第八十四章 南鹏上空的鹰（三）
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石莉华换了一套浅蓝色的套装，跟着刘益之下了楼，上了车。车子在道路上转了一圈，转到一栋不大的建筑物前，这栋建筑物隐在绿树之中，屋顶上竖着四个大字，“广夏置业”。
石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门，里面大厅的装修非常有现代感，正中间有个前台，坐着两个女的，看到刘益之两人走了进来，连忙站起，打着招呼：“刘董早！”
“早，小蒋，小李。”
刘益之带着石莉华走进了办公室，一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼：“刘董早。”
石莉华跟在后面，心里很忐忑，这种办公环境，她以前只在影视里见过，想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董，什么职位？老板还是高级管理人员？
刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。
“这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍，然后敲了敲门，得到了回应就推门进去了。“沈经理，你在呢？”
“刘董，”沈悦云闻声抬起头，惊喜地站了起来。
她是刘益之从网上招聘来的，以前在三六集团做HR主管，因为生小孩休了半年假，回来后不仅位置没了，还被排挤去了后勤部门，一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之，交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理，公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。
“沈经理，这位是石莉华，是我老家的一位亲戚，派到你手下，跟你学学处理公司行政事务，就是后勤、职工福利这一块。石莉华，这位是沈悦云沈经理，我们公司的元老，资深人力资源经理，是有大本事的人，你可要好好向她学习。”
沈悦云是大公司人事历练出来的老HR，听完刘益之的话，心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管，但据她的了解，这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东，在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作，还是第一次。这个石莉华不简单。
沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会，上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩，除了年轻，没有太多的优势，公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮，或许真的是刘董的亲戚吧。
“沈经理，人我就交给你了。”
“刘董，请放心，我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。
“石小姐，我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下，这位是张小丽，人事主管，这位是黄馨，她的助手，她俩负责招聘、培训。这位是余大康，薪酬主管，这位是李美静，他的助手，他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰，是后勤主管，以后你的工作就是暂时协助她。”
“这位是石莉华，我们部门的新同事。”
大家都很客气地站了起来，跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事，不多。
“好了，你们继续工作。石小姐，我带你去财务部和总经办打个招呼，以后你最多机会跟这两个部门打交道。”
“好的，谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘，孙海山孙总什么时候到任啊？”
“怎么了五哥？这总经理的位子坐得不爽吗？”
“扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。
找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”的分校。
商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售，便于物业集中管理。
商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。
刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。
谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。
经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。
韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。
“五哥，你跟惠民哥商量好了吗？谁来当这个监事会主席？”
“他来当，我对这个不感兴趣，要不是我身上还有其他人的股份，我连这个董事都不想当。”
“行，不过五哥，我再提醒你一次，刚才那句话，你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的，全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”
“你放心，我知道轻重，我也就在你面前提一嘴，这事，我闷在肚子里。”
“五哥你心里有数就好。五哥，这次万华城的项目，我们广厦置业跟着南鹏特开公司后面练练兵，一边锻炼队伍一边尽快寻找后续项目。孙总已经做了一份短中长期规划，你也看过的。”
“我看了，只有大能人才做出来这么好的规划。老刘，你还真找对人了。”黄栋梁突然想起什么来，转口问道：“你今天带来的人是你什么亲戚？”
“家里的亲戚，表妹。”
“又是表妹，呵呵，你小子的表妹可真多。”
“这回是我父母那边。”
“哦，你小子，哈哈，那你可要把我那两位契妹安稳好了，要是你伤了她们的心，我妈可饶不你。”
“不用契娘饶不了我，我自己就饶不了我自己。可是这事，麻烦，天大的麻烦啊。不说了，我还有一堆事情。”
“听说你正在筹建一家手机公司，你怎么玩起这个来了？”
“什么赚钱我就钻到哪里去呗。我就是一劳碌命，每天忙死忙活地为你们这些股东挣钱。”
“你这个衰仔，你才是最大的股东！”
刘益之径直离开了广厦置业，去了新筹建的手机公司办公地点-盛唐大厦，许乐天在那里等着他。
载上许乐天，刘益之又直奔丰泽厂。
“刘小楼，两家院校通信团队整合成的南鹏鸿雁通信研究所，加上欧恩派通信研究局，这次再跟丰泽把工厂的合作事宜谈妥，华星通信技术有限公司的架构算是搭起来了。”
“还早着，销售渠道才是最大的问题，我们缺一位营销人才啊。”
“嗯，刘小楼，你不就是一销售大师吗？不少人都是这么说你的啊。”
“隔行如隔山，通信终端营销有它的特点，我并不擅长，我还是做些战略层面的事情，实际操作必须要有能人来执行啊。你有合适的推荐人选吗？”
“没有，我的同学朋友，搞研发可以，做市场？不把底裤赔掉都不错了。我明白你的意思，想找一个通信专业出身，又精通市场实操的人才。我帮你问问吧，这个圈子里应该有不少转行做市场的。”
“行，这事非常重要，你可要帮我放在心上啊。”
“放心，有空我就四处打电话，帮你问去。对了，听说你给广厦置业安排了一人。”
“靠，谁的嘴这么快？怎么就传到你哪里去了？”刘益之警惕起来了，许乐天跟广厦置业那一摊根本不搭界，怎么就传到他耳朵里去了，既然能传到他耳朵里去，那方伶俐和龙明珠会不会也知道这件事了？
“嘿嘿，要想人不知，除非己莫为。不要紧张，不要紧张。你忘记了，黄村长，黄惠民儿子高三了，找你帮忙请私教，你不是找到我了吗？”
“所以你跟黄惠民熟悉了？但这事是他透漏给你的？”
“他打电话问的我。你来之前我刚挂的电话，我说我也不知道详情。”
“哦，”刘益之释然了，肯定是黄栋梁这小子跟黄惠民报的信，他们俩都知道自己跟龙明珠和方伶俐的关系，现在又多了个石莉华，生怕自己“犯错误”，连忙找人打听。许乐天跟自己的关系不错，也认识龙明珠和方伶俐，这些黄惠民是知道的，所以就打电话过来问一下。
这消息传的！
“哈哈，谁叫你小子贪心不足，招惹一个又一个。”许乐天幸灾乐祸地说道。
“这真不是我招惹的，”刘益之摇摇头，叹了一口气，“唉，算是我招惹的吧。我这人，贪心不足啊，什么都想要，都想留着。现在我就跟那八卦炉里的孙猴子一样，三昧真火烧得我，都快要成灰灰了。”
“不是三昧真火烧得你，而是你本身骚啊。”
“滚蛋！”
这个红绿灯可真长，起码有两分钟，刘益之四下张望，突然指着前方问道，“许吕布，你看天边的那朵白云，像不像一只鹰？
“什么鬼？哪朵云？哦，那朵云啊，我看着倒像一只鸟，可怎么看出来像一只鹰的？刘小楼，相由心生啊。你心里想什么呢，觉得那是一只鹰？”
下了班回到水月香榭的石莉华觉得今天像是在做梦，一种很不真实的感觉让她兴奋了一天，估计今晚又很难睡得着了。
这时，不远处的玫瑰园一处楼房的阳台上，龙明珠和方伶俐坐在那里喝着果汁。
“姐，你看，天空有只鹰。”
“什么鹰？”方伶俐仔细看了看，“是风筝，有人在绿景山公园放风筝。”
“放风筝，咦，姐，我们还是小时候放过，现在有多久没放了？什么时候去放一回，好不好？”
“放风筝？很累的。”方伶俐往椅背上一靠，悠悠地说道，“拉得太紧了线怕断，拉得太松又怕飞得太远。”
“可是有人说，只要拉着线，风筝不管飞多远，早晚都会落下来。”
“落下来比线断飞走了要强。”方伶俐默然了许久，盯着龙明珠说道。
石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门，里面大厅的装修非常有现代感，正中间有个前台，坐着两个女的，看到刘益之两人走了进来，连忙站起，打着招呼：“刘董早！”
“早，小蒋，小李。”
刘益之带着石莉华走进了办公室，一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼：“刘董早。”
石莉华跟在后面，心里很忐忑，这种办公环境，她以前只在影视里见过，想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董，什么职位？老板还是高级管理人员？
刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。
“这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍，然后敲了敲门，得到了回应就推门进去了。“沈经理，你在呢？”
“刘董，”沈悦云闻声抬起头，惊喜地站了起来。
她是刘益之从网上招聘来的，以前在三六集团做HR主管，因为生小孩休了半年假，回来后不仅位置没了，还被排挤去了后勤部门，一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之，交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理，公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。
“沈经理，这位是石莉华，是我老家的一位亲戚，派到你手下，跟你学学处理公司行政事务，就是后勤、职工福利这一块。石莉华，这位是沈悦云沈经理，我们公司的元老，资深人力资源经理，是有大本事的人，你可要好好向她学习。”
沈悦云是大公司人事历练出来的老HR，听完刘益之的话，心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管，但据她的了解，这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东，在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作，还是第一次。这个石莉华不简单。
沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会，上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩，除了年轻，没有太多的优势，公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮，或许真的是刘董的亲戚吧。
“沈经理，人我就交给你了。”
“刘董，请放心，我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。
“石小姐，我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下，这位是张小丽，人事主管，这位是黄馨，她的助手，她俩负责招聘、培训。这位是余大康，薪酬主管，这位是李美静，他的助手，他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰，是后勤主管，以后你的工作就是暂时协助她。”
“这位是石莉华，我们部门的新同事。”
大家都很客气地站了起来，跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事，不多。
“好了，你们继续工作。石小姐，我带你去财务部和总经办打个招呼，以后你最多机会跟这两个部门打交道。”
“好的，谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘，孙海山孙总什么时候到任啊？”
“怎么了五哥？这总经理的位子坐得不爽吗？”
“扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。
找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”的分校。
商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售，便于物业集中管理。
商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。
刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。
谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。
经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。
韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。
“五哥，你跟惠民哥商量好了吗？谁来当这个监事会主席？”
“他来当，我对这个不感兴趣，要不是我身上还有其他人的股份，我连这个董事都不想当。”
“行，不过五哥，我再提醒你一次，刚才那句话，你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的，全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”
“你放心，我知道轻重，我也就在你面前提一嘴，这事，我闷在肚子里。”
“五哥你心里有数就好。五哥，这次万华城的项目，我们广厦置业跟着南鹏特开公司后面练练兵，一边锻炼队伍一边尽快寻找后续项目。孙总已经做了一份短中长期规划，你也看过的。”
“我看了，只有大能人才做出来这么好的规划。老刘，你还真找对人了。”黄栋梁突然想起什么来，转口问道：“你今天带来的人是你什么亲戚？”
“家里的亲戚，表妹。”
“又是表妹，呵呵，你小子的表妹可真多。”
“这回是我父母那边。”
“哦，你小子，哈哈，那你可要把我那两位契妹安稳好了，要是你伤了她们的心，我妈可饶不你。”
“不用契娘饶不了我，我自己就饶不了我自己。可是这事，麻烦，天大的麻烦啊。不说了，我还有一堆事情。”
“听说你正在筹建一家手机公司，你怎么玩起这个来了？”
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“你这个衰仔，你才是最大的股东！”
刘益之径直离开了广厦置业，去了新筹建的手机公司办公地点-盛唐大厦，许乐天在那里等着他。
载上许乐天，刘益之又直奔丰泽厂。
“刘小楼，两家院校通信团队整合成的南鹏鸿雁通信研究所，加上欧恩派通信研究局，这次再跟丰泽把工厂的合作事宜谈妥，华星通信技术有限公司的架构算是搭起来了。”
“还早着，销售渠道才是最大的问题，我们缺一位营销人才啊。”
“嗯，刘小楼，你不就是一销售大师吗？不少人都是这么说你的啊。”
“隔行如隔山，通信终端营销有它的特点，我并不擅长，我还是做些战略层面的事情，实际操作必须要有能人来执行啊。你有合适的推荐人选吗？”
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“行，这事非常重要，你可要帮我放在心上啊。”
“放心，有空我就四处打电话，帮你问去。对了，听说你给广厦置业安排了一人。”
“靠，谁的嘴这么快？怎么就传到你哪里去了？”刘益之警惕起来了，许乐天跟广厦置业那一摊根本不搭界，怎么就传到他耳朵里去了，既然能传到他耳朵里去，那方伶俐和龙明珠会不会也知道这件事了？
“嘿嘿，要想人不知，除非己莫为。不要紧张，不要紧张。你忘记了，黄村长，黄惠民儿子高三了，找你帮忙请私教，你不是找到我了吗？”
“所以你跟黄惠民熟悉了？但这事是他透漏给你的？”
“他打电话问的我。你来之前我刚挂的电话，我说我也不知道详情。”
“哦，”刘益之释然了，肯定是黄栋梁这小子跟黄惠民报的信，他们俩都知道自己跟龙明珠和方伶俐的关系，现在又多了个石莉华，生怕自己“犯错误”，连忙找人打听。许乐天跟自己的关系不错，也认识龙明珠和方伶俐，这些黄惠民是知道的，所以就打电话过来问一下。
这消息传的！
“哈哈，谁叫你小子贪心不足，招惹一个又一个。”许乐天幸灾乐祸地说道。
“这真不是我招惹的，”刘益之摇摇头，叹了一口气，“唉，算是我招惹的吧。我这人，贪心不足啊，什么都想要，都想留着。现在我就跟那八卦炉里的孙猴子一样，三昧真火烧得我，都快要成灰灰了。”
“不是三昧真火烧得你，而是你本身骚啊。”
“滚蛋！”
这个红绿灯可真长，起码有两分钟，刘益之四下张望，突然指着前方问道，“许吕布，你看天边的那朵白云，像不像一只鹰？
“什么鬼？哪朵云？哦，那朵云啊，我看着倒像一只鸟，可怎么看出来像一只鹰的？刘小楼，相由心生啊。你心里想什么呢，觉得那是一只鹰？”
下了班回到水月香榭的石莉华觉得今天像是在做梦，一种很不真实的感觉让她兴奋了一天，估计今晚又很难睡得着了。
这时，不远处的玫瑰园一处楼房的阳台上，龙明珠和方伶俐坐在那里喝着果汁。
“姐，你看，天空有只鹰。”
“什么鹰？”方伶俐仔细看了看，“是风筝，有人在绿景山公园放风筝。”
“放风筝，咦，姐，我们还是小时候放过，现在有多久没放了？什么时候去放一回，好不好？”
“放风筝？很累的。”方伶俐往椅背上一靠，悠悠地说道，“拉得太紧了线怕断，拉得太松又怕飞得太远。”
“可是有人说，只要拉着线，风筝不管飞多远，早晚都会落下来。”
“落下来比线断飞走了要强。”方伶俐默然了许久，盯着龙明珠说道。
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