0738 百亿商业地产收入囊中
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左盈盈身上的味道很独特，和其他女人不一样，是一种能够时常在梦里回味的味道。霍利睡醒已经是十点了，左总裁估计这个时候正在见某个创业者谈投资的事情。霍利没有打电话打扰她，起床洗漱完，阿姨煮了一碗牛肉面端上来。吃面的时候，好兄弟王思聪给他打了一个电话过来。“这么早，你居然起了。”，霍利玩笑道。“说正事，在公司吗？我从成都过来了。”“什么事电话里不能说？”“百亿借款的事情。”“行吧，我马上到公司。”，霍利挂掉电话，吃碗面让司机来接他去海阔投资控股集团。两年前，万达陷入债务危机，霍利借款给王健林百亿现金，帮他度过危机。万达拿江城2座A级万达广场和3座B级万达广场做抵押，借款合同上写明，万达要在两年内还清霍利包括利息在内的120亿现金借款。也不知道王思聪今天过来是还钱，还是谈转让商业地产的事情。十一点到公司，王思聪晚了半个小时到，直接去了总裁办。霍利起身移步到沙发给他倒茶。王思聪坐下喝了一口茶水，“听说你从东南亚回来了，爸爸叫我过来和你谈谈。”霍利点头：“我们之间，开门见山。是不是还没缓过来，我再给王叔一段时间，利息就停了。还我一百二十亿现金就行。”王思聪听霍利的语气，“你这位江城现金王也缺钱了？”“那倒没有。”，霍利笑笑。万达这两年确实是在风雨里行走，老王的身价一路狂降，从几千亿到千亿，现在还剩下450亿了。庆幸的是稳住了这个大盘。老王翻云覆雨的能力还是值得敬佩的。再降也降不下去了。王思聪直言道：“从私人的角度讲，你如果缺钱，无论如何我都会和爸爸想办法凑给你。感谢你当初慷慨相助。”霍利笑着拍了拍王思聪的肩膀，“别和我客气了。我也没白借，这不还有二十亿利息吗？”王思聪深知百亿现金对万达的帮助有多大。二十亿的利息不算高，但是能够在关键时候拿出百亿帮万达的，国内确实也找不出几个人。经济大环境不好，现金太重要了，都把钱抓的死死的。连银行也不敢轻易给地产商提供大额贷款。霍利这百亿现金说成是救了万达的命也不为过。王思聪心里非常感激霍利这位朋友。也知道他之前在新能源大会上公开造车的计划，投入进去的钱不是小数目。所以今天过来先问问霍利这边的情况。“既然你不缺钱，我就以万达集团董事的身份和你谈了。”，王思聪直言道，“这是董事会的意见，按照借款合同，万达没能履行合同规定，之前抵押给你的五座商业地产将会转让给你。”霍利也没多问什么，点点头，“都行。”这五座商业广场的实际价值也超过120亿了。他猜测万达把钱砸到了那些新建项目上，拿不出这么多现金还款。当然，最重要的一个原因是，老王现在玩的是轻资产运营路线，不像以前那样砸钱扩张了。基本上是用投资人的钱去建造商业地产，万达负责选址、规划、设计、建造和运营。(双方收入比例是3.5：6.5。意思是万达每年收取35％的运营费用。投资人之所以愿意把钱砸在万达身上，一方面是万达这个牌子拥有和地方政府谈判的资格，往往地方政府为了引进万达商业，在土地价格上会便宜许多。另外一方面，万达有一套非常先进的商业管理模式，老王称之为“慧云系统”。高效且节省运营成本。这个老牌商业地产品牌还是有一定说服力的。万达自己的现金基本上都砸在文旅项目上去了。王思聪得到霍利肯定的答复之后，拿出手机道，“我让法务部那边准备合同。”霍利伸手压住他的手：“先别急，五座万达广场的产权虽然在我手上了，但是运营权还是交给万达。我不会再砸钱进去创建公司来管理这些商业地产，也没那个精力。你们管理运营，产权归我，收入按照正常比例分配。”王思聪点点头：“我会向父亲反应的。”霍利笑道：“正事谈完了，很久没聚了，晚上喝点。下午也找点娱乐活动，打几圈？”王思聪摊手笑道：“我都可以。”霍利随即给另外两位江城好兄弟去了电话，私人庄园集合。“走吧，带你参观一下我的老巢。”，霍利笑道。王思聪倒是听过不少霍利私人庄园的传闻，在成都那边，企业家圈子里也传遍了。跟着霍利上顶楼，等待私人公务直升机停下。“王校长，请！”，霍利笑着摊手道。王思聪跟着上了直升机。霍利道：“你可以让司机先回去了，晚上喝完酒，好好休息一晚，明天我让直升机送你到小区，比开车方便的多。”这架贝尔525商务直升机续航里程800多公里，飞成都来回轻轻松松。十几分钟就到了霍利的私人庄园上空。从空中看占地几十亩的庄园，还是有些震撼。落地之后，规模看上去就更大了。“政府批的土地？”，王思聪好奇参观道。“承包的集体土地，承包年限比较长，也没管那么多，几十年之后，我都不再这世上了，送给政府也无妨。”，霍利笑着道。继续带他参观参观。19个小目标砸出来的私人庄园，奢华程度自是不用提。不过对王思聪来说，也没什么惊讶的，无非就是豪宅和大豪宅的区别。片刻，罗羽堂和左宇也到了。霍利招手道：“老宇，老罗，给你们介绍认识一下。”罗羽堂笑道：“不用介绍了，王校长的名号，我们都知道。”霍利笑着给王思聪介绍道：“龙科集团未来的继承人罗羽堂。这位是宗申的小公子左宇。”都是国内顶级富二代。王思聪和两人握了握手。霍利：“棋牌室？”罗羽堂：“提到麻将，手就痒了。”左宇：“我只负责陪好你们。”几人笑笑，去了棋牌室。茶艺师余欢泡着茶水端了进来。霍利嘱咐余欢：“把那几位乐师叫过来扇扇风，天气有些热。”“这么大个豪宅，你他么不会告诉我没装空调？”，王思聪道。霍利笑着码牌，“空调哪有小姐姐手上的团扇凉快？”王思聪疑惑看着霍利。四位穿着旗袍的乐师小姐姐手上拿着古风团扇进来，躬身行李，然后坐到四人旁边，细长的手腕轻轻摇曳着扇子，为四人去热。其实也没多热，主打一个氛围。王思聪摇头笑笑：“你比许老板的歌舞团还会玩。”
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