砸到房地产上，还是那么大规模的收购，侧面也反应出了他这位江城现金王雄厚的财力。金科地产集团董事长周达举杯敬霍利，“霍总，不知道怎么感谢了，都在酒里。这次我欠你一个大人请，需要我还的时候，随时打电话。”碧桂园江城区域总裁王立举杯道：“江城的楼盘，我有权利给你最低折扣，但是其他城市，我需要上报总部。我会尽最大努力去和总部沟通，我相信总部不会拒绝的。”华宇地产蒋杰举杯道：“感谢霍总拉我这一把。”霍利笑着和他们碰杯道：“老朋友了，那么客气干什么？再说了，书记不止一次在大会上讲，我们江商要团结一致，共同打造良好的民营企业环境。以前是罗叔这样的前辈带着我们江商往前跑，现在落到我这位年轻人手上，我也不能丢下你们，你们说是不是？”“哈哈哈哈，霍总大格局。”“霍总的全盘思维值得我们学习。”“江城以后是年轻人的天下了，我们这些老头儿要跟着年轻人混饭吃了。”罗军也欣慰地拍了拍霍利的肩膀，“你的成长速度太快，完全超出了我对一个年轻人的认知。”霍利笑着客气道：“罗叔这样的前辈带的好。年轻人有冲劲儿，但有时候做事也鲁莽，往后有做的不地道的地方，大家多谅解。”“你可一点都不鲁莽，步子看似迈的大，实际上是步步为营。”一桌人跟着奉承道。在中国这片土地上，圈子文化是无可避免的。他现在是江城企业家圈的中心，以后可能是全国企业家圈子，乃至整个华人企业家圈子的中心，一定要有全局思维。走的越高，对手肯定越来越强，特别是走出国门之后，圈子利益就变得极其重要了。(年轻人该狂的时候狂，该收敛的时候收敛，收放自如，打造好企业家领袖这个人设。今天这顿饭，几位地产大佬吃的开心，喝的兴奋。喝完又去棋牌室打了几圈麻将，深夜才离开霍利的私人庄园。霍利移步到音乐房躺下，把茶艺师余欢叫过来泡了一壶茶，听听音乐醒醒酒。钟意雯洗完澡换上了居家服走下来，陪他坐坐。“闺女睡了？”“嗯，和她外婆一起睡了。”钟意雯靠在霍利怀里，手抚着霍利的胸口，给他一点关心和温暖。钟意雯这个女人很懂男人心。跟在身边，霍利觉得舒服。一片胶片放完，霍利起身上楼去洗漱。洗漱完直接睡了。明天要用最好的精神状态去面对自己的员工。大敌当前，主帅气势要稳。……江城易速专职司机有七八千人，司机合伙人占比15％，三百人左右。总部通知了他们今天来开会。基本上都到了。从易速创建开始，从未有过这种大规模的聚会。平时有什么事情，都是街道服务站、社区服务站通知，或者内部群里面由片区经理通知。司机们讨论激烈。“一下子把合伙人全部叫来干什么？”“听说是霍总召集大家过来的。”“大老板亲自出面了，看来这次事情不小。”“其他平台又是降佣金，又是给奖励，易速如果不回应，估计很多司机要跳槽了。”“我们合伙人待遇还是不错的，肯定不会跳槽，那些专职司机和兼职就不一定了。”“这两个月单日单量多次破千万，大老板肯定是为了稳住军心，要有大动作了。”“……”在司机们的议论声中，霍利面带微笑走进会场。现场响起了热烈掌声。霍利笑着抬手，用比较接地气的语气讲道：“耽搁大家赚钱的时间了。”下面一阵轰笑。活跃了一下气氛。霍利接着道：“在座的都是易速出行的中坚力量，也是最关注公司发展的员工。公司效益好了，你们的收入也跟着增加。我相信你们都在关注最近一段时间网约车市场的变动。我们的对手频繁在运力上做文章，不可否认一定程度上提高了司机的收入。各位都是这行的老司机了，也看的明白他们的用意，只是暂时的营销手段而已，不可能长期让利给司机。各位现在应该很期待易速的回应吧？是降佣金，还是奖励计划？大家心里各有期待。”会场议论声再起。都在发表自己的意见。霍利等他们讨论完，微笑道，“我今天可以告诉大家，都没有，我们的佣金已经是同行最低了，专职司机的包干制度前所未有，公司不肯能在佣金上再做调整。即便有，也是只升不降。至于奖励，更没有，我并不觉得那是长久的激励员工的方法。”此话一出。现场议论声更大了。“敢情什么都没有啊？叫我们过来干什么？”“其实现在待遇还不错，没有就没有吧，只是耽搁大家一上午赚钱的时间叫过来开会，不会就告诉我们这些事情吧？”“我们合伙人可以接受，其他司机不一定能接受，公司没有任何反应，他们有可能会跳槽的。”“……”面对司机合伙人的议论，霍利道，“经过董事会讨论决议，公司将在未来五年内着力解决易速出行司机合伙人、专职司机的住房保障和社会保障问题。由此公司董事会制定了一个五年千亿的计划，从今年开始每年拿出两百亿解决员工住房问题，大概每年能解决三万专职司机的住房。另外公司会和易速出行的六万司机合伙人签订劳动合作协议，为大家购买社保，按照企业缴纳比例为各位缴纳社会保险。”语音刚落，会场气氛直接炸了！
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